シティハウス湯島ステーションコート

[周辺住民さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yushima_sc/

所在地：東京都文京区湯島三丁目1-7他
用途：共同住宅
敷地面積：701.90㎡
建築面積：516.84㎡
延べ面積：6200.05㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上16階／地下0階
高さ：51.75m
着工予定：2023年1月5日
完成予定：2025年3月28日
建築主：住友不動産株式会社
設計者：川口土木建築工業株式会社
施工者：川口土木建築工業株式会社

[1208: 匿名さん]

あったように思うなら、自分で調べてその結果をこちらに報告してはどうでしょうか。

[1209: 検討板ユーザーさん]

>>1208 匿名さん
提出された仕事に指摘したら、じゃあ自分でやればいいじゃないですか、と言いかえす新人のようだな

[1211: マンション掲示板さん]

>>1209 検討板ユーザーさん

話の流れをみると、自分から出すのが筋だろ。大人げない反論はやめろ

[1212: 口コミ知りたいさん]

湯島LOVEの人達って言葉遣い悪くて下品だね
本当は千代田区にマンション買いたいけど中卒だから湯島で妥協したのかな

[1213: マンション検討中さん]

ここの人たちとひとつ屋根の下に暮らすと思うと怖いけど、実際にはMRにも行っていない可能性もあるよ

[1214: マンション検討中さん]

>>1212 口コミ知りたいさん

中卒の方を見下した言い方、最低だね。これだけ湯島をこき下ろしておいて、どれだけ胸を張って生きていけるのか。

[1215: 匿名さん]

この物件は上野公園至近を大きな魅力に感じて買う人も多いよね。地図見てるだけでほしい気持ちになるはず。

[1216: 評判気になるさん]

>>1188 検討板ユーザーさん
神田川が氾濫しかけたから100年に一度の大雨が近いって、サイコロで3回連続で1が出たからその次は1はまず出ないはずって言いそうな、確率も因果も理解してなさそうな人だということはよくわかりました。その程度の知性なら話が噛み合うはずもないのでここで終わりにしますね。失礼しました。

[1218: 通りがかりさん]

この物件を到底買えなさそうな人たちが醜く争っているのを見ると悲しい…

[1220: 周辺住民さん]

EV２台だったらな～。中々よき物件だったのに。

最近は生鮮も宅配で済ませる人おおいし、宅配業者の出入り激増してるよ。
加えて、１台でゴミ回収もするとなると、なかなかひっ迫しそう。

[1221: マンション検討中さん]

朝は駅歩1分じゃなくて2分くらい見ておいた方が良さそうですね
それでも近いですけれど

[1223: 匿名さん]

>>1218 通りがかりさん
買える人というか買おうと思ってた人達も抽選になっちゃったから荒ぶってるんでしょうね

[1225: 口コミ知りたいさん]

ここなかなか荒れてるね。

惜しい点もあるけど割といい物件だと思ってみてました。
マイナス点と取られる点も多いけど気にしない人たちが買いそうです。
時間がたってマイナス点が解消され資産価値があがるパターンにも見えます。

まぁ先のことはわかりませんし、水没したら資産価値も下落しますね。
ただここが水没したら都内全体下がりますね

[1226: 匿名さん]

>>1225 口コミ知りたいさん

仰る通り、完璧な物件なんてものは無くて、
デメリットを許容するメリットが得られるかどうかに尽きると思います。

この物件は、それが都心駅徒歩1分の圧倒的な立地。

デメリットの周辺環境が湯島アンチの琴線に触れたんでしょうね。
これから周辺環境が改善されたらどうなるか？
更に悪化する可能性は限りなく低いと考えます。

仮にここが水没したとしたら、
山手線の東側は壊滅してますね。

[1227: 匿名さん]

まぁ、城東は元々壊滅可能性のある場所なので論外ですよ。
プロは絶対に手を出しません。
税収欲しい行政と土地に飢えてるデベがタッグで乱開発始めてますが、
恐ろしい行為だと思いますよ。

[1228: 匿名さん]

水害リスクは無くても外国人犯罪リスクが高いんですよね、湯島は。
上野＝御徒町＝湯島三丁目は、新宿＝新大久保＝高田馬場に匹敵するアジア系移民街ですから、まあいろいろな事があるでしょうね。昔も今も、これからも。

[1229: 管理担当]

[NO.1217～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[1230: 匿名さん]

ラブホや治安が気にならない人が買うマンションです。そして恐らく水害も気にしないと思う。

大先輩の湯島ハイタウンだって堂々と立っているじゃないですか。

[1231: 匿名さん]

>>1215 匿名さん
西側の角部屋は北側にも開口部があり、高層階なら不忍池が見えるはずです。中低層階だとホテルの看板に遮られそう。

[1232: 匿名さん]

>>1221 マンション検討中さん
駅の入り口までなら朝でも1分で着くと思いますよ。白い囲い部分がマンション出入口（建物になるようです）、「十割そば」のところが湯島駅1番出口です。至近です。1番出口の隣の道路からもエントランスに行けます。

