シティハウス湯島ステーションコート

[周辺住民さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yushima_sc/

所在地：東京都文京区湯島三丁目1-7他
用途：共同住宅
敷地面積：701.90㎡
建築面積：516.84㎡
延べ面積：6200.05㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上16階／地下0階
高さ：51.75m
着工予定：2023年1月5日
完成予定：2025年3月28日
建築主：住友不動産株式会社
設計者：川口土木建築工業株式会社
施工者：川口土木建築工業株式会社

[2028: マンション比較中さん]

この敷地面積で68戸という規模からして仕方ないのかもだけど、16階建てでエレベーター1機ってこの価格帯ではどうなんでしょうね

[2029: 匿名さん]

>>2028 マンション比較中さん

普通じゃない？　逆にこの戸数でエレベーター二基もいるかな？

[2030: マンション比較中さん]

>>2029 匿名さん
ここが坪400万とかだったらそんなもんかと思うが、そうじゃないからねぇ。。。

[2031: 評判気になるさん]

エレベーター多いと修繕費が永遠に2倍必要ですよ。1台が良いでしょう。今時のサラリーマンはフレックス勤務も多いので朝もエレベーター待ちなんてそうそう無いです。

[2032: eマンションさん]

>>2031 評判気になるさん

え。
16階建でエレベーター1基は地獄だと思うけど。

[2033: マンション検討中さん]

投稿数が多くなるマンションは買いだそうで、アンチが必死に投稿しても虚しい…

[2034: マンション掲示板さん]

そもそも湯島は住環境も良くて人気の高いエリアですよ。お医者さんとかも多く住んでます。

[2035: 検討板ユーザーさん]

>>2034 マンション掲示板さん

え。
ラブホ。。

[2036: マンション検討中さん]

夜の外観は、これが事実です。どうにもなりません。

一方、千代田線のホームから１番出口を登って、マンション入口まで歩いてみました。なんと１分を切りましたよ。山手線内でこんなマンション、ほぼ無いと思います。欠点と利点を併せもつ、珍しい物件です。

[2037: 評判気になるさん]

>>2032 eマンションさん

同じ規模でエレベーター1基のマンションに住んでるけど、全然地獄でもない。アンチによる妄想であることがバレちゃったね。

[2038: 名無しさん]

>>2036 マンション検討中さん

駅前の再開発の話は知らないのかな？

[2039: マンコミュファンさん]

>>2036 マンション検討中さん

えっ、むっちゃカッコいいやん。このプリンセスの後ろにドンとマンション立つんでしょ。
24時間ホテルの明かりで、通りも明るいし、治安的にも逆に安心だし、なによりホテルプリンセスかっこいいやん。
話題にもなるし、むしろプラス。

[2040: マンション掲示板さん]

>>2037 評判気になるさん
階数じゃなくて戸数で比べないと意味ないでしょ。
これでゴミも運ぶんでしょ

[2041: マンション掲示板さん]

>>2040 マンション掲示板さん

よく勉強してください。マンション住戸数70未満の場合のエレベーターの適正台数は1台です。さらに、どなたかも指摘していましたが、リモートによる働き方が増えて、朝に通勤ラッシュという考え方は古いです。また、湯島のマンション住民の属性に病院勤務の医師が多く占め、サラリーマンとは時間のサイクルが異なります。あなたのようなド素人より、デベロッパーのほうが十分に分析していますね。

[2042: マンション検討中さん]

>>2041 マンション掲示板さん
交通計算しないで戸数だけを根拠として適正台数を言い切るとはなんとも勇ましい方ですね。
5分間輸送能力、平均運転間隔、一周時間、平均待ち時間など交通計算に必要な要素を検討せずしてどうして適正と言い切れるのでしょうか。
なおデベさんを信じたい気持ちは分かりますが彼らはコスト抑制のためギリギリの線を狙ってくることはお忘れなく。

[2043: 匿名さん]

>>2042 マンション検討中さん

では、交通計算の結果をここで示してください。アンチという考えが先行して、すべてネガティブに誘導するんでしょうが。

[2044: 名無しさん]

>>2042 マンション検討中さん

ひょっとしたら、貴殿はこのサイトからの受け売り？　ろくに調べないで。まったく、もう。

https://www.nli-research.co.jp/report/detail/id=55401?pno=1&site=n...

[2045: マンション掲示板さん]

>>2042 マンション検討中さん

>コスト抑制のためギリギリの線を狙ってくる

え？　コスト抑制で、許容範囲のギリギリを狙ってくるんだったら、デベにとっても、住民にとっても、Win-Winじゃない？　

[2048: 匿名さん]

>>2044 名無しさん
いや、別のサイトからの受け売りです(笑)

[2049: 検討板ユーザーさん]

>>2043 匿名さん

あなたのために交通計算する義理はありません