シティハウス湯島ステーションコート

[周辺住民さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yushima_sc/

所在地：東京都文京区湯島三丁目1-7他
用途：共同住宅
敷地面積：701.90㎡
建築面積：516.84㎡
延べ面積：6200.05㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上16階／地下0階
高さ：51.75m
着工予定：2023年1月5日
完成予定：2025年3月28日
建築主：住友不動産株式会社
設計者：川口土木建築工業株式会社
施工者：川口土木建築工業株式会社

[1051: マンション検討中さん]

>>1050 匿名さん

湯島は居酒屋シンスケや、三島由紀夫が通ったバー琥珀など、大人が嗜むお酒のお店が多いですね。紳士はスマートにお酒を飲むものです。吐瀉するなんて、お酒にもお食事にも失礼な行為です。

[1052: 匿名さん]

>>1051 マンション検討中さん
そうなんですね。
コロナ禍始まってから小石川に引っ越してきたのですが、まさか歓楽街の湯島よりゲロまみれな街とは思わなかった…
湯島か御茶ノ水の周辺に引っ越したいです…

[1053: マンション検討中さん]

文京区のいい場所はマンションが少なくて人も流入も少ない
よそから来た人は再開発地域に集まってきてる
小石川春日も昔からの人は住まないよ
マンション組は子供のお受験に必死で民度は低い
まだ湯島の方がいいなと思う

[1054: 通りがかりさん]

マッサージどうですか？飲み行きませんか？の中国人やたら多い、風情なんてあったもんじゃない。殺人や強盗も去年実際にあったエリア。

[1055: マンション検討中さん]

でもここ静かになったのを見ると販売順調なんだろうね
近くによく行くから建設地眺めてる
買える人羨ましい

[1056: 通りがかりさん]

>>1054 通りがかりさん

お前さん、湯島のこと、なーんも知らないね。歩いたことないだろ。湯島天神のお膝元で、花街の名残がある風情のある街だよ。

[1057: 匿名さん]

近隣に住んでるので住んでる感想書いておくわ
ただうちは春日通り南側だけどね

・23区内5箇所住んだけど交通利便性は最高水準
・この規模はエレベーター2基必要だと思う
・美味しい飲食店の選択肢が豊富で楽しい
・徒歩圏内の買い物もめちゃくちゃ便利
・うちも近くにラブホあるけど路上ゲロは見たことない

治安は正直何とも言えない。
自分は危険を感じたことはないけど、わざわざ夜に天神下交差点より北に行かないからかも。
このマンションはエントランス南側のようだから、近所のコンビニ行くときも信号渡って
天神町交番の向こうまで行くようにすれば不安なく暮らせると思う。
この交差点に交番ができたらいいんだけどねえ。。

[1058: 口コミ知りたいさん]

>>1055 マンション検討中さん
静かになったのは販売が順調というより無理のある湯島上げが来なくなったからでは。またパラパラ出てきたので活発になってますね

[1059: 匿名さん]

>>1057 匿名さん
子育ての環境としてはどう思われますか？

[1060: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1061: 匿名さん]

湯島だって住んだら都ですよ
すごく高いし。

[1062: ご近所さん]

>>1056 通りがかりさん

お前さん、湯島３丁目の飲み屋街夜あるいてみたら現状わかるよ
湯島天神のお膝元で、花街の名残がある風情のある街２０年前の湯島のイメージでしょ

[1063: 匿名さん]

湯島三丁目を賛美する利便性原理主義者が多いけど、「で、子育て環境としてはどうなの？」と訊かれてもいつもスルーで答えないよな

[1064: eマンションさん]

1LDKと2LDKメインの物件でそんなこと聞く方がおかしいんじゃないかと。

[1065: 匿名さん]

>>1063 匿名さん
子育て環境を気にしない人が買うマンションですよ

[1066: マンション検討中さん]

上野公園が庭になるのは子育て環境にもいいと思うよ
動物園のパスポート買って週末ピクニック
中に無料のテーブル沢山あって野鳥や動物みながらご飯できるし、情操教育にもなるよ

[1067: マンション検討中さん]

