シティハウス湯島ステーションコート

[周辺住民さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yushima_sc/

所在地：東京都文京区湯島三丁目1-7他
用途：共同住宅
敷地面積：701.90㎡
建築面積：516.84㎡
延べ面積：6200.05㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上16階／地下0階
高さ：51.75m
着工予定：2023年1月5日
完成予定：2025年3月28日
建築主：住友不動産株式会社
設計者：川口土木建築工業株式会社
施工者：川口土木建築工業株式会社

[1221: マンション検討中さん]

朝は駅歩1分じゃなくて2分くらい見ておいた方が良さそうですね
それでも近いですけれど

[1223: 匿名さん]

>>1218 通りがかりさん
買える人というか買おうと思ってた人達も抽選になっちゃったから荒ぶってるんでしょうね

[1225: 口コミ知りたいさん]

ここなかなか荒れてるね。

惜しい点もあるけど割といい物件だと思ってみてました。
マイナス点と取られる点も多いけど気にしない人たちが買いそうです。
時間がたってマイナス点が解消され資産価値があがるパターンにも見えます。

まぁ先のことはわかりませんし、水没したら資産価値も下落しますね。
ただここが水没したら都内全体下がりますね

[1226: 匿名さん]

>>1225 口コミ知りたいさん

仰る通り、完璧な物件なんてものは無くて、
デメリットを許容するメリットが得られるかどうかに尽きると思います。

この物件は、それが都心駅徒歩1分の圧倒的な立地。

デメリットの周辺環境が湯島アンチの琴線に触れたんでしょうね。
これから周辺環境が改善されたらどうなるか？
更に悪化する可能性は限りなく低いと考えます。

仮にここが水没したとしたら、
山手線の東側は壊滅してますね。

[1227: 匿名さん]

まぁ、城東は元々壊滅可能性のある場所なので論外ですよ。
プロは絶対に手を出しません。
税収欲しい行政と土地に飢えてるデベがタッグで乱開発始めてますが、
恐ろしい行為だと思いますよ。

[1228: 匿名さん]

水害リスクは無くても外国人犯罪リスクが高いんですよね、湯島は。
上野＝御徒町＝湯島三丁目は、新宿＝新大久保＝高田馬場に匹敵するアジア系移民街ですから、まあいろいろな事があるでしょうね。昔も今も、これからも。

[1229: 管理担当]

[NO.1217～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[1230: 匿名さん]

ラブホや治安が気にならない人が買うマンションです。そして恐らく水害も気にしないと思う。

大先輩の湯島ハイタウンだって堂々と立っているじゃないですか。

[1231: 匿名さん]

>>1215 匿名さん
西側の角部屋は北側にも開口部があり、高層階なら不忍池が見えるはずです。中低層階だとホテルの看板に遮られそう。

[1232: 匿名さん]

>>1221 マンション検討中さん
駅の入り口までなら朝でも1分で着くと思いますよ。白い囲い部分がマンション出入口（建物になるようです）、「十割そば」のところが湯島駅1番出口です。至近です。1番出口の隣の道路からもエントランスに行けます。

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yushima_sc/public.html

ちなみに白い囲い部分の右側がラブホテルです。

[1233: 匿名さん]

目測ですが、白い囲い部分から1番出口まで10mくらいです。不動産広告の規約となっている分速80mなら、10秒かかりません。

[1234: 名無しさん]

湯島はこれから益々発展しそうです。一方で課題も。湯島駅は、こちら側にもエレベーターかエスカレーターを設置してほしい。階段が急で大変そう。あと、千代田線の乗客って、あんまり民度高くない。マスクしないで平気で咳をする人が多い。個人的な主観だけど、丸ノ内線の乗客が一番民度が高いように思う。

[1235: 匿名さん]

階段の勾配はどの駅でも同じですよ。湯島だけがきついわけじゃない。

私は丸ノ内線の利用者ですが、マスクなしで咳してる人多いですよ。

[1236: マンション検討中さん]

駅の階段は毎日使うと驚くほど慣れるよ
今の最寄駅が途中休憩が必要なくらいキツかったが、今ではノンストップで駆け上がれる
身体にいいとプラスに取るといい

[1237: 検討板ユーザーさん]

>>1235 匿名さん

でもでも、丸ノ内線のほうがなんとなく落ち着きませんか？ 郊外からの私鉄乗り入れがないからでしょうか？

[1238: 匿名さん]

丸ノ内線の件は気のせいかと。池袋から乗ってくる人は西武池袋線、東武登場線、JR埼京線などから乗り換えてくる人たちです。

[1239: 匿名さん]

郊外も都心も居住経験がありますが、電車内のマナーは都心の方が悪いと感じています。都心の乗客の多くは郊外の人のはずですが、なぜなんだろう。

[1240: マンション検討中さん]

郊外の人はそこが持ち家の地元でマナー良いけど、都心は賃貸暮らしや単身者だったりでマナーが悪いよ
分譲マンションも賃貸が増えると途端に治安が悪くなる

[1241: 名無しさん]

>>1239 匿名さん

そうかな？ 千代田線は特に千葉方面からの人はあまりマナーがよくないイメージだけど、偏見だったらすみません。

[1242: 匿名さん]

ラブホの存在や治安に加えて、千代田線の乗車マナーを気にしない人が買うマンションなのかなと思います。

[1243: eマンションさん]

