シティハウス湯島ステーションコート

[周辺住民さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yushima_sc/

所在地：東京都文京区湯島三丁目1-7他
用途：共同住宅
敷地面積：701.90㎡
建築面積：516.84㎡
延べ面積：6200.05㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上16階／地下0階
高さ：51.75m
着工予定：2023年1月5日
完成予定：2025年3月28日
建築主：住友不動産株式会社
設計者：川口土木建築工業株式会社
施工者：川口土木建築工業株式会社

[2021: 職人さん]

コンセプトに掲げられた「人生を魅了する暮らし」に相応しい固定観念にとらわれず自由な発想で周辺施設も活用する事を想定した痛快な物件ですね。億ションだからこうあるべき、なんてのは旧時代の考えですし、限られたリソースの範囲で如何に訴求力のある物件を構築すべきか熟慮の上で練りに練られた物件と小生は感服致しました。

[2023: 検討者はあくまで検討者さん]

特にこの物件に思い入れのない広域検討者だとシビアに判断するよね。。。

[2024: 名無しさん]

>>2023 検討者はあくまで検討者さん

この立地と、周辺の再整備の動きを知れば、保有する資産としては価値が高いと思うけど、分からない人には一生分からないのかもね。

[2025: 匿名さん]

>>2024 名無しさん
そんな先見の明のある貴方は複数戸購入ですね！

[2026: マンション掲示板さん]

>>2025 匿名さん

ラブホテルがあろうが、この物件の表面利回りはかなり高いと思います。

[2027: 匿名さん]

>>2026 マンション掲示板さん
賢者の皆さんは急いで利確を！

[2028: マンション比較中さん]

この敷地面積で68戸という規模からして仕方ないのかもだけど、16階建てでエレベーター1機ってこの価格帯ではどうなんでしょうね

[2029: 匿名さん]

>>2028 マンション比較中さん

普通じゃない？　逆にこの戸数でエレベーター二基もいるかな？

[2030: マンション比較中さん]

>>2029 匿名さん
ここが坪400万とかだったらそんなもんかと思うが、そうじゃないからねぇ。。。

[2031: 評判気になるさん]

エレベーター多いと修繕費が永遠に2倍必要ですよ。1台が良いでしょう。今時のサラリーマンはフレックス勤務も多いので朝もエレベーター待ちなんてそうそう無いです。

[2032: eマンションさん]

>>2031 評判気になるさん

え。
16階建でエレベーター1基は地獄だと思うけど。

[2033: マンション検討中さん]

投稿数が多くなるマンションは買いだそうで、アンチが必死に投稿しても虚しい…

[2034: マンション掲示板さん]

そもそも湯島は住環境も良くて人気の高いエリアですよ。お医者さんとかも多く住んでます。

[2035: 検討板ユーザーさん]

>>2034 マンション掲示板さん

え。
ラブホ。。

[2036: マンション検討中さん]

夜の外観は、これが事実です。どうにもなりません。

一方、千代田線のホームから１番出口を登って、マンション入口まで歩いてみました。なんと１分を切りましたよ。山手線内でこんなマンション、ほぼ無いと思います。欠点と利点を併せもつ、珍しい物件です。

[2037: 評判気になるさん]

>>2032 eマンションさん

同じ規模でエレベーター1基のマンションに住んでるけど、全然地獄でもない。アンチによる妄想であることがバレちゃったね。

[2038: 名無しさん]

>>2036 マンション検討中さん

駅前の再開発の話は知らないのかな？

[2039: マンコミュファンさん]

>>2036 マンション検討中さん

えっ、むっちゃカッコいいやん。このプリンセスの後ろにドンとマンション立つんでしょ。
24時間ホテルの明かりで、通りも明るいし、治安的にも逆に安心だし、なによりホテルプリンセスかっこいいやん。
話題にもなるし、むしろプラス。

[2040: マンション掲示板さん]

>>2037 評判気になるさん
階数じゃなくて戸数で比べないと意味ないでしょ。
これでゴミも運ぶんでしょ