>>1062 ご近所さん

湯島に住んだことのない、いい加減なイメージだけの書き込み。住めば都。湯島はいいとこだよ。

[1068: マンション比較中さん]

歓楽街が庭になるのは子育て環境にもいいと思うよ
風俗店のパスポート買って週末ピュッ
中国人のぼったくりやベトナム人の殺人や見ながらご飯できるし、情操教育にもなるよ

[1069: 匿名さん]

湯島も住めば都

[1070: 匿名さん]

コスパ良いのは日経熟女メンエスが多い池袋界隈
ビジネスエリアはチャイニーズのタケノコが多くてコスパ悪いよ。

[1071: 匿名さん]

> 湯島三丁目を賛美する利便性原理主義者が多いけど、

原理主義者さんは多いと思いますが、割合としてはそれほどでもないと思いますよ。

> 「で、子育て環境としてはどうなの？」と訊かれてもいつもスルーで答えないよな

答えないのではなく、気にしない、どうでも良い、と思っているから答えられないんです。さすがに子育て環境に良いと思う人はいないと思いますが。

[1072: 名無しさん]

>>1071 匿名さん

湯島三丁目の繁華街を賛美しないだけであって、湯島は全体的に住みやすいですよ。それに、夜は湯島三丁目の繁華街に行かなければいい。それ以上でもそれ以下でもない。利便性は最高なんだから、それでいいじゃん。湯島のマンションを買えないひがみ虫の戯れ言なんか無視すればいい。絶対に湯島は上がるよ。道路拡張も着々と進んでる。湯島にいない人には分からないかもだけど笑

[1073: 匿名さん]

>絶対に湯島は上がるよ。

結局これ。上がったら自慢したいor転売したいだけ。あさましい。

[1074: 通りがかりさん]

>>1073 匿名さん

もちろん上がったら自慢するよ。なにか悪い？

[1075: 周辺住民さん]

湯島、上野らへんの飲み屋が好きなので、買います

[1076: 評判気になるさん]

>>1073 匿名さん
下がったら蔑む人もいるしどっちもあさましいんじゃない。人間そんなもんだろ。

[1077: 匿名さん]

湯島坪300以下の時期に買ってた人は見る目あるよな

[1078: 通りがかりさん]

>>1073 匿名さん

あさましいのは、おまえだろ？ 湯島というエリアを貶しておきながら。世の中、なめるなよ。

[1079: 名無しさん]

明らかに治安悪化し続けてる場所にこれだけゴリ押し擁護が湧くのが凄い

[1080: 匿名さん]

プラウド湯島から出張擁護しに来てるのでは？
すみふ営業がマンコミュに書き込むわけないし、購入者もまだいないしね。

[1081: eマンションさん]

>>1080 匿名さん

プラウド湯島ってどこ？

[1082: 通りがかりさん]

>>1081 eマンションさん

清水坂のじゃないかな？

[1083: 匿名さん]

>>1080 匿名さん

プラウド湯島なんてないよ。清水坂のプラウド御茶ノ水だろ。書くんだったら、正確に書けよ！

[1084: マンション掲示板さん]

>>1079 名無しさん

湯島三丁目の繁華街は、治安悪化というより、もともと治安が悪いところだと思うけど。なんだろう、印象操作で悪いほうに持って行きたい悪意を物凄く感じる。

[1085: 名無しさん]

>>1084 マンション掲示板さん 治安いいよ！

[1086: 匿名さん]

町丁別の犯罪認知件数がこちらに出ていますね。
https://www.keishicho.metro.tokyo.lg.jp/about_mpd/jokyo_tokei/jokyo/ni...

