シティハウス湯島ステーションコート

[周辺住民さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yushima_sc/

所在地：東京都文京区湯島三丁目1-7他
用途：共同住宅
敷地面積：701.90㎡
建築面積：516.84㎡
延べ面積：6200.05㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上16階／地下0階
高さ：51.75m
着工予定：2023年1月5日
完成予定：2025年3月28日
建築主：住友不動産株式会社
設計者：川口土木建築工業株式会社
施工者：川口土木建築工業株式会社

[1961: マンション検討中さん]

私は度々ポジティブ投稿をしておりましたものです。皆様からの数々のご指摘を踏まえ、これ以上のポジション投稿は辞める事に致しました。沖式も論破され、論点をずらしたりと無い頭で試行錯誤しましたが、反論も理論破綻しました。何より私が可愛い子供をラブホ密集地で育てたいとは到底思えませんでした。私の友人は真剣に購入を希望しておりますが、いわゆる助兵衛の頭のやや薄いメタボ系風俗マニアでありまして…そういった方にはたまらないようではあります。
いずれにしましても、購入は自己責任。連日投稿されます暇な販売員のポジティブ投稿に惑わされずにご決断を。そもそも、本気で購入される方は倍率をあげるようなポジティブな投稿はしません。よって、全て販売員という事です。

[1962: マンション検討中さん]

>>1961 マンション検討中さん
真面目に聞きたいのだけど、このマンションの横にプリンセス1世、このマンションの北側にラブホテルが1件の計2店舗しかないんだが、
それでラブホテルに『囲まれている』というのはどういう了見なのだろうか。

そしてそれらの事実が、このマンションの利点を打ち消すほどのものなのだろうか。

[1963: 口コミ知りたいさん]

>>1962 マンション検討中さん

横から失礼します。利点を打ち消すことはないと思います。各路線の駅至近であり、御徒町や上野の街の恩恵を享受てきる利点は本当に素晴らしいと思います。かつ、近くのラブホや東側道向かいの繁華街という不利点が、共存するということです。利点と不利点は、気になろうとならないと、確かにいま存在するものであり、将来的には変わるかもしれませんが、誰にもわからないことなので、現状渡しということで検討するしかありません。

[1965: 通りがかりさん]

>>1962 マンション検討中さん

そんなに気に入ってるなら既に1期1次に申し込んだんですよね？もう投稿されなくて良いじゃないですか？ネガは放って置けば。契約者スレ立ち上げてそちらでこの物件の良さを語り合う方が合理的且つ精神衛生上宜しいかと思います。

[1969: マンション掲示板さん]

>>1948 匿名さん
銀座線、日比谷線、山手線、東西線、新幹線、東武線、丸の内線、東横線、浅草線などなど、ありとあらゆる路線が全てこの物件から徒歩3時間圏内に存在します。ラブホも風俗も＊＊＊もホームレスもアジア系半グレ外国人も警官も徒歩圏内に沢山います。こんな多様性に富んだ素晴らしい環境はありませんなよ。三田ガーデンヒルズなんて全然ダメですよ。ここの別名は湯島ガーデンヒルズとします。湯島ガーデンヒルズはニューヨークのセントラルパーク近隣と同じ環境なわけです。いや、ニューヨーク超えています。このマンションは本当に最高です。1.5億で買えば確実に5000万で売れます。本当にありがとうございます。購入された皆様とは是非近場で一席やりたいですねー。

[1976: 管理担当]

[No.1953～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1977: 通りがかりさん]

「都心に住む」を読みましたか？　湯島の実力が分かります。

[1978: マンコミュファンさん]

ラブホテルがあるのは事実だが、それを超えるだけの利便性がある。湯島駅（徒歩1分以内）、上野広小路駅、上野御徒町駅、JR御徒町駅、仲御徒町駅、京成上野駅、JR上野駅が徒歩圏内。松坂屋上野店、PARCOya（TOHOシネマズ併設）、吉池、多慶屋、業務スーパー、ドンキ、ハナマサ、サミット、ヨドバシカメラが徒歩圏内。上野恩賜公園、湯島天神、旧岩崎邸庭園、東大キャンパスが徒歩圏内。災害ハザードは大丈夫。前面道路拡幅工事中。隣の湯島ハイタウンの再整備は必至。こんな立地が山手線内側にあること自体が奇跡だと思うけど。

[1979: 匿名さん]

>>1978 マンコミュファンさん

確かに。利便性で言えば、都内屈指かと。周りのラブホテルがなくなると、最高な立地ですね。

[1980: マンション検討中さん]

