シティハウス湯島ステーションコート

[周辺住民さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yushima_sc/

所在地：東京都文京区湯島三丁目1-7他
用途：共同住宅
敷地面積：701.90㎡
建築面積：516.84㎡
延べ面積：6200.05㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上16階／地下0階
高さ：51.75m
着工予定：2023年1月5日
完成予定：2025年3月28日
建築主：住友不動産株式会社
設計者：川口土木建築工業株式会社
施工者：川口土木建築工業株式会社

[1734: 匿名さん]

都心の繁華街至近ならどこだってマイナス要素はあるものだよ。結局住めば都。

[1735: 周辺住民さん]

似たような歌舞伎町も再開発でイメージ払拭してるし、湯島に必要なのは再開発だね。

[1736: マンコミュファンさん]

>>1735 周辺住民さん

湯島も再開発しますよね。

[1737: 匿名さん]

>>1733 匿名さん
利便性でも街の種類でも何も類似していない、、
土地勘ない人なんだろうね
住んだことがある程度で

[1738: 匿名さん]

>>1736 マンコミュファンさん
再開発！　デベロッパーはどこですか？

[1739: 匿名さん]

>>1737 匿名さん

？利便性で似てないとはこれいかに？
説明してくださいよ。黒門町とここがいかに違うのかを明確にね。

[1740: 評判気になるさん]

>>1739 匿名さん
本当にそう思っているなら価値観、育った場所などの違いで相容れないとは思いますが、、
この物件は千代田線の出口徒歩10秒(表記上は最低が1分しか記載できない)というだけで他とは別物なんですよ
それでも理解できないでしょうか？

[1741: 坪単価比較中さん]

>>1739 匿名さん

失笑。。。黒門町とここは全然違うでしょうよ。

黒門町のマンションは小さな通りの中に、他のビルに埋もれて立っている。
シティハウス湯島は大きな交差点の国道からデカデカと見える位置に立つ上に、目の間には植樹が綺麗に植わる予定。
立地だけでも、同じ湯島近辺でも大違いですが。

[1742: 匿名さん]

「利便性」って言ってるのに（笑）
なんだか必死ですね。

[1743: 匿名さん]

利便性というのは主に交通利便性のことです。

シティハウス湯島ステーションコート
東京メトロ千代田線「湯島」駅まで徒歩1分
東京メトロ銀座線「上野広小路」駅まで徒歩5分
都営大江戸線「上野御徒町」駅まで徒歩5分
JR山手線「御徒町」駅まで徒歩7分
京成電鉄本線「京成上野」駅まで徒歩7分
東京メトロ日比谷線「仲御徒町」駅まで徒歩8分

ルジェンテ上野黒門町
所在地：東京都台東区上野1丁目4番（地番）
交通：東京メトロ千代田線「湯島」駅徒歩2分
　　　東京メトロ銀座線「上野広小路」駅・「末広町」駅徒歩4分
　　　都営大江戸線「上野御徒町」駅徒歩4分
　　　JR山手線・京浜東北線「御徒町」駅徒歩5分
　　　東京メトロ日比谷線「仲御徒町」駅徒歩6分
　　　京成電鉄京成本線・成田スカイアクセス線「京成上野」駅徒歩9分

利便性が高いという点で類似、どこか違ってますか？

[1744: 通りがかりさん]

上を読んでから書き込んでください

[1745: 坪単価比較中さん]

>>1743 匿名さん

本当にネタを提供してくれているとしか思えないような、、逆にシティハウス湯島を上げてくれている御仁の方のようですね。

ひとつまた挙げると、シティハウスの千代田線までの距離は徒歩1分とは書いてあるが、実際徒歩10秒台と異次元の近さなんですよ。

黒門町の2分も凄いけど、それでも、シティハウス湯島とは雲泥の差なんですよ。
わかります？？

[1746: 匿名さん]

徒歩1分と徒歩2分なら類似と言えなくもないけど、実際は徒歩10秒と徒歩2分くらい差があるからね。

[1747: 匿名さん]

1745さんと被った笑

[1748: 通りがかりさん]

徒歩2分は徒歩2分50秒も含むからね
黒門町はどうなのか現地に行ってないからわからないけど、比較の仕方がマンション買ったこと自体がなさそうに見える

[1749: 坪単価比較中さん]

>>1743=1740 匿名さん

つハンカチ（これでﾅﾐﾀﾞ ﾌｹﾖ）

[1750: 匿名さん]

>>1745 坪単価比較中さん

他の5-6駅には逆に1-2分黒門町のほうが近いですね。
総合的には黒門町の圧勝では？
そして、湯島駅1分以内がゆえに住環境はより悪いと（さんざんここで書かれてるのであえて言うことはないでしょう）。

[1751: 匿名さん]

>>1748 通りがかりさん

マンションはこれまで５件ほと購入しましたよ。売買でそれなりに儲けてます。
この近くの某タワマンも購入しました（賃貸中）。坪440ぐらいで買って、今売れば600オーバーかな。売らないけど。

[1752: 匿名さん]

>>1748 通りがかりさん
あと、読んだ人が勘違いしないように訂正を。

>徒歩2分は徒歩2分50秒も含むからね
不動産表記上、徒歩２分とは80m/分の速度で２分「以内」であることを意味します。つまり距離は160m以下。

[1753: 匿名さん]

シティハウスとルジェンテの値段の差は駅距離というより文京区アドレスか台東区アドレスかの差では
文京区というブランドアドレスを取るか、コスパを取るか好みの問題かと