例えば令和4年のデータだと、文京区湯島三丁目は総合計が53件であり、文京区内の平均26件と比べてダントツに高く、もちろん1位。

ただし区外に目を向ければ、台東区上野〇丁目の平均は114件、墨田区江東橋〇丁目（錦糸町）は81件、新宿区新宿〇丁目は177件など、むしろ湯島三丁目の数字は大人しく見えてしまう。

結局のところ、単に湯島三丁目は繁華街なので治安が悪いというだけのことであり、むしろ都内の他の繁華街と比べれば治安が良い（マシ）とも言えてしまう。

[1087: 匿名さん]

無理やり地図状に落とし込むとこうなります。JR線より東側の方が治安が悪いのは意外でした。

上野2：83｜　　　　　 ｜上野7：171　←上野駅
湯島3：53｜上野4：154｜上野6：175
－－－－－＋－－－－－＋－－－－－－　←春日通り
上野1：19｜上野3：130｜上野5：66

　　　　　↑　　　　　↑
　　　　　中　　　　　Ｊ
　　　　　央　　　　　Ｒ
　　　　　通　　　　　線
　　　　　り

[1088: eマンションさん]

>>1086 匿名さん

なーんだ、湯島三丁目なんておとなしいじゃないですか。このデータによって、湯島三丁目は治安が悪いというのが印象操作であることが明確になったね。

この警視庁のデータによると、湯島三丁目の犯罪発生件数は、練馬駅周辺や光が丘5丁目、小平市の花小金井駅周辺、福生市の拝島駅周辺などより少ないんだよ。調布市の京王線仙川駅周辺と件数は同じだし。

湯島三丁目の繁華街は都心に近接していて、上野にも近いのに、犯罪件数が都内の繁華街よりも少ないのは奇跡では？ 湯島三丁目ではいつもパトカーや制服警察官が巡回しているし、むしろ抑止されていると思うけど。たしか台東区と文京区がこのエリアの客引き禁止条例を整備してパトロールが常態化しているんだよね。現場にいない外野はそんな実態すら知らないんだろうね。

[1089: マンコミュファンさん]

>>1079 名無しさん

さてさて、湯島三丁目は都内の繁華街と比べて犯罪が少ないという事実に、どう反論しますか？笑

[1090: 検討板ユーザーさん]

近隣住民ですが治安悪い感じしないです。
ただ若い女の子とおっさんがホテル入っていったりするのは子供には見せたくないですね。
オススメできる環境というより我慢出来る人にはいい環境くらいです。

犯罪件数は広さや人口密集度も違うので単純比較出来ないと思いますが上野の方が多いと思います。
宝石店強盗とあって警察の巡回もほんと凄いですよ。

[1091: 職人さん]

>文京区湯島三丁目は総合計が53件であり、文京区内の平均26件と比べてダントツに高く、もちろん1位。

湯島民がいくら「他区よりマシ!!」と強弁したって湯島3丁目が文京区内で最凶最悪のマッドシティであることは揺るぎない事実やんけwwwwwwww

[1092: 匿名さん]

>>1091 職人さん

出た出た、感情的なコメントw
データを無視した反証なんて、単なる＊＊＊の遠吠えだよ。

[1093: 匿名さん]

職人さん頭よさそう笑

[1094: 名無しさん]

>>1093 匿名さん
マッドシティだからね！

[1095: 名無しさん]

>>1093 匿名さん

ぷっw

[1096: 名無しさん]

どしたん？湯島でぼったくられたんか？

[1097: 匿名さん]

湯島三丁目を腐している人がどんなところに住んでいるのか興味津々です。

私はあれこれ気にならないタイプなので、今となっては良いところだと思うのですが、他所のマンション買った当時はそこまでの知見がなく（湯島が悪いところとは思っていなかったが良いところだとは気づかなかった）、湯島を選ばなかったことを後悔しています。

それとは別に「職人さん」の健闘を祈ります！

[1098: 通りがかりさん]

湯島が欲しいと思った時には物件がなく、やっと出てきたと思ったら不動産バブルで手に届かない
結局いくらになったのでしょうね

[1099: マンション掲示板さん]

鳥栄の建物とか旧岩崎邸庭園とか近くにあって、
普通に周辺環境素敵だと思います。
業スーとかドンキとか近くて食費も抑えられますね。

[1100: 検討板ユーザーさん]

>>1099 マンション掲示板さん

すぐ近くに、旧岩崎邸庭園の休憩所の建物が出来上がりましたね。カフェが入るのかな。楽しみですね。