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yushima_sc/public.html

ちなみに白い囲い部分の右側がラブホテルです。

[1233: 匿名さん]

目測ですが、白い囲い部分から1番出口まで10mくらいです。不動産広告の規約となっている分速80mなら、10秒かかりません。

[1234: 名無しさん]

湯島はこれから益々発展しそうです。一方で課題も。湯島駅は、こちら側にもエレベーターかエスカレーターを設置してほしい。階段が急で大変そう。あと、千代田線の乗客って、あんまり民度高くない。マスクしないで平気で咳をする人が多い。個人的な主観だけど、丸ノ内線の乗客が一番民度が高いように思う。

[1235: 匿名さん]

階段の勾配はどの駅でも同じですよ。湯島だけがきついわけじゃない。

私は丸ノ内線の利用者ですが、マスクなしで咳してる人多いですよ。

[1236: マンション検討中さん]

駅の階段は毎日使うと驚くほど慣れるよ
今の最寄駅が途中休憩が必要なくらいキツかったが、今ではノンストップで駆け上がれる
身体にいいとプラスに取るといい

[1237: 検討板ユーザーさん]

>>1235 匿名さん

でもでも、丸ノ内線のほうがなんとなく落ち着きませんか？ 郊外からの私鉄乗り入れがないからでしょうか？

[1238: 匿名さん]

丸ノ内線の件は気のせいかと。池袋から乗ってくる人は西武池袋線、東武登場線、JR埼京線などから乗り換えてくる人たちです。

[1239: 匿名さん]

郊外も都心も居住経験がありますが、電車内のマナーは都心の方が悪いと感じています。都心の乗客の多くは郊外の人のはずですが、なぜなんだろう。

[1240: マンション検討中さん]

郊外の人はそこが持ち家の地元でマナー良いけど、都心は賃貸暮らしや単身者だったりでマナーが悪いよ
分譲マンションも賃貸が増えると途端に治安が悪くなる

[1241: 名無しさん]

>>1239 匿名さん

そうかな？ 千代田線は特に千葉方面からの人はあまりマナーがよくないイメージだけど、偏見だったらすみません。

[1242: 匿名さん]

ラブホの存在や治安に加えて、千代田線の乗車マナーを気にしない人が買うマンションなのかなと思います。

[1243: eマンションさん]

>>1242 匿名さん

千代田線の乗客マナーは良いとは言えないけど、千代田線で行けるエリアはメトロの中でも上位だと思う。

[1244: 匿名さん]

本来の千代田線自体の客層はそんなに悪くないと思うが（赤坂の在日コリアンとか多かったけど）、直通乗り入れで千葉＆神奈川のヤンキー地域と繋がってるから民度低そうな若者は多いと思うわ。

[1245: 匿名さん]

半分シャッター商店街化してた代々木上原が、中目黒のような「センスの良い若者や主婦に人気のイケてる街」に生まれ変わり、金持ってるけど民度と知能は低い男女が移住してきたのも原因かもしれんな。

[1246: 匿名さん]

あとは谷根千人気のせいもあるのかね。インスタ蝿な女さん達やカップルが古民家カフェや雑貨屋に殺到してるんだよね。こないだ用事で週末に千駄木行ったら人多過ぎてびっくりしたわ。

[1247: 匿名さん]

谷根千まだネットがなかった大昔もちょいちょい人気でしたよ。よく東京ウォーカーとかで特集されてた。最近インスタとかできてまた知名度が上がってるのかもしれませんね。

[1248: 通りがかりさん]

>>1245 匿名さん

代々木上原駅は、例の話題のお店があるところですか？

[1249: 匿名さん]

このマンションだと千代田線ではなく銀座線や大江戸線など使う人が多いと思いますよ。

[1250: eマンションさん]

>>1249 匿名さん

山手線・京浜東北線、日比谷線も使えますね。
丸ノ内線の駅も徒歩圏内ですよね。

[1251: 匿名さん]

行く場所によって駅を使い分けますよね

[1252: マンコミュファンさん]

将来的に上野と羽田空港が繋がりますから、成田空港と羽田空港の両方を一本で行けるようになりますね

[1253: 評判気になるさん]

不良外国人にとってもますます利便性が高くなるわけですねw

[1254: 匿名さん]

>>1252 マンコミュファンさん

羽田空港アクセス線の開通は、あまり騒がれていませんが、この湯島にとっては、いい影響を与えますね。成田に行くには京成線を使えますし。

[1255: 匿名さん]

羽田空港へは今でも東日本橋駅までタクシーで行くのが便利ですね。

[1256: マンション掲示板さん]

>>1234 名無しさん
丸の内線民度が一番高いってのはワロタ　人生唯一駅で客同士の殴り合いは丸の内線赤坂見附駅のホームで目撃しました。

[1257: 検討板ユーザーさん]

>>1256 マンション掲示板さん

それが人生唯一なんだ。人生経験が少なくてワロタw