シティハウス湯島ステーションコート

[周辺住民さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yushima_sc/

所在地：東京都文京区湯島三丁目1-7他
用途：共同住宅
敷地面積：701.90㎡
建築面積：516.84㎡
延べ面積：6200.05㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上16階／地下0階
高さ：51.75m
着工予定：2023年1月5日
完成予定：2025年3月28日
建築主：住友不動産株式会社
設計者：川口土木建築工業株式会社
施工者：川口土木建築工業株式会社

[1981: マンション検討中さん]

>>1980 マンション検討中さん

湯島駅は比較的水害には強いですね。

[1983: マンション検討中さん]

ここって、もう第一期完売なの？？

[1984: 匿名さん]

>>1983 マンション検討中さん
気づいたらもう第一期2次？？？先着順もないみたいなので、第一期完売かな。。。
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_bunkyo/nc_67727553/?rnms=404
価格はどなたから共有していただけますでしょうかね？

[1985: 匿名さん]

少しだけ歩けばセクシーゾーン
単身赴任で湯島に住みたいって思った

[1986: eマンションさん]

>>1984 匿名さん

全く予約出来ないじゃん。

[1987: 周辺住民さん]

借入ないすみふさん。
余裕があってうらやましいね。
ここは人気あるし、ネガは関係ないご様子かな。

[1988: マンション検討中さん]

>>1987 周辺住民さん

昨日、プリンセスを利用してきました
ここもまあまあ進んでますね

[1989: 匿名さん]

>昨日、プリンセスを利用してきました

お相手はどんなタイプの方？
プレイ内容と滞在時間は？
文京区民なので詳しく知りたいです

[1990: 評判気になるさん]

>>1989 匿名さん
学生時代はやんちゃでよく利用しました。それから、落ち着き結婚しましたが。
感慨深い。嫁には言えない過去です

[1991: マンション検討中さん]

2023年8月にカウルが行った「マンション購入における防災意識アンケート」の結果、2人に1人が「防災観点で懸念がある物件の購入を見送ったことがある」と回答するなど、住宅購入においてハザードマップや地盤状況、災害時における建物の安全性などへの意識の高さが見えた。
文京区にも水害リスクの高い場所はありますが、この物件は安心ですね。
https://journal.kawlu.com/4_giv99r3?utm_source=newsletter&utm_medium=e...

[1992: マンション掲示板さん]

>>1991 マンション検討中さん
同じアンケートでラブホの近くは見送るって結果になってたよ

[1993: 匿名さん]

風俗マニアの港南の人がまたスレを荒らしているな。

[1994: マンション検討中さん]

静か、ですね。
どのくらいまで成約してるのでしょうか？

[1997: マンション検討中さん]

湯島は上品な人多いですよ。下品なのは荒らしの人が住んでる港南じゃない？

[2000: eマンションさん]

>>1996 マンション掲示板さん


おまえこそが下品の極みだよ。

>>1997 さん
スレ番号を間違えました。すみません(>_<)

[2003: マンコミュファンさん]

ラブホテルがあるのは事実だが、それを超えるだけの利便性がある。ラブホ、ラブホと叫んでいるのは、サル並みの頭しかないクズ、社会のダニから聞き流せばいい。そんな輩が湯島にマンションを買えるはずがない。

湯島駅（徒歩1分以内）、上野広小路駅、上野御徒町駅、JR御徒町駅、仲御徒町駅、京成上野駅、JR上野駅が徒歩圏内。松坂屋上野店、PARCOya（TOHOシネマズ併設）、吉池、多慶屋、業務スーパー、ドンキ、ハナマサ、サミット、ヨドバシカメラが徒歩圏内。上野恩賜公園、湯島天神、旧岩崎邸庭園、東大キャンパスが徒歩圏内。災害ハザードは大丈夫。前面道路拡幅工事中。隣の湯島ハイタウンの再整備は必至。こんな立地が山手線内側にあること自体が奇跡だと思う。

