シティハウス湯島ステーションコート

[周辺住民さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yushima_sc/

所在地：東京都文京区湯島三丁目1-7他
用途：共同住宅
敷地面積：701.90㎡
建築面積：516.84㎡
延べ面積：6200.05㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上16階／地下0階
高さ：51.75m
着工予定：2023年1月5日
完成予定：2025年3月28日
建築主：住友不動産株式会社
設計者：川口土木建築工業株式会社
施工者：川口土木建築工業株式会社

[2221: 管理担当]

[No.2181～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2222: 匿名さん]

湯島ナンバーワンはトータルで湯島ハイタウンでしょ

[2223: マンコミュファンさん]

>>2209 匿名さん
>>2208 マンション検討中さん

ここの道向かいも、遊び人と外国人が多いので独特な雰囲気があることがネックと思いますよ。夜の仲町通り、春日通りに行ってみれば雰囲気が分かります。アンタッチャブルが至近すぎます。

[2224: マンション検討中さん]

将来的には上の方の階にプリンセス1世への連絡通路を作ったら資産価値爆上げですね。10階ぐらいから直結して欲しいです。

[2225: 匿名さん]

湯島ハイタウンは建て替えでタワマンになったらNo.1だが、借地権らしいからどうなるのか。

[2226: 匿名さん]

>>2224 マンション検討中さん

最近、自分の買えないマンションの近隣の嫌悪施設をあげつらってディスるっていうの流行ってるの？
部外者だけど気分悪いわ。
最近ラブホがリニューアルしておしゃれなホテルになってるところ多いから、このホテルも近々観光客向けの普通のホテルになりそう。そうなったら歯軋りして悔しがるんだろうね。

[2227: 匿名さん]

高すぎ。。

[2229: マンション検討中さん]

プリンセスII世へのリニューアル、楽しみですね

[2230: 匿名さん]

嫌悪施設がディスられるのは世界共通で当たり前だし、だからこそ嫌悪施設なんだろ
それを一方的にディスる側に責任転嫁するのは、共産党が得意としている被差別ビジネスみたいなものだよね

[2231: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2232: 通りがかりさん]

プリンセス一世の前に、リニューアルオープンの祝い花が最近急に増えはじめましたね。また、夜間はホテルの前に大型の車が止まり、ひげ面の輩のドライバーがタバコをプカプカ吸って、タバコの吸い殻だらけです。迎えの車でしょうか？　今の環境は決して良いとは言えませんが、駅近の利便性を取るかですね。

[2233: 都心のお兄さん]

本来商業地域は住む場所じゃないからね。湯島から築地あたりまで広がってる東側のビジネスエリア全般に言えることだけど。高さ制限も容積も建蔽も北側斜線制限も緩いから大通りじゃない所でも敷地パンパンに同じ高さのビルが立ち並んでしまう。

[2234: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]　

[2235: マンション掲示板さん]

旧Twitterに参考画像あがってた

[2237: マンション検討中さん]

混雑状況を一目で確認できるのは便利ですね

[2239: 匿名さん]

プリンセスと手前のビルを地上げできてたら最高のマンションだったのに…惜しい

[2241: 匿名さん]

>>2239 匿名さん
本当に惜しいです

[2242: 匿名さん]

上の看板なくてもお客さん来そうですけどね。ないと駄目なのかな。

[2243: 名無しさん]

>>2235 マンション掲示板さん
これ、9階～11階あたりのリビングの窓、夜とか大丈夫なんかいな？
プリンセスの赤い電光が直射で入ってきそう。

[2245: 評判気になるさん]

>>2239 匿名さん
プリンセスと手前のビルをもし地上げできてたら、逆にここはマンションじゃなくて商業施設になってたと思うよ。
用途的にも商業地域になってるし、スミフ的にもマンションにせずに、ビジネス・テナントビルにしてるはずだよ、きっと

[2250: 匿名さん]

共用施設が充実している印象です。

驚いたのが、自転車用のEVがあるので置き場は地下・・・？
駅前などに地価駐車場というのは見たことがありましたが、マンションでも地下に駐車場がある時代になったんだと思いました。あと、駐車場にはターンテーブルもあります。ダブルオートロックもあったりしてセキュリティもしっかりしています。

[2251: 購入経験者さん]

>>2250 匿名さん
自転車置き場は2階ですよ。自転車置き場のために地下掘るなんてコスト的に無理。

[2252: 匿名さん]

自転車乗るのにいちいちEV使うのは面倒だな。
共用施設は普通というか最小限だと思うが・・・

[2253: 口コミ知りたいさん]

>>2250 匿名さん
仕方ないのでしょうがターンテーブルは不便ですよね
回す時間が掛りますので

[2255: 匿名さん]

1期3次が始まってるんだね。先着順でゆっくり売るのかな。

[2257: 管理担当]

[No.2240～本レスまでは、意図的な迷惑行為、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2260: マンション掲示板さん]

>>2252 匿名さん

ここのお土地柄として、自転車を１階の見えるところに置いておけないということです。デベロッパー自ら共用空間で「外部からの盗難やいたずらの被害を軽減します。」と言っています。

[2261: 通りがかりさん]

自転車を部屋まで運ぶより楽じゃないかな

[2262: 匿名さん]

この辺だと自転車置き場は1階であっても屋内が多いですかね。ここが2階になったのは、単に1階に場所を確保できなかったからという気がします。

[2263: マンション掲示板さん]

>>2262 匿名さん

この辺りのマンションの駐輪場は、一階の屋外（ルーフ付き）が多いです。

[2264: 評判気になるさん]

>>2262 匿名さん
スミフさんの他のマンションで「外部からの盗難やいたずらの被害を軽減します。」と書いてあるのを見たことないです
だからここ特有の立地条件を意識した宣伝文句かなと思います

[2265: 匿名さん]

確かにこのあたりはちょっと防犯上心配かも。

[2266: eマンションさん]

>>2265 匿名さん

湯島のこと、知らないね。シンスケの前にお巡りさんがいつも立っているし、交番も近いし、パトカーもなぜか頻繁に巡回してるし、むしろ治安はいいと思うけど。

[2267: マンション掲示板さん]

>>2266 eマンションさん
ここ湯島三丁目だったよな？

[2268: 匿名さん]

湯島三丁目には、夜のお店が密集する仲町通り商店街の一部が含まれてしまうため、統計上は犯罪の件数が多いように見えてしまうのは仕方ないですね。同じ湯島三丁目でも、シティハウス湯島のあるエリアはまた異なると思います。

[2269: 口コミ知りたいさん]

>>2267 マンション掲示板さん

それは仲町とかのある繁華街のデータね。データも読めない知恵遅れのおバカさんは、安易に数字を扱うのはおよしなさい。

[2270: 匿名さん]

工作員必死www