シティハウス湯島ステーションコート

[周辺住民さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yushima_sc/

所在地：東京都文京区湯島三丁目1-7他
用途：共同住宅
敷地面積：701.90㎡
建築面積：516.84㎡
延べ面積：6200.05㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上16階／地下0階
高さ：51.75m
着工予定：2023年1月5日
完成予定：2025年3月28日
建築主：住友不動産株式会社
設計者：川口土木建築工業株式会社
施工者：川口土木建築工業株式会社

[1025: マンコミュファンさん]

>>1003 eマンションさん

プラウド御茶ノ水ですよ？

[1026: 匿名さん]

ホテルがあるのは東側と北側ですね。東側は少し窓があります。南西角部屋は北側に開口部がありますが、室内からは見えないと思います。
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yushima_sc/images2/public/flo...

[1027: 周辺住民さん]

>>1025 マンコミュファンさん
買えなかった人がプラウド湯島って頑張って貶めていましたよ。
さみしい発想ですね。

[1028: 口コミ知りたいさん]

>>1026 匿名さん
北東側うまく隠してますね。
各階ゴミ置き場のゴミって階段で降ろすんですかね？
ELV一機でゴミ回収でも使用するとなると微妙ですよね。

[1029: 匿名さん]

プロウド湯島は各階ゴミ置き場すらない上に眺望採光も厳しかったですからね。居住性は悪いと思いますよ。こちらはみない南面開けてて、各階ゴミ置き場があるのが良いですね。エエベーターは一台なので、速度に期待したいところセス。

[1030: 検討板ユーザーさん]

>>1029 匿名さん

誤字が酷いですね。
明るいうちから飲んでる酔っ払いの爺さんですか？
他の物件を下げて印象を上げようとしても逆効果ですよ。
こんな捻くれた方がいる物件には、私なら入居したくないですもん。

[1031: 匿名さん]

吊りにマジレス格好悪い

[1032: 匿名さん]

各階ゴミ置き場は衛生面のデメリットもあるし、小規模なら無い方が良いですよ。

[1033: 口コミ知りたいさん]

>>1032 匿名さん

衛星面のデメリットは、今居住しているマンションで一ミリも感じたことないんですが、、、具体的に何のデメリットしょうか？

[1034: 口コミ知りたいさん]

湾岸の中古タワマン住んでたことあるけど、築年数経つと各階ゴミ置き場に悪臭が染み付くんですよね。大規模物件だと廊下まで臭くなってるマンションもある。

[1035: 検討板ユーザーさん]

この高さだと誰かさんが言ってるエレベーターの速度なんて全く期待できないし、
通勤時間とゴミ回収が被ったらカオスですね。

[1036: 評判気になるさん]

ゴミ用のエレベーターはあるんでしょ

[1037: 匿名さん]

ゴミ用のエレベーターで出勤すれば無問題

[1038: 名無しさん]

>>1026 匿名さん

やっぱりラブホテル側には窓はないですね。

[1039: マンコミュファンさん]

>>1036 評判気になるさん

無いよ

[1040: 匿名さん]

東側の住戸は東側の窓に寄れば、西側の住戸は北側の窓に寄れば、ラブホテルが視界に入るとはずです。

[1041: 口コミ知りたいさん]

>>1037 匿名さん
図面上なさそうだね。1基で全てを運ぶとなると苦しいかもな。

[1042: 評判気になるさん]

1基しかないなら、各階ゴミ置き場無理して作らなくて良かったかな。

[1043: 匿名さん]

今はどこのマンションでもゴミ出しルール無視の住人がいて問題になりがちだから、特定し易いという利点はあるね。管理組合的には。

[1044: 匿名さん]

フロアの戸数が少ないと隣のゴミがわかってしまう問題

[1045: 匿名さん]

エレベーター１台なら、各階ゴミ置き場ではなく、一階にゴミ集積所を設ければいいと素人目には思うんだけど、やっぱり各階ゴミ置き場は人気なのかな？

[1046: 匿名さん]

夜の湯島の雰囲気について、クレヴィア文京湯島の住人達の意見を聞いてみたいです

[1047: マンション検討中さん]

現居にエレベーター2基あって2基とも止まってても階段使ってる人多い
実際住むとそんなに使わないんじゃないかなとは思う

[1048: マンション検討中さん]

>>1046 匿名さん

クレヴィアの住民ではないですが、夜の湯島の雰囲気は、昭和レトロ感があっていいものですよ。ドラマでも都心の繁華街のロケ地として使われていますし。ワイン食堂から、かりんとう花月に抜ける小路なんて、風情があるじゃないですか。

[1049: 匿名さん]

>>1047 マンション検討中さん
そうですね、みんなで階段使いましょう。

[1050: 匿名さん]

>>1048 マンション検討中さん
そうなんですか。バイオレンスな雰囲気ではなさそうですね。

自分は後楽園/春日の駅近マンション住人ですが、コロナ規制解除あたりから酔ってゲロ吐く奴が激増したようで、毎週のようにマンション前や近所がゲロ塗れで閉口しています…

湯島は思いっきり歓楽街ですが、路上のゲロや流血沙汰は少ないですか？

[1051: マンション検討中さん]