日本政府は水害ハザードマップ地域の住民に対して、低地から高台へ住まいを移すようにと、公的に注意喚起してる。
最新のハザードマップだと小石川1丁目あたりはガッツリと３メートルの水没エリアだけどここは大丈夫そうだね。

https://www.city.bunkyo.lg.jp/var/rev0/0280/9590/202333015328.pdf

[1981: マンション検討中さん]

>>1980 マンション検討中さん

湯島駅は比較的水害には強いですね。

[1983: マンション検討中さん]

ここって、もう第一期完売なの？？

[1984: 匿名さん]

>>1983 マンション検討中さん
気づいたらもう第一期2次？？？先着順もないみたいなので、第一期完売かな。。。
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_bunkyo/nc_67727553/?rnms=404
価格はどなたから共有していただけますでしょうかね？

[1985: 匿名さん]

少しだけ歩けばセクシーゾーン
単身赴任で湯島に住みたいって思った

[1986: eマンションさん]

>>1984 匿名さん

全く予約出来ないじゃん。

[1987: 周辺住民さん]

借入ないすみふさん。
余裕があってうらやましいね。
ここは人気あるし、ネガは関係ないご様子かな。

[1988: マンション検討中さん]

>>1987 周辺住民さん

昨日、プリンセスを利用してきました
ここもまあまあ進んでますね

[1989: 匿名さん]

>昨日、プリンセスを利用してきました

お相手はどんなタイプの方？
プレイ内容と滞在時間は？
文京区民なので詳しく知りたいです

[1990: 評判気になるさん]

>>1989 匿名さん
学生時代はやんちゃでよく利用しました。それから、落ち着き結婚しましたが。
感慨深い。嫁には言えない過去です

[1991: マンション検討中さん]

2023年8月にカウルが行った「マンション購入における防災意識アンケート」の結果、2人に1人が「防災観点で懸念がある物件の購入を見送ったことがある」と回答するなど、住宅購入においてハザードマップや地盤状況、災害時における建物の安全性などへの意識の高さが見えた。
文京区にも水害リスクの高い場所はありますが、この物件は安心ですね。
https://journal.kawlu.com/4_giv99r3?utm_source=newsletter&utm_medium=e...

[1992: マンション掲示板さん]

>>1991 マンション検討中さん
同じアンケートでラブホの近くは見送るって結果になってたよ

[1993: 匿名さん]

風俗マニアの港南の人がまたスレを荒らしているな。

[1994: マンション検討中さん]

静か、ですね。
どのくらいまで成約してるのでしょうか？

[1997: マンション検討中さん]

湯島は上品な人多いですよ。下品なのは荒らしの人が住んでる港南じゃない？

[2000: eマンションさん]

>>1996 マンション掲示板さん


おまえこそが下品の極みだよ。

>>1997 さん
スレ番号を間違えました。すみません(>_<)

[2003: マンコミュファンさん]

ラブホテルがあるのは事実だが、それを超えるだけの利便性がある。ラブホ、ラブホと叫んでいるのは、サル並みの頭しかないクズ、社会のダニから聞き流せばいい。そんな輩が湯島にマンションを買えるはずがない。

湯島駅（徒歩1分以内）、上野広小路駅、上野御徒町駅、JR御徒町駅、仲御徒町駅、京成上野駅、JR上野駅が徒歩圏内。松坂屋上野店、PARCOya（TOHOシネマズ併設）、吉池、多慶屋、業務スーパー、ドンキ、ハナマサ、サミット、ヨドバシカメラが徒歩圏内。上野恩賜公園、湯島天神、旧岩崎邸庭園、東大キャンパスが徒歩圏内。災害ハザードは大丈夫。前面道路拡幅工事中。隣の湯島ハイタウンの再整備は必至。こんな立地が山手線内側にあること自体が奇跡だと思う。

[2004: 坪単価比較中さん]

考え方次第ですよね。維持管理費も掛からない部屋数豊富なゲストルームが隣にあってセカンドプレイス使いが出来るって見方もアリかと。

[2005: マンション検討中さん]

>>2004 坪単価比較中さん
荒らしさん、自作自演でスレを荒らすのは迷惑ですのでお控えください。

[2008: マンション掲示板さん]

>>2004 坪単価比較中さん

なにが考え方次第だよ。頭が狂っている。ふざけるのもいい加減にしろ。

[2009: 通りがかりさん]

>>2004 坪単価比較中さん
逝ってよし！

[2010: マンション掲示板さん]

>>2004 坪単価比較中さん

おい、こら。おちょくるのも、たいがいにしろ。特定のエリアをけなして、何が面白いの？　おまえにとって何の利益もないだろ。訴えるからな。