>>1242 匿名さん

千代田線の乗客マナーは良いとは言えないけど、千代田線で行けるエリアはメトロの中でも上位だと思う。

[1244: 匿名さん]

本来の千代田線自体の客層はそんなに悪くないと思うが（赤坂の在日コリアンとか多かったけど）、直通乗り入れで千葉＆神奈川のヤンキー地域と繋がってるから民度低そうな若者は多いと思うわ。

[1245: 匿名さん]

半分シャッター商店街化してた代々木上原が、中目黒のような「センスの良い若者や主婦に人気のイケてる街」に生まれ変わり、金持ってるけど民度と知能は低い男女が移住してきたのも原因かもしれんな。

[1246: 匿名さん]

あとは谷根千人気のせいもあるのかね。インスタ蝿な女さん達やカップルが古民家カフェや雑貨屋に殺到してるんだよね。こないだ用事で週末に千駄木行ったら人多過ぎてびっくりしたわ。

[1247: 匿名さん]

谷根千まだネットがなかった大昔もちょいちょい人気でしたよ。よく東京ウォーカーとかで特集されてた。最近インスタとかできてまた知名度が上がってるのかもしれませんね。

[1248: 通りがかりさん]

>>1245 匿名さん

代々木上原駅は、例の話題のお店があるところですか？

[1249: 匿名さん]

このマンションだと千代田線ではなく銀座線や大江戸線など使う人が多いと思いますよ。

[1250: eマンションさん]

>>1249 匿名さん

山手線・京浜東北線、日比谷線も使えますね。
丸ノ内線の駅も徒歩圏内ですよね。

[1251: 匿名さん]

行く場所によって駅を使い分けますよね

[1252: マンコミュファンさん]

将来的に上野と羽田空港が繋がりますから、成田空港と羽田空港の両方を一本で行けるようになりますね

[1253: 評判気になるさん]

不良外国人にとってもますます利便性が高くなるわけですねw

[1254: 匿名さん]

>>1252 マンコミュファンさん

羽田空港アクセス線の開通は、あまり騒がれていませんが、この湯島にとっては、いい影響を与えますね。成田に行くには京成線を使えますし。

[1255: 匿名さん]

羽田空港へは今でも東日本橋駅までタクシーで行くのが便利ですね。

[1256: マンション掲示板さん]

>>1234 名無しさん
丸の内線民度が一番高いってのはワロタ　人生唯一駅で客同士の殴り合いは丸の内線赤坂見附駅のホームで目撃しました。

[1257: 検討板ユーザーさん]

>>1256 マンション掲示板さん

それが人生唯一なんだ。人生経験が少なくてワロタw

[1258: 評判気になるさん]

>>1256 マンション掲示板さん

丸の内線じゃないから。正しくは丸ノ内線。

[1259: 匿名さん]

底辺同士の殴り合いなんて一度も見ない人生の方が幸せだよ
だから意識高い教育ママたちは文京区に集まってきてるんじゃないか

[1260: マンション掲示板さん]

>>1259 匿名さん

公衆の面前で殴りあいや怒鳴りあいをしている人は、脳科学的にどこか脳に障害があるのだと思う。自分が愚かであることをさらけ出すだけで、理性があれば何の得にもならないと勘定できるわけだし。そう考えると、知識や経験を身に付けて、常に謙虚な紳士になりたいと思う。

[1261: 匿名さん]

路線名は「丸ノ内線」だけど、二重橋前駅の副駅名は「丸の内」です。行政としても「丸の内」だけど、変更するにはお金がかかるから「丸ノ内線」のままですね。

「御茶ノ水」駅だけど、「お茶の水」橋みたいな。

[1262: 匿名さん]

>>1261 匿名さん

そんなこと知ってるよ。その上で、丸ノ内線の表記違いを指摘したんです！

[1263: 名無しさん]

>>1261 匿名さん

どうせ、「丸の内」と「線」を別々に変換して、間違えたんだろ。素直に間違えましたと言えない大人は、かっこわるい。

[1264: 匿名さん]

ちなみに住所表記も以前は丸ノ内だからね。「丸の内線」はやはり違和感が強い。

[1265: 匿名さん]

東京の地下鉄トップ2（銀座線、丸ノ内線）を両方とも使える湯島は強いと思う。

地下鉄が山手線の内側や「鉄道空白地帯」を網羅・東京ご当地鉄道事情 わざわざ大回りしているのには理由がある
https://news.yahoo.co.jp/articles/b84ab3f50d0d6f049166d8d08579239713f8...

[1266: マンション掲示板さん]

>>1256 マンション掲示板さん
赤坂見附なら銀座線とホーム一緒じゃん。
どっちかわからんやろ

[1267: 匿名さん]

まだ買ってない人に自慢されても…

[1268: マンション検討中さん]

こことシティタワー綾瀬で迷ってる方いますか？
勤務地が北千住ですが迷ってます。文京区アドレスに魅力感じますが大規模タワマンにも感じています。悩ましい。

[1269: 通りがかりさん]

>>1265 匿名さん
丸ノ内、銀座、日比谷、千代田は一目置かれる路線。

[1270: 通りがかりさん]

>>1268 マンション検討中さん

コンクリ事件のイメージが未だにある綾瀬なんて治安悪いよ。