>>1050 匿名さん

湯島は居酒屋シンスケや、三島由紀夫が通ったバー琥珀など、大人が嗜むお酒のお店が多いですね。紳士はスマートにお酒を飲むものです。吐瀉するなんて、お酒にもお食事にも失礼な行為です。

[1052: 匿名さん]

>>1051 マンション検討中さん
そうなんですね。
コロナ禍始まってから小石川に引っ越してきたのですが、まさか歓楽街の湯島よりゲロまみれな街とは思わなかった…
湯島か御茶ノ水の周辺に引っ越したいです…

[1053: マンション検討中さん]

文京区のいい場所はマンションが少なくて人も流入も少ない
よそから来た人は再開発地域に集まってきてる
小石川春日も昔からの人は住まないよ
マンション組は子供のお受験に必死で民度は低い
まだ湯島の方がいいなと思う

[1054: 通りがかりさん]

マッサージどうですか？飲み行きませんか？の中国人やたら多い、風情なんてあったもんじゃない。殺人や強盗も去年実際にあったエリア。

[1055: マンション検討中さん]

でもここ静かになったのを見ると販売順調なんだろうね
近くによく行くから建設地眺めてる
買える人羨ましい

[1056: 通りがかりさん]

>>1054 通りがかりさん

お前さん、湯島のこと、なーんも知らないね。歩いたことないだろ。湯島天神のお膝元で、花街の名残がある風情のある街だよ。

[1057: 匿名さん]

近隣に住んでるので住んでる感想書いておくわ
ただうちは春日通り南側だけどね

・23区内5箇所住んだけど交通利便性は最高水準
・この規模はエレベーター2基必要だと思う
・美味しい飲食店の選択肢が豊富で楽しい
・徒歩圏内の買い物もめちゃくちゃ便利
・うちも近くにラブホあるけど路上ゲロは見たことない

治安は正直何とも言えない。
自分は危険を感じたことはないけど、わざわざ夜に天神下交差点より北に行かないからかも。
このマンションはエントランス南側のようだから、近所のコンビニ行くときも信号渡って
天神町交番の向こうまで行くようにすれば不安なく暮らせると思う。
この交差点に交番ができたらいいんだけどねえ。。

[1058: 口コミ知りたいさん]

>>1055 マンション検討中さん
静かになったのは販売が順調というより無理のある湯島上げが来なくなったからでは。またパラパラ出てきたので活発になってますね

[1059: 匿名さん]

>>1057 匿名さん
子育ての環境としてはどう思われますか？

[1060: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1061: 匿名さん]

湯島だって住んだら都ですよ
すごく高いし。

[1062: ご近所さん]

>>1056 通りがかりさん

お前さん、湯島３丁目の飲み屋街夜あるいてみたら現状わかるよ
湯島天神のお膝元で、花街の名残がある風情のある街２０年前の湯島のイメージでしょ

[1063: 匿名さん]

湯島三丁目を賛美する利便性原理主義者が多いけど、「で、子育て環境としてはどうなの？」と訊かれてもいつもスルーで答えないよな

[1064: eマンションさん]

1LDKと2LDKメインの物件でそんなこと聞く方がおかしいんじゃないかと。

[1065: 匿名さん]

>>1063 匿名さん
子育て環境を気にしない人が買うマンションですよ

[1066: マンション検討中さん]

上野公園が庭になるのは子育て環境にもいいと思うよ
動物園のパスポート買って週末ピクニック
中に無料のテーブル沢山あって野鳥や動物みながらご飯できるし、情操教育にもなるよ

[1067: マンション検討中さん]

>>1062 ご近所さん

湯島に住んだことのない、いい加減なイメージだけの書き込み。住めば都。湯島はいいとこだよ。

[1068: マンション比較中さん]

歓楽街が庭になるのは子育て環境にもいいと思うよ
風俗店のパスポート買って週末ピュッ
中国人のぼったくりやベトナム人の殺人や見ながらご飯できるし、情操教育にもなるよ

[1069: 匿名さん]

湯島も住めば都

[1070: 匿名さん]

コスパ良いのは日経熟女メンエスが多い池袋界隈
ビジネスエリアはチャイニーズのタケノコが多くてコスパ悪いよ。

[1071: 匿名さん]

> 湯島三丁目を賛美する利便性原理主義者が多いけど、

原理主義者さんは多いと思いますが、割合としてはそれほどでもないと思いますよ。

> 「で、子育て環境としてはどうなの？」と訊かれてもいつもスルーで答えないよな

答えないのではなく、気にしない、どうでも良い、と思っているから答えられないんです。さすがに子育て環境に良いと思う人はいないと思いますが。

[1072: 名無しさん]

>>1071 匿名さん

湯島三丁目の繁華街を賛美しないだけであって、湯島は全体的に住みやすいですよ。それに、夜は湯島三丁目の繁華街に行かなければいい。それ以上でもそれ以下でもない。利便性は最高なんだから、それでいいじゃん。湯島のマンションを買えないひがみ虫の戯れ言なんか無視すればいい。絶対に湯島は上がるよ。道路拡張も着々と進んでる。湯島にいない人には分からないかもだけど笑

[1073: 匿名さん]

>絶対に湯島は上がるよ。

結局これ。上がったら自慢したいor転売したいだけ。あさましい。

[1074: 通りがかりさん]

>>1073 匿名さん

もちろん上がったら自慢するよ。なにか悪い？