シティハウス湯島ステーションコート

[周辺住民さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yushima_sc/

所在地：東京都文京区湯島三丁目1-7他
用途：共同住宅
敷地面積：701.90㎡
建築面積：516.84㎡
延べ面積：6200.05㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上16階／地下0階
高さ：51.75m
着工予定：2023年1月5日
完成予定：2025年3月28日
建築主：住友不動産株式会社
設計者：川口土木建築工業株式会社
施工者：川口土木建築工業株式会社

[2141: 評判気になるさん]

>>2136 評判気になるさん
ＥＶシャフトは容積率不算入ですぅ

[2142: マンコミュファンさん]

>>2140 マンション掲示板さん
駅までチャリで行くほど不便じゃないしなーここ

[2143: 匿名さん]

坂道じゃなくても、ここから吉池とか多慶屋とかなら自転車で行くのでは？　どちらも駐輪場がありますよね。

[2144: 匿名さん]

自転車なくても徒歩圏に何でもあるから、自転車使わない人も多いかもしれないですね。

[2145: 通りがかりさん]

>>2142 マンコミュファンさん

違います。通勤で丸ノ内線を利用する人も結構いて、自転車利用者多いですよ。現場のことを全く知らない見当違いの書き込みに、ちょっと笑ってしまいます。

[2146: マンション検討中さん]

>>2138 匿名さん

といいますと？

[2147: マンション検討中さん]

自転車あれば便利かもしれないですが、無くても暮らしやすいです。うちの奥さんとか自転車乗れないし。

[2148: 検討板ユーザーさん]

>>2147 マンション検討中さん

自転車に乗れないって、子供時代に何をしてたの？　余程の運動音痴なのでしょうか？　

[2150: 通りがかりさん]

>>2149 匿名さん

確かに、女性から見たら、あのネオンは強烈かもね。10年後、あれらのホテルがなくなっているのか、それとも、そのままなのか。駅前の大規模開発もあるみたいで、ホテルがなくなっていたら儲けもんだけど、そんなの誰にも分からない賭けのようなものだよね。

[2151: マンション掲示板さん]

>>2148 検討板ユーザーさん
なんかやたら絡むね。
人それぞれでしょ。
そんなムキにならんでも。
自転車乗りたい人は乗ればいいし、歩きたい人は歩くって事でいいでしょ。
余裕ない人多いね。

[2153: 評判気になるさん]

>>2151 マンション掲示板さん

大人で自転車に乗れない人は100人に１人の割合らしい。

[2154: マンコミュファンさん]

>>2153 評判気になるさん
乗れるけど怖いから乗りたくないんだって。

[2156: 匿名さん]

>>2135 評判気になるさん

>というか値上がりすごい。。。

マンションレビューでシティハウス千代田外神田の販売履歴をみると、売値で坪500万円台(1つは400台)、それでも苦戦した跡がうかがえる。
そして今出てる坪722万の部屋は１つだけ突出した値段で、市場相場を反映しているわけではない。
ちなみにCH千代田外神田の騰落率は14%と、2018年築としては相当に低い。

[2157: 通りがかりさん]

湯島は住みやすいからね。今までが安すぎただけで、これから開発が進めばもっと上がると思う。

[2158: ご近所さん]

文京区の開発ってなかなか進まんのよね。

[2159: 匿名さん]

まだ値上がりするのは都心駅近80平米以上の物件だけでしょ
それ以外は頭打ちで中古価格は普通に下がっていくと思う

[2160: 評判気になるさん]

>>2159 匿名さん
湯島は立地が良いから中古でも高値で売れると思いますよ。