シティハウス湯島ステーションコート

[周辺住民さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yushima_sc/

所在地：東京都文京区湯島三丁目1-7他
用途：共同住宅
敷地面積：701.90㎡
建築面積：516.84㎡
延べ面積：6200.05㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上16階／地下0階
高さ：51.75m
着工予定：2023年1月5日
完成予定：2025年3月28日
建築主：住友不動産株式会社
設計者：川口土木建築工業株式会社
施工者：川口土木建築工業株式会社

[1801: 匿名さん]

JFA跡地はまだ隣の湯島総合センターをどうするか決まってないのでは？
現時点では何年後の販売かも分からんし、ここの検討者とはあまり被らん気がするが。

JFAと被るとしたら宝せいハイツ建替えとかを狙ってる人だと思う。

[1802: マンコミュファンさん]

>>1801 匿名さん
宝生ハイツと違ってうるさい近隣居なそうですよね。
すんなり計画決まってくれるといいんですが。
確か隣も合わせて建て替えですよね？
すでに移転先も決まってるはずですし。
あそこはホント楽しみー

[1803: 匿名さん]

>>1800 匿名さん
区内ほぼ全域で高さ制限がありますが、総合設計制度を使って高くすると思います。

[1804: 匿名さん]

JFAのことが書かれて怒っているのではなく、あなたがしつこいから怒っているのでは？

[1805: 匿名さん]

JFA跡はタワマンが建つという記事もあるので建つんでしょうね。
三井としては高く売れるうちに売りたいでしょうから意外と早いのでは？
建て替えは時間かかりますよね。

[1806: マンション検討中さん]

現地見に行ったけど、この価格でラブホとほぼエントランス共有するようなのは萎えた…。メジャーデベとしての矜持みたいなものはスミフには無いのかね。

[1807: eマンションさん]

>>1806 マンション検討中さん

それでも抽選になるぐらいには売れてるんで、売れるなら正義ということなんじゃないですか

[1808: 匿名さん]

> 宝せいハイツ
ほうしょうハイツですね

[1809: 匿名さん]

プリンセスなかったら坪650いけたか。勿体無い。

[1810: 匿名さん]

>>1809 匿名さん

スミフだからね、次期は650、その次は700では？

[1811: 匿名さん]

>>1810 匿名さん
今まではそのパターンだけど、平井の件もあるしわからんよ。地合いがね。

[1812: 口コミ知りたいさん]

>>1801 匿名さん

ほうせいハイツじゃないからね。宝生舞の「ほうしょう」

[1813: マンション検討中さん]

色々言われてるけどさ、千代田線もすぐで、上野御徒町もすぐって環境は、いずれリセールを考えても良い金額で売れそうだから、ここは買いだとおもうけどなあ

[1815: 匿名さん]

>>1813 マンション検討中さん
資産価値に優先順位を置くか、住まい環境に置くかの個人の価値観の違いだから、買うも買わぬもどっちも間違いじゃないでしょ。うちは後者なので撤退。

[1816: 匿名さん]

いくつかのマンションサイトみたけど湯島駅周辺の中古価格は単純に駅距離が近いほと高いってわけでもなく、ここは相場高騰期のスミフ物件(当然高い)ということで、騰落率という意味でのリセールはどうだろう。
どのエリアでもそうだけど、結局利便性と住環境のバランスのいい物件がリセールもいいように思う。

[1817: 検討板ユーザーさん]

>>1816 匿名さん

坂の上の湯島は、利便性も環境もいいですか？

[1818: 職人さん]

文京区も広いからね。この湯島と、茗荷谷や水道橋は同じ文京区でも毛色が違うし、その中でも台東区の上野御徒町の繁華街に至近のこの湯島は、繁華街が全くないと言っていい文京区の中でも屈指の立地だと思いますがね。

[1819: 匿名さん]

>>1812 口コミ知りたいさん
知ってるとは思うけど、あそこは宝生流能楽の宝生ね。1階が能楽堂。

[1820: 口コミ知りたいさん]

>>1819 匿名さん

はい、知っています。馴染みのない能楽を説明するより、一世を風靡した宝生舞のほうが分かりやすいかなと思いまして(^_^;)