シティハウス湯島ステーションコート

[周辺住民さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yushima_sc/

所在地：東京都文京区湯島三丁目1-7他
用途：共同住宅
敷地面積：701.90㎡
建築面積：516.84㎡
延べ面積：6200.05㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上16階／地下0階
高さ：51.75m
着工予定：2023年1月5日
完成予定：2025年3月28日
建築主：住友不動産株式会社
設計者：川口土木建築工業株式会社
施工者：川口土木建築工業株式会社

[1421: マンション検討中さん]

アンチ関係ないし大多数の人間はラブホの隣は住みたくないのが普通。一生住む分には全く問題ないけどリセールは苦しむよ。将来ここの中古を仲介する営業さんが可哀想だなぁと思う。

[1422: 匿名さん]

>>1416
>本物件はサラリーマン（ビジネスパーソンですかね）以外に多様な層が購入すると思われま

そう？ここ見てると複数路線の利便性を絶賛してる人が多いし、購入希望者は電車通勤の上級リーマン家庭が多いんじゃないすか？

[1423: 匿名さん]

エレベーターの件は、上でも書いてる人いるけど、部屋の位置などよく確認した方がいいよね。
竣工後も駐車場やロッカーは増減できるしセキュリティシステムなんかはいくらでも変えられるけど、エレベーターは後から増やせないからね。

[1424: 名無しさん]

>>1417 匿名さん

はるぶーさんは自らアイコンで豚の絵にしていますので、誹謗中傷にはならないと思いますよ。それにはるぶーさんはマンション界隈で有名な方ですからね。

[1425: 匿名さん]

士業の人、事業で成功した人、働かなくて良い金持ちなど多そうな気がします()

[1426: マンション検討中さん]

場所柄、大学病院勤めの医師はいそうですね。
働かなくても良いレベルの金持ちは、ラブホに囲まれた立地をわざわざ選ぶほど電車移動の利便性に拘るとも思えませんが…

[1427: 匿名さん]

> ラブホに囲まれた立地をわざわざ選ぶほど

私も含めて何人かが書いていますが、そうしたことを気にしない層が買うんですよ。

それと働いていない金持ちは、固定費が上がるのを嫌うので、基本、電車移動だと思いますよ。普段はシンプルな生活をしているはずです。

[1428: 匿名さん]

道路の拡幅でどうなるか、現地に掲示が出ていました。

天神下交差点西の上野方面が3車線から4車線に増えます。本郷方面は2車線のままですが、少し広くなるので、バス停車中でも2車線分が有効に使えそうです。

[1429: マンコミュファンさん]

>>1427 匿名さん
貴方本人がラブホを気にしない無職の金持ちなんですか？それなら説得力も多少ありますけど。
働かないで暮らせるレベルの富裕層夫婦/家庭が
なぜか「湯島」のしかも「ラブホ街」を選ぶ理由がわかりません。
普通に考えたらメイン客層は不動産価格の高騰にスケベ心が湧いたリセール狙いの準富裕層勤め人でしょう。

[1430: eマンションさん]

>>1429 マンコミュファンさん

ラブホ街と喧伝している貴方こそドスケベなのでは？

[1431: 匿名さん]

なぜか湯島というのはステレオタイプ的な見方かなと思います。金持ちは港区に限らずどこにでもいますよ。それに私、メインはビジネスパーソンだって旨、書いています。

例えば上野で商売して成功して、半ばリタイアしているような人は大勢いるのではないでしょうか。また、隣の湯島ハイタウンからの住み替え組もいるでしょう。年金生活だけど資産は十分あるみたいな。

[1433: 口コミ知りたいさん]

人気行政区の地下鉄駅真上に立つマンションの資産価値 > ラブホ街隣接

となる人って、かなり強い価値観スクリーニングが効いてると思う。ちょっとでもラブホがうーんとなるなら、ここが買える資金力があるなら他所も選べるわけで。

ラブホ街があることがもう日常の風景になってて、実害べつにないし…という湯島大好き民か、ラブホが気にならない勢か。

住人同志は仲良くなれそうだな。

[1434: マンション検討中さん]

ラブホに囲まれてるというか、この物件がラブホを囲ってるんだよな

[1435: 匿名さん]

湯島に思い入れがない人は、仮にラブホに抵抗がなくても、湯島を選ばない気がします。湯島天神とか有名スポットを有しながらも、湾岸や都心・副都心ほどのわかりやすさはないと思いますので。

[1436: 周辺住民さん]

色々言われているけどここはすぐ売れるね。
ホテル気になって買えない人がいる方がいいくらい反響多いんじゃないかな。
多分買えない層がここでああだこうだ言ってる。
ソースおれ

[1437: 周辺住民その2]

>>1436 周辺住民さん

それすっっごくわかる。先行2LDK9500万て、文京区狙いの予算のあるラブホ気にしません勢からしたらラッキーくらいな価格かと。

[1438: 近隣住人]

今日も隣のホテルにデリヘル嬢が車で送迎され、ホテル入って行くの見かけました。風俗って無くならないよね

[1439: 匿名さん]

他地区の嬢を上野まで呼ぶって変わっていますね笑

[1440: 周辺住民さん]

ぶっちゃけ風俗やホテルはあってもいいけど
あちらの方の往来とケンカとかはやめてほしい。
住友の浅草も検討してたけどどっちもどっちかな？