シティハウス湯島ステーションコート

[周辺住民さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yushima_sc/

所在地：東京都文京区湯島三丁目1-7他
用途：共同住宅
敷地面積：701.90㎡
建築面積：516.84㎡
延べ面積：6200.05㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上16階／地下0階
高さ：51.75m
着工予定：2023年1月5日
完成予定：2025年3月28日
建築主：住友不動産株式会社
設計者：川口土木建築工業株式会社
施工者：川口土木建築工業株式会社

[2481: 匿名さん]

>>2355 検討板ユーザーさん
流石にこれは隣が目立ちますね。。
子供がいると嫌だな。

[2482: 匿名さん]

>>2481 匿名さん
55㎡の2LDKが8割なので、元々子供がいる世帯は対象外のマンションです。

わざわざ蔑む写真にレスつけてくれてありがとうございます。

[2483: 匿名さん]

実際は >>2235 のようにラブホの存在感はちっぽけで、気にする感じではないのですがね。

あと、いつも子供を引き合いに出されるのが理解できません。「大人がいちゃいちゃするところ。大人になればわかる」と教えればいいだけかと。私は子供のころ親からそのように説明されましたね。

[2484: 検討板ユーザーさん]

「子供がいると嫌」と言ってますが。
嫌な人は買わないだけだと思います。
しつこく言わなくても検討者ならラブホの存在くらい知っています。
嫌な人はここに執着しないでください。

[2485: 匿名さん]

ラブホ隣接というネガティブ要素があるけど、それでこの価格は妥当なのか？という議論は検討者の間であってしかるべきかと。
モモレジさんのブログでも指摘されてるよね。

[2486: 匿名さん]

ラブホの話自体は悪くないと思いますよ。むしろ価格への影響など議論するのが自然な流れかと思いますが、ラブホの存在をあざ笑うかのような書き込みはNGでしょうね。

「子供がいると嫌」は個人の感想であり他人が否定するものではありませんが、わざわざディスるために子供を引き合いに出しているようにも捉えられます。そして、わざわざ >>2355 を引用していることから、心の中ではあざ笑っている可能性があります。

仮にテーマがマンションではなく結婚、ネガティブ要因がラブホ隣接ではなく身体障害であったとしたら、どんな書き込みがNGなのかすぐわかろうものですが。

[2487: マンコミュファンさん]

ラブホでの嫌がらせがしつこいんですよね。

[2488: 評判気になるさん]

>>2485 匿名さん

すでにわかりきっているラブホ隣接の話題が延々と繰り返されていることからもここに検討者はほぼいないんでしょうね、、、

価格の妥当性ですが、モモレジさんご指摘の通りかと思います。少なくとも１期１次の2LDKは結果的に妥当な値付けだったんでしょうね。数倍の抽選になったことからもそうで、検討者はさっさと１期１次で購入を決めていたのでしょうね。その後値上げした２次については、先着で８部屋出した2LDKは２部屋残っている状況なので少し高めの目線感なのかと思います。

3LDKは１次の段階でプレミアム乗ってるだろとは思っていましたが、普通に売れ、２次分も値上げしたにも関わらず売れており、当物件含め周辺物件でLDKの供給がなかなか出回らないのが効いているのかなと思った次第です。

現状下層階でこの値付けなので上層階の価格どこまで上げるのかと思っています。

[2489: 匿名さん]

予算的に私は購入できませんが、
個人的には利便性も高くて、いいマンションだと思います

[2490: マンション検討中さん]

>>2488 評判気になるさん
この立地で3LDKの希少性を考えると、むしろ安いのかなーって思うよね

[2491: 通りがかりさん]

駅のホームからマンションエントランスまで歩いて１分でした。千代田線に対して凄まじい利便性です。

[2492: 匿名さん]

>>2491 通りがかりさん
でしょー。動線が短く、ホームも思ったより浅くて便利です。

[2493: マンション掲示板さん]

>>2487 マンコミュファンさん

私はラブホ大好きなので購入検討中です。
風俗街も近いのでかなり好印象。ネックはお値段です…

[2494: マンコミュファンさん]

>>2493 マンション掲示板さん

似た感性の人がいて嬉しい限りです。
私も似た理由プラス駅近で検討中です。
オフ会やりたいですね。

[2495: マンション検討中さん]

>>2493 マンション掲示板さん
ラブホという建築形態がお好きなの？
部屋の多様性（設備・内装）とか？

[2497: マンション検討中さん]

こうやってみたら、プリンセスとか全然気にならないが。かっこいいよ、マンション。

[2498: 評判気になるさん]

角地の開発の方が気になるね
同程度の高さの建物が立ったらホテル以上にインパクトある。

[2499: 匿名さん]

>>2497 マンション検討中さん
同アングルからの陽が落ちてからの様子を見て同じコメント出来たら勇者。

[2500: マンコミュファンさん]

>>2497 マンション検討中さん

目茶苦茶気になって草