シティハウス湯島ステーションコート

[周辺住民さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yushima_sc/

所在地：東京都文京区湯島三丁目1-7他
用途：共同住宅
敷地面積：701.90㎡
建築面積：516.84㎡
延べ面積：6200.05㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上16階／地下0階
高さ：51.75m
着工予定：2023年1月5日
完成予定：2025年3月28日
建築主：住友不動産株式会社
設計者：川口土木建築工業株式会社
施工者：川口土木建築工業株式会社

[1125: 匿名さん]

湯島4丁目は3丁目と違って、閑静な住宅街ですね。

[1126: 検討板ユーザーさん]

全戸抽選になるみたいですよー５倍超えてる部屋もあるってさ。立地が全てですね。仕様もなかなか高いし。

[1127: 匿名さん]

>>1124 匿名さん

湯島四丁目は静かな住宅街です。億を超える戸建てがたまに売り出されます。

[1128: マンション検討中さん]

>>1126 検討板ユーザーさん
全抽選はえぐいなぁ。駅1分南向きでホテルは無視して、完全に先行投資型物件

[1129: 口コミ知りたいさん]

>>1126 検討板ユーザーさん

湯島アンチざまぁ

[1130: 匿名さん]

まだ予約受けてないみたいだけど

[1131: 検討板ユーザーさん]

すみふ完全勝利で笑った。値上げしながら売っていくんだろうなぁ。第1期で買えた人が正解

[1132: 名無しさん]

ここほしいです。

[1133: 名無しさん]

湯島治安悪い云々と言っていた方々は完敗ですね。

[1134: 通りがかりさん]

>>1130 匿名さん

エントリーして、オンライン参加して、モデルルームだよ。普通に始まってるよ。

[1135: 匿名さん]

気にしない人にとっては、治安もラブホも関係ないですからね。

[1136: 匿名さん]

湯島アンチはもともと買う気ないから勝ち負け関係ない
買いたいのに抽選外れた奴らが真の＊＊＊

[1137: マンコミュファンさん]

抽選以前に買いたいけど買えない
戸数ないからすぐ完売しそうだね

[1138: 口コミ知りたいさん]

湯島アンチどこー？
急激におとなしくなりましたね。

[1139: 通りがかりさん]

民度が低い

[1140: 通りがかりさん]

>>1139 通りがかりさん

そう、湯島アンチは本当に民度が低い。おとなしくなって、良かったよ。ここに来るだけで、品位を落とす。

[1141: 匿名さん]

湯島は将来的に高級チャイナタウン化しそうな予感がしている
もともと中華と縁が深い湯島聖堂があるし、湯島天満宮も装飾は中華風だし
そういえば桜蔭あたりに合格する成績優秀な中国人子女がどんどん増えてるらしいね

[1142: マンション掲示板さん]

>>1141 匿名さん

湯島聖堂はほぼ御茶ノ水だし、湯島天神が中華風とは初めて聞いた。馬鹿か？

[1143: 通りがかりさん]

>>1141 匿名さん
さすがに適当過ぎ。もう少し頑張って。
本当にチャイナタウン化する場所教えてあげようか？

[1144: マンション検討中さん]

治安云々いわれてるが、毎年の大雨を考えると水害ハザードマップで完全アウトの小石川1丁目や後楽園よりは全然マシだな。

[1145: マンコミュファンさん]

アンチは何を考えて必死に湯島下げしてるんですかねえ
湯島がゴキブリホイホイみたく不良外国人を引き寄せてくれてるから湯島以外の文京区民は平和に過ごせているのに

[1146: 口コミ知りたいさん]

>>1144 マンション検討中さん
その大雨で何の問題も起きず実害のないエリアと軽犯罪が多発してるエリアとどっちを選ぶかは人それぞれですからね

[1147: マンション掲示板さん]

>>1146 口コミ知りたいさん

なんで負け惜しみみたいな投稿するの？ 湯島のマンションの価値が高いのは証明されているんだから。

[1148: 匿名さん]

小石川や春日の坂下はさすがに水害対策もアップデートされてるし、百年に一度レベルの大雨でも降らない限りまず問題なさそうだけどね。
実際、区の資料を見ると、小石川一丁目の最後の浸水記録は20年以上前みたいだし。
https://www.city.bunkyo.lg.jp/var/rev0/0276/8026/2022117181251.pdf

