シティハウス湯島ステーションコート

[周辺住民さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yushima_sc/

所在地：東京都文京区湯島三丁目1-7他
用途：共同住宅
敷地面積：701.90㎡
建築面積：516.84㎡
延べ面積：6200.05㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上16階／地下0階
高さ：51.75m
着工予定：2023年1月5日
完成予定：2025年3月28日
建築主：住友不動産株式会社
設計者：川口土木建築工業株式会社
施工者：川口土木建築工業株式会社

[1514: マンション検討中さん]

当物件もプラウドも、
周辺の新築マンション母数自体が枯渇してるので、
竣工後の60-80平米の中古の引き合いはかなり強くなるだろうと周辺の仲介は予想しています。

ただ投資層は少なそうですから実需層が長く住んで、
マーケットにはあまり出なさそうですよね。
(リビオやディアナが良い例)

周辺環境にケチを付けてる人はそもそも買いたくても買えない層なんで、
基本無視で良いと思います。

[1515: 匿名さん]

>>1511 匿名さん
自分が買うと決めたら掲示板で見ることも書くことも無いからでしょうね

[1516: マンション検討中さん]

管理人が顔真っ赤にして少しでもネガティブな意見を消してる笑い

[1517: 名無しさん]

顔を真っ赤にしているにはネガさんたちでは笑 買いたくても買えない。可哀想に笑

[1518: マンション検討中さん]

ここはいつみても新着レスがあって楽しいなあ。

新しい情報はないけど。

[1519: 匿名さん]

>>1516 マンション検討中さん

ここにネガティブな情報を書き込んでダレトク？
そんなこと書き込んでいる暇があったら、もっといいところ探せよ！

[1520: 匿名さん]

>>1516 マンション検討中さん
管理人さんが削除しているのは、ネガではなく荒らしですよ。

[1521: 通りがかりさん]

今日の散歩番組で上野黒船亭が紹介されてましまね！洋食さくらいや上野精養軒など美味しいお店が充実して何よりです。

[1522: マンション検討中さん]

業務スーパーとドンキホーテが日常使いできるのは羨ましいことこの上ない。

[1523: eマンションさん]

>>1514 マンション検討中さん

同じくラブホテルが目の前にある、
ディアナコート文京本郷台が完全にベンチマークなんだよなぁ。
ラブホのせいで資産価値が下がってるかと言うと…。

グランリビオザレジデンスの横のラブホは潰れたし、
プラウド御茶ノ水に至っては物件からほとんど見えないのに気にする人いるし、
治安の悪化に繋がらない嫌悪施設なんで、
気にする人は絶対嫌だし、気にしない人は本当にどうでもいいんですよね。

その気にする人が批判を繰り返すのは正直無意味だと思いますよ。
だって、みんなラブホがあることを十分に理解した上で購入を検討しているんだから。

[1524: マンション検討中さん]

パークホームズ本郷三丁目は賃貸でたけど、プラウド御茶ノ水はでないね。

[1525: 口コミ知りたいさん]

>>1524 マンション検討中さん

パークホームズ本郷三丁目で出てるのは地権者住戸ですかね。
プラウド御茶ノ水は地権者が存在しないので、
賃貸が出るとしたらもっと後になるかと。
ただ、ほぼ実需という話なので、
出ても超争奪戦になると思います。

[1528: 匿名さん]

ラブホを気にする人は、それが隣であろうと数軒隣であろうと関係なく嫌がると思いますので、その点ではここもプラウド御茶ノ水も条件や購入者の属性は同じではないでしょうか。

[1529: 職人さん]

プラウドの東向き高層はラブホの看板眺望ですよ。
低層は壁ドン。

[1530: 検討板ユーザーさん]

プラウドすら、ラブホがどうのこうのって意見あるみたいだけど、ここは徒歩1分にラブホ4軒。ラブホ気にしない方が買えばいいんです。

[1531: マンション掲示板さん]

>>880 コミュファンさん
ラブホは夜のネオンギラギラに比べると昼は案外おとなしいかもしれません。存在感はありますが…

[1532: 口コミ知りたいさん]

ラブホの話するとマジでこんな物件検討してる人が発狂しちゃうからやめてあげて

[1533: 口コミ知りたいさん]

プラウド御茶ノ水は1)低階層壁ドン、2)ラブホビュー、3)各階ゴミ置き場無し、の3点がずっと議論されてましたねぇ。結局はそれでも完売したし、ここも安泰でしょ

[1534: 周辺住民さん]

プラウドそれなりに順調にみえたけどそうするとここは少し上げ目でくるかな？

[1535: 検討板ユーザーさん]

プラウドの2期も値上げしましたし、ここはスミフなんでアゲアゲでくると思いますよ。誰よりもラブホなんて気にしてなくてここの販売に自信と根拠を持ってるの筈なので