シティハウス湯島ステーションコート

[周辺住民さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yushima_sc/

所在地：東京都文京区湯島三丁目1-7他
用途：共同住宅
敷地面積：701.90㎡
建築面積：516.84㎡
延べ面積：6200.05㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上16階／地下0階
高さ：51.75m
着工予定：2023年1月5日
完成予定：2025年3月28日
建築主：住友不動産株式会社
設計者：川口土木建築工業株式会社
施工者：川口土木建築工業株式会社

[1641: マンション検討中さん]

南面は抜群だな。赤色をどう捉えるかで評価二分かな

[1642: 名無しさん]

裏のラブホのエントランス改修工事中ですね。風俗産業も底固いですね。

[1644: 匿名さん]

>>1642 名無しさん
４号ホテル(ラブホ)は新規に建てるのは事実上無理で、存在するものは既得権益化しており簡単には手放さないですからね。
お客が誰も来ないレベルまで老朽化しないと無くならないと思った方がいいです。

[1645: eマンションさん]

>>1644 匿名さん

でも、ここ数年で、湯島のラブホテルはだいぶ廃業しました。周辺のラブホテルがなくなるのも時間の問題ではないでしょうか。

[1646: 評判気になるさん]

利便性VS怪しい飲屋街＆ラブホテル

[1647: 匿名さん]

野外ステージの近くに、新たにラブホテルがオープンしましたね

[1648: 通りがかりさん]

ラブホ近隣が嫌な人はそれでいいんじゃない？貴重立地が欲しい人で抽選状態になってますけどね。

[1650: 匿名さん]

>>1645 eマンションさん
少なくはなっても、なくなりはしないと思います。需要が減るというだけであって、なくなりはしないから。

なくなることを期待するなら、買うのは止めた方がよいです。

[1651: eマンションさん]

>>1650 匿名さん

いや、10年後にはなくなるでしょう。インバウンドとともに、コロナに匹敵する性感染症の拡大が世界的に流行して壊滅します。

[1652: 名無しさん]

>>1650 匿名さん

思います？　断定できないんだったら、妄想でしょ。

[1653: マンション掲示板さん]

>>1650 匿名さん

>なくなることを期待するなら、買うのは止めた方がよいです。

「需要が減る」とおっしゃっているので、新たに出来たり増築したりする可能性より、つぶれる可能性のほうが高いんだから、経済的に見たら利便性が圧倒的なので、買ったほうがいいと思うけど。アンチの書き込みは矛盾している。

[1654: マンション検討中さん]

東大の先生が関与してるけど、湯島近辺の街並みも変わってくるのかな？
http://ud.t.u-tokyo.ac.jp/research...

[1659: 匿名さん]

駅直結の某タワマンの動画を見たらエントランスまで徒歩3分だった
利便性はタワマンよりこういう物件が1番だと思った

[1662: 周辺住民さん]

2LDK（55平米）で9,800万円～。すごいなあ

[1663: 評判気になるさん]

この段階まで価格の話がないって、ここの方々って心底この物件に興味ないんですね、、、

[1664: 匿名さん]

賃料23万ぐらい取れる？

[1665: 匿名さん]

>>1663 評判気になるさん

価格の話は、こういう場ではすみふさんからのお願いを守ると出来ないんですよ。

事前説明会に参加すると一期販売分の価格はスライドで説明がありますが、画面撮影禁止、ネットやSNSへの公開は禁止と伝えられます。参加後ダウンロードできる間取り等の資料にも価格を載せない徹底ぶりです。担当さんに「すみませんが価格はメモしてください」と言われたのには流石に苦笑いしましたけど。

[1666: マンコミュファンさん]

>>1664 匿名さん

相場を分かっていないなー。30万以上は余裕でとれるでしょ

[1667: マンション検討中さん]

リンクミス失礼しました。

http://ud.t.u-tokyo.ac.jp/research/publications/_docs/20190201151414.p...

[1668: eマンションさん]

>>1662 周辺住民さん
坪590万円からですか。まぁ、住友さんで立地の割には600切る水準もあるということで。。。ラブホに囲まれてなければ、600半ば前後から出したかったのではと思えなくもないかな。