[1149: 名無しさん]

>>1148 匿名さん

いきなり小石川の話を持ち出して、どうした？

[1150: 匿名さん]

まだ間取りも価格も出てないですよね？
小石川の中古を買いたかったけど、あちらは開発で町がとても綺麗になって、区役所も、ドームも、後楽園も近くて、交通の便も、都内でピカイチ便利ですので、ますます買えなくなりました。
ここも交通がとても便利ですので、安かったら検討したいです。

[1151: 匿名さん]

>>1148 匿名さん

排水を直したようで、今は小石川1-5は、ハザードマップ外になったらしいです。

[1152: 匿名さん]

>>1148 匿名さん

区役所近辺は全体の排水路が益々良くなる一方でしょう。そうじゃないと、区役所の機能が無くなってしまいます。

[1153: 匿名さん]

パークコートスレの荒らしさん現る

[1154: 匿名さん]

>>1148 匿名さん

その百年に一度レベルの大雨が降る可能性が高いのが今ですよ。

[1155: 匿名さん]

>>1154 匿名さん

その通り。

[1156: 評判気になるさん]

>>1150 匿名さん

出てるよ。とりあえず、モデルルーム行こう。普通に出てるから。

[1157: 口コミ知りたいさん]

>>1147 マンション掲示板さん
その「証明」とやらの根拠が相対比較だから比較対象の話をしただけなのに、なんで顔真っ赤にして噛み付く投稿するの？

[1158: マンション検討中さん]

>>1154 匿名さん
何を根拠に可能性が高い、って言ってるの？妄想とか感覚の話？

[1159: 通りがかりさん]

>>1149 名無しさん
その前の投稿まで見てみようね

[1160: マンコミュファンさん]

湯島アドレスカッコいいと思いますよ
全国的にも学問の神様がいるいいイメージです
買える方羨ましいです

[1161: 口コミ知りたいさん]

>>1159 通りがかりさん

だから、なんで小石川の話を持ってくるのかと聞いてるの。その前の投稿は知っているよ、ボケが。

[1162: 匿名さん]

湯島が危ないと言っている人は現実を全く把握できていない時代遅れ。SPA!の最新号のコンカフェランキング見てごらん。湯島の今が如実に分かるから。

[1163: 購入経験者さん]

湯島民ってまじで頭悪い奴ばっかりだなw

[1164: 匿名さん]

>>1163 購入経験者さん

頭悪いのは貴様だろ。黙れや。

[1165: 口コミ知りたいさん]

>>1161 口コミ知りたいさん
その前の投稿者とは別だからそっちに聞けよ、ボケが

[1166: 通りがかりさん]

湯島をディスってる奴は、所詮、湯島の新築物件を買えない（奴らは買わないと抗弁するだろうが笑）僻みなんだと、このスレを読み続けて分かった。

[1167: 通りがかりさん]

妬みが凄いな笑

[1168: 口コミ知りたいさん]

>>1166 通りがかりさん
後楽園の新築買ってるんで結構です

[1169: マンコミュファンさん]

>>1167 通りがかりさん

本当に湯島に対する嫉妬のレベルが病的で、すごいよね。湯島で何か嫌なことがあったのかしら？

[1170: 評判気になるさん]

妬み？w
文京区とは思えぬ治安の悪い風俗街をゴリ押ししてる工作員を煽って遊んでるだけですよw

[1172: マンコミュファンさん]

>>1170 評判気になるさん

治安悪くないですよ。繁華街にしては犯罪件数が少ないことが警視庁の統計ではっきりしているのですから。いい加減なことを書いて何が面白いんですか？

[1173: 評判気になるさん]

>>1170 評判気になるさん
遊んでるって気持ちが妬みですよ。
まぁ多分死んでも気付かないタイプかな。
他人に迷惑かけない生き方してくださいね

[1174: 購入経験者さん]

>>1172 マンコミュファンさん
>>1086
繁華街にしては犯罪件数が少ないとしても、文京区内では突出して犯罪件数が多いのは事実みたいですが？

[1175: マンコミュファンさん]

>>1174 購入経験者さん

そういうのを屁理屈というの。馬鹿だ。

[1176: 匿名さん]

