シティハウス湯島ステーションコート

[周辺住民さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yushima_sc/

所在地：東京都文京区湯島三丁目1-7他
用途：共同住宅
敷地面積：701.90㎡
建築面積：516.84㎡
延べ面積：6200.05㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上16階／地下0階
高さ：51.75m
着工予定：2023年1月5日
完成予定：2025年3月28日
建築主：住友不動産株式会社
設計者：川口土木建築工業株式会社
施工者：川口土木建築工業株式会社

[1383: 匿名さん]

>>1335 匿名さん
国道15号線が海岸線なのは、もっと南でしょう。それに埋立地は港区浜松町ではなく港区海岸では？
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%B5%9C%E6%9D%BE%E7%94%BA
https://map.goo.ne.jp/history/edo/map/8/

[1384: 匿名さん]

浜松町は埋立地ですよ。昔は国道15号線が海岸線だった。港区の湾岸エリアはほぼ全域が埋立地だし、地歴が悪い所も多い。

[1385: 匿名さん]

https://map.goo.ne.jp/history/edo/map/8/
の地図だと東海道（今の国道15号）の両側に町人の街があり、さらにその海側は武家地になっていますね。海は今では埋め立てられて港区海岸を名乗っています。

東海道が海岸線だったのは駅で言えば田町付近。

[1386: 名無しさん]

浜松町は埋め立てられたのが古いだけで、元々海だったエリアなので地盤は良くない。震災対策面を考えれば湯島の方が安全ですよ。

[1387: 匿名さん]

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yushima_sc/public.html

すごく細かいことですが、EVホールの外側（西側）にもう1枚ドアがあるのが理想ですね。現状だと西側のドアの向こうが外気になるので、EVホールの温度調整が大変そうです。

北側の道路から侵入しやすくなっている点も少し気になります。なにかしら対策すると思いますが。

[1388: マンション検討中さん]

ラブホだと思って入ってきてしまう人たちをどうするかが課題ですね。

[1389: 坪単価比較中さん]

>>1364 マンション検討中さん
https://www.youtube.com/watch?v=CVCH4vKEESg

[1390: 周辺住民さん]

ここは適度にアンチいていいですね
浅草レジは購入者のアゲがすごすぎてちょっとひきました

[1391: マンション検討中さん]

もう各部屋の価格ってでてるんでしたっけ？

[1392: 匿名さん]

マンション建つ場所見に行きましたが、目の前に大きいプリンセスというラブホ、ホテルユナイテッドというラブホ、ホテルダイヤモンド、ホテルエレガンス

4つのラブホに囲まれてる場所にマンションが建つ。
ファミリー層が買うか気になります

[1393: 匿名さん]

ファミリー層か否かではなく、ラブホや歓楽街を気にしない人が買うのかなと。

プリンセスは大きく見えたかもしれませんが、このマンションが完成すると非常に小粒でみすぼらしく見えると思います。

[1394: 匿名さん]

本マンションとプリンセスの大小関係はこんな感じです。手前の4階建てビルが遠近法を処理しきれずデカくなってしまいましたが。

[1395: マンション検討中さん]

>>1394 匿名さん

素晴らしい！
実際に完成したら、ラブホは目立たないですね。

[1396: 匿名さん]

目立たないどころか「あれなに？」みたいな感じになると思います

[1397: 通りがかりさん]

人間の目の習性で、新しいものに関心が行き、これまでのものは眼中になくなります。ラブホラブホと言っている人は、そんな人間の本質が見えていないのだと思います。湯島を貶める書き込みに何の意味があるのか。怒りを覚える。

[1398: 通りがかりさん]

>>1392 匿名さん

はい、はい。
別にファミリー層に買ってくださいとは、言ってないと思うけど。
そんな視野の狭さじゃ、人生うまくいかないね。

[1399: 通りがかりさん]

パルコヤ上野の金沢まいもん寿司
なかなか良かったです

後楽園の根室花まると選択肢が増えました

[1400: マンション掲示板さん]

日中は目立たないかもしれんけど、日が暮れたらネオンギラギラでより立地のヤバさが目立つでしょうねw

[1401: 匿名さん]

>>1400 マンション掲示板さん

アメリカのダウンタウンの
ラグジュアリーホテルみたいでカッコいいと思いますよ。

[1402: 匿名さん]

ネオンギラギラってラブホが隣にあることを揶揄しているのかと思いますが、実際には薄暗い光でショボく見えると思いますよ