[2004: 坪単価比較中さん]

考え方次第ですよね。維持管理費も掛からない部屋数豊富なゲストルームが隣にあってセカンドプレイス使いが出来るって見方もアリかと。

[2005: マンション検討中さん]

>>2004 坪単価比較中さん
荒らしさん、自作自演でスレを荒らすのは迷惑ですのでお控えください。

[2008: マンション掲示板さん]

>>2004 坪単価比較中さん

なにが考え方次第だよ。頭が狂っている。ふざけるのもいい加減にしろ。

[2009: 通りがかりさん]

>>2004 坪単価比較中さん
逝ってよし！

[2010: マンション掲示板さん]

>>2004 坪単価比較中さん

おい、こら。おちょくるのも、たいがいにしろ。特定のエリアをけなして、何が面白いの？　おまえにとって何の利益もないだろ。訴えるからな。

[2011: マンション掲示板さん]

>>2004 坪単価比較中さん
港南クソメガネはいい加減荒らすのを止めなさい。

[2013: 評判気になるさん]

ところで、どのくらいまで成約してるのか、ご存知の方いますか。

[2014: 匿名さん]

ホテルやキャバクラが嫌なら赤坂や六本木のマンションも買えないね。

[2015: 坪単価比較中さん]

>>2004 坪単価比較中さん
当方は真面目に固定費用負担なしで便利な共用施設が外部提供されると考えれば悪くないと考えましたが、ごく一部の方には荒らしと受け取られたようで失礼しました。今の住まいにもゲストルームありますが、部屋数が少ないので使いたい時に予約出来ないんですよね。

[2016: 匿名さん]

>>2004 坪単価比較中さん
こういう前向きな考えもあるとは目から鱗！

[2017: 名無しさん]

>>2015 坪単価比較中さん

この物件を完全に舐めてるだろ。

[2019: マンション検討中さん]

>>2015 坪単価比較中さん

まあ色々書くのはいいけど、2107さんも書いてるけど、この物件の価格をご存じで言ってるわけ？？　1億じゃ全然買えないレベルよ？

[2020: 通りがかりさん]

>>2015 坪単価比較中さん

湯島駅前の再開発を知らないのでしょう。

[2021: 職人さん]

コンセプトに掲げられた「人生を魅了する暮らし」に相応しい固定観念にとらわれず自由な発想で周辺施設も活用する事を想定した痛快な物件ですね。億ションだからこうあるべき、なんてのは旧時代の考えですし、限られたリソースの範囲で如何に訴求力のある物件を構築すべきか熟慮の上で練りに練られた物件と小生は感服致しました。

[2023: 検討者はあくまで検討者さん]

特にこの物件に思い入れのない広域検討者だとシビアに判断するよね。。。

[2024: 名無しさん]

>>2023 検討者はあくまで検討者さん

この立地と、周辺の再整備の動きを知れば、保有する資産としては価値が高いと思うけど、分からない人には一生分からないのかもね。

[2025: 匿名さん]

>>2024 名無しさん
そんな先見の明のある貴方は複数戸購入ですね！

[2026: マンション掲示板さん]

>>2025 匿名さん

ラブホテルがあろうが、この物件の表面利回りはかなり高いと思います。

[2027: 匿名さん]

>>2026 マンション掲示板さん
賢者の皆さんは急いで利確を！

[2028: マンション比較中さん]

この敷地面積で68戸という規模からして仕方ないのかもだけど、16階建てでエレベーター1機ってこの価格帯ではどうなんでしょうね

[2029: 匿名さん]

>>2028 マンション比較中さん

普通じゃない？　逆にこの戸数でエレベーター二基もいるかな？

[2030: マンション比較中さん]

>>2029 匿名さん
ここが坪400万とかだったらそんなもんかと思うが、そうじゃないからねぇ。。。