>>1158 マンション検討中さん

百年に一度レベルってのがそもそも可能性の話だろ

[1177: 名無しさん]

>>1175 マンコミュファンさん

頭が悪い住人しかいないはずの湯島が評価されてるのが悔しくてしょうがないんだろうな。

[1178: 1177]

>>1175 マンコミュファンさん

1174は、って意味ね。

[1179: 匿名さん]

ディアナコート、プリリア、プラウド等のマンションが、住居表示で湯島にありながら、御茶ノ水であったり本郷でのマンション名になっている。湯島はイメージあまり良くないでしょうかね。

[1181: 匿名さん]

湯島のブランド力は十分ですが、残念ながら御茶ノ水や本郷には負けてしまいます。

こことかクレヴィアとか湯島駅にかなり近い場合は「湯島」と名付けた方が有利でしょうね。

本郷って「湯島本郷」の略なんですけどね。。。残念。

[1182: eマンションさん]

>>1179 匿名さん

昔は「湯島本郷」と言われてたように、本郷は湯島の一部。しかし湯島=ラブホテルのイメージがあり、マンション名を付けるヤラシイおじさまたちが、湯島をマンション名にするのを避けたと思われます。若い人は湯島=ラブホテルなんて思っていませんよ。

つまり、ここで湯島をいかがわしいと指摘するのは、頭も下半身もガチガチに固い古い人間だよ。

[1183: 名無しさん]

>>1176 匿名さん
それを「高いって言ってる根拠」、つまりどこかの調査結果とか客観的な情報の有無を書いてるんだけど、日本語わかる？

[1184: eマンションさん]

>>1183 名無しさん

まあまあ、そうカッカとなさらないで、落ち着いて。血圧が上がっちゃうから。湯島のこのマンションだって標高が低くてハザードの対象だから。ハザードで言えば小石川と同じだよ。

[1185: 名無しさん]

>>1184 eマンションさん
カッカしてるというよりも、日本語の読めないアホな人に対する憐れみの目線なんですよね。。。ハザード云々は気にしてないです。

[1186: 匿名さん]

湯島＊＊＊＊民って的外れなレスばかりする日本語読解力ない人多いよね
ここも中国系やベトナム系の人が多いのかな？w

[1187: 評判気になるさん]

>>1186 匿名さん

湯島は都心へのアクセスが良く、今後も伸び代のあるエリアだと思いますよ。お隣の湯島ハウタウンの建て替えと再開発が実現すれば最高ですが、それは期待し過ぎないほうがいいですね。

[1188: 検討板ユーザーさん]

>>1183 名無しさん

直近の大雨でも神田川が氾濫しかけてるの理解してる？
あ、エビデンスがーとかごちゃごちゃ言ってるからそういう生の情報には疎いのか、失礼。

[1189: 通りがかりさん]

>>1188 検討板ユーザーさん

その通り。ハザードマップは絶対じゃないからね。人間の叡智を超えた想定外の災害を前にしたら、エビデンスも吹っ飛ぶ。それを認識しなくてはいけない。

[1190: 口コミ知りたいさん]

>>1189 通りがかりさん
支離滅裂
絶対と叡智と想定とエビデンス全て別物
ハザードマップの定義は知ってるのかな
議論は定義することから始まる
こんなこと義務教育範囲内でしょ

[1191: eマンションさん]

>>1190 口コミ知りたいさん

支離滅裂は、湯島を無意味にネガティブに批判する人でしょ。ワードのチョイスにセンスがない。

[1192: 口コミ知りたいさん]

神田川の話がなんでここに出てるんですか？
直近の氾濫しかけたのはいつですか？
聞いたことないですけど

[1193: 匿名さん]

ハザードマップを見ると神田川がやばいのは明白だけど、ここから見た神田川まで1km以上ありますよ。

https://www.city.bunkyo.lg.jp/var/rev0/0280/9590/202333015328.pdf

[1194: 匿名さん]

心配するなら、神田川じゃなくて、暗渠の谷端川と不忍池でしょう。ハザードマップでは問題ないようですが。

[1195: 通りがかりさん]

ネチネチと湯島を攻撃するね。なんなんだ。

[1196: 匿名さん]

湯島への攻撃はずっと昔からですよ。ラブホがー治安ガーと叫びまくる人たちがいるのです。

[1197: 評判気になるさん]

