シティハウス湯島ステーションコート

[周辺住民さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yushima_sc/

所在地：東京都文京区湯島三丁目1-7他
用途：共同住宅
敷地面積：701.90㎡
建築面積：516.84㎡
延べ面積：6200.05㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上16階／地下0階
高さ：51.75m
着工予定：2023年1月5日
完成予定：2025年3月28日
建築主：住友不動産株式会社
設計者：川口土木建築工業株式会社
施工者：川口土木建築工業株式会社

[2390: 匿名さん]

>>2387 評判気になるさん

でも値上がり率は203%。
東大の近くだし落ち着いたいいところじゃないかな。
湯島駅はなぜか30位以内に入ってない。

[2391: 匿名さん]

>>2390 匿名さん

根津は火災延焼の危険も高い木造密集エリアですよ。

[2392: 匿名さん]

>>2389 匿名さん

そんな田舎もんが憧れるものは、真の都心にはない。

[2393: 匿名さん]

>>2391 匿名さん

このランキングは根津アドレスじゃなくて「根津駅」なんだよね。
推測だが、この値上がりは主に池之端のタワマンを反映してる気がする。

[2394: 評判気になるさん]

>>2393 匿名さん

ランキングによっては、池之端は湯島駅にカウントしてるよね。つまり池之端の物件が押し上げているんだね。

[2395: 匿名さん]

>>2392 匿名さん
都心　ヒルズスパ
http://www.hillsspa.com/spa/
南青山　レクサージム
https://rexer-tokyo.style/
湯島　プリンセス　
https://www.hotelprincess1.jp/


(;^_^A

[2396: 匿名さん]

LIFULLの調査は「10件以上掲載があった物件に限る」とあるから、湯島が載っていないのはこれが理由かも。湯島で2011～2013年に分譲されたマンションって思いつかないんだよなあ

[2397: マンコミュファンさん]

マンションオタク以外の一般人から見りゃガラの悪い繁華街ですからね

[2398: 匿名さん]

>>2397 マンコミュファンさん

それは街に対する侮辱、誹謗中傷だよ。湯島はいいとこだと、ヨルタモリでタモリさんが熱唱していたではないか。

[2399: 口コミ知りたいさん]

>>2397 マンコミュファンさん
これからはマンション＋ホテル＋繁華街のミクストシティとして発展ですね(*^^*)

[2400: ご近所さん]

>>2397 マンコミュファンさん

どう考えても、周囲にコンビニもあって、幹線道路も通ってて、人通りも多くて、
これ以上ないくらいに治安の面では超安心な場所だと思うよこのマンション。
逆に、人通りの少ない、奥まったところのほうが怖いわ。

[2402: 匿名さん]

>>2388 名無しさん

あの湯島のUFJニコスの建物の解体を阪神阪急不動産が発注しているところですか？

[2403: 匿名さん]

仲町通りも危なそうなのは上野に近いエリアだし、昌平橋通りの西側に位置するこのエリアは危険な要素はないと思います。

[2409: 匿名さん]

南側の歩道が供用になって（恐らく暫定で今後インターロッキングブロックが施工されそう）、さらに着々ときれいになっていきそうです。南側（バルコニーの先）が開けていて、しかもきれいに整備されてる最中なんて、めったにない好条件ですよね。

[2429: 管理担当]

[No.2401～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[2430: 匿名さん]

>>2403 匿名さん
仲町通りって実際のとこ危ないのでしょうか？
一度だけ勇気を出して歩いてみたのですが、お店の業種や店構えがどうであれ、犯罪の危険は感じなかったのですが。

[2431: 匿名さん]

>>2430 匿名さん
客引きは法律で禁止されていますが、コロナ禍前は堂々としていましたね。主に上野側です。いろいろ気にしながら、また対処しながら歩けるのであれば、さほど危険ではないと思います。あなたがそうみたいだけど私もそう笑。

[2432: マンション検討中さん]

>>2431 匿名さん
仲町通りと春日通りを結ぶ幾つもの細道、あれはさすがに行く気しなかった
でもこのマンションに住んでて日常生活を送るうえでは全く通りませんよね(笑)

[2433: マンション掲示板さん]

>>2432 マンション検討中さん
やっぱり意識的に避けると思いますよ
東北方向全面は通行不可能エリアということで（笑）

[2434: 匿名さん]

>>2432 マンション検討中さん
確かに、南北方向の細い道路はディープすぎる笑

日刊SPAが危険マップをつくってくれていますね
https://nikkan-spa.jp/1883091/attachment/23010609

[2435: 匿名さん]

暴対法があるので怖いのは外国人ですよね。
でも外国人は上野や湯島に限らずどこにでもいます。
この物件をディスる材料にはなりません。

[一部テキストを削除しました。]

[2439: 口コミ知りたいさん]

>>2435 匿名さん

あなたの言うとおり、外国人は上野や湯島に限らずどこにでもいます。しかし、あまりに至近です。>>2432 匿名さんの記事のマップ見ました？　遠く離れた新宿や赤羽の話ではない、道を隔てたすぐ向う側の話ですよ。すぐ近くに事件や退廃的雰囲気があります。たしかに面白がってディスる人はよくないです。しかし事実から目を逸らさないでいただきたい。ここは検討板だから、良いも悪いも挙がる。大丈夫とは思いません、ここは覚悟がいります。