しかしラブホを囲むように建ってるのはどう評価したらいいんだ。
見て見ぬふり？

[1198: マンション検討中さん]

湯島民名物・見て見ぬふり

[1199: マンション掲示板さん]

>>1197 評判気になるさん
気にならない人にとってはどうでもいいんですよ。

[1200: マンション検討中さん]

>>1197 評判気になるさん

ラブホテルに囲まれたマンションなんて、日本全国
ごまんとあるでしょ。

[1201: マンション検討中さん]

先日のクロ現でも都心部でも内水氾濫のリスクは避けられないと警鐘が鳴らされてましたね。ここは小石川1丁目や後楽園ほどは浸水リスクは高くないと考えてよろしいですか？

[1202: 名無しさん]

>>1201 マンション検討中さん

安心してください。ハザードマップで湯島は色がついていませんよ。

[1203: 匿名さん]

>>1114 匿名さん
> 2022年/2012年=割合
> 湯島三丁目 53/173=31%
> 文京区平均 13/30=43%
> 上野〇丁目平均 114/180=63%
> 江東橋〇丁目（錦糸町）平均 81/126=64%
> 新宿〇丁目平均 161/312=52%

そうだったんですね
数字で見るとこの10年で湯島3丁目の治安は他と比べても圧倒的に改善していますね
警視庁がこのエリアのパトロールを強化したのは知っていましたがここまで改善したとは
このマンションができることでますます改善されそうで何よりです
まともな建物があると治安も良くなりますよね

[1204: マンション掲示板さん]

>>1197 評判気になるさん
囲まれてなければもっと高かったんじゃないですか？
多分それだけだと思いますよ。

[1205: 匿名さん]

内水氾濫はハザードマップに反映されていますのでご安心を。逆に本郷通りなど尾根道でも浸水が想定されているのは、内水氾濫によるものかと思います。

[1207: 通りがかりさん]

>>1205 匿名さん
内水、高潮、河川ごとの氾濫でそれぞれ別のハザードマップがあったように思うけど違うのかな

[1208: 匿名さん]

あったように思うなら、自分で調べてその結果をこちらに報告してはどうでしょうか。

[1209: 検討板ユーザーさん]

>>1208 匿名さん
提出された仕事に指摘したら、じゃあ自分でやればいいじゃないですか、と言いかえす新人のようだな

[1211: マンション掲示板さん]

>>1209 検討板ユーザーさん

話の流れをみると、自分から出すのが筋だろ。大人げない反論はやめろ

[1212: 口コミ知りたいさん]

湯島LOVEの人達って言葉遣い悪くて下品だね
本当は千代田区にマンション買いたいけど中卒だから湯島で妥協したのかな

[1213: マンション検討中さん]

ここの人たちとひとつ屋根の下に暮らすと思うと怖いけど、実際にはMRにも行っていない可能性もあるよ

[1214: マンション検討中さん]

>>1212 口コミ知りたいさん

中卒の方を見下した言い方、最低だね。これだけ湯島をこき下ろしておいて、どれだけ胸を張って生きていけるのか。

[1215: 匿名さん]

この物件は上野公園至近を大きな魅力に感じて買う人も多いよね。地図見てるだけでほしい気持ちになるはず。

[1216: 評判気になるさん]

>>1188 検討板ユーザーさん
神田川が氾濫しかけたから100年に一度の大雨が近いって、サイコロで3回連続で1が出たからその次は1はまず出ないはずって言いそうな、確率も因果も理解してなさそうな人だということはよくわかりました。その程度の知性なら話が噛み合うはずもないのでここで終わりにしますね。失礼しました。

[1218: 通りがかりさん]

この物件を到底買えなさそうな人たちが醜く争っているのを見ると悲しい…

[1220: 周辺住民さん]

EV２台だったらな～。中々よき物件だったのに。

最近は生鮮も宅配で済ませる人おおいし、宅配業者の出入り激増してるよ。
加えて、１台でゴミ回収もするとなると、なかなかひっ迫しそう。

[1221: マンション検討中さん]

朝は駅歩1分じゃなくて2分くらい見ておいた方が良さそうですね
それでも近いですけれど

[1223: 匿名さん]

>>1218 通りがかりさん
買える人というか買おうと思ってた人達も抽選になっちゃったから荒ぶってるんでしょうね