シティハウス湯島ステーションコート

[周辺住民さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yushima_sc/

所在地：東京都文京区湯島三丁目1-7他
用途：共同住宅
敷地面積：701.90㎡
建築面積：516.84㎡
延べ面積：6200.05㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上16階／地下0階
高さ：51.75m
着工予定：2023年1月5日
完成予定：2025年3月28日
建築主：住友不動産株式会社
設計者：川口土木建築工業株式会社
施工者：川口土木建築工業株式会社

[563: マンション検討中さん]

>>562 匿名さん

違うよ。どこの記事？ 出典を明らかにして。確か、SUUMOの記事では、耐震工事をするかどうかを検討中とあり、耐震工事に向けた検討とは書かれてないよ。

[564: 匿名さん]

ハイタウンは話がまとまらないまま月日が流れ、最後は地震で崩壊しそう

[565: マンション検討中さん]

HPも全然更新されない。
すみふは中々詳細出さないね。
電話しても「まだお伝え出来る事無い」と言われたよ。

[566: 購入経験者さん]

>>565 マンション検討中さん

こんなのあったけど。
2丁目で坪６００なら撤退かな・・・
坂の下でも億ションの時代なんですね。

https://www.youtube.com/watch?v=_Jcp0q7vrNM

[567: 購入経験者さん]

>>566 購入経験者さん

３丁目ね。

[568: 匿名さん]

ラブホに住んだ方が安上がりかもしれん

[569: ご近所さん]

隣裏のラブホが無ければ坪６００万位が相場かと

[570: 匿名さん]

ラブホがあろうが坪600万円で仕掛けてくるのがすみふクオリティ

[571: 匿名さん]

そういえば昔、上野のラブホで殺人事件があったような

[572: 口コミ知りたいさん]

坪600万か、都心新築マンションは私のような中小企業のサラリーマンじゃ購入諦めなければならない相場ですね、隣のハイタウン検討します。

[573: 匿名さん]

>>572 口コミ知りたいさん
中古は現実的ですが、売り出しがないですよね。こちらの価格をにらんで出すのではないかと。。。最近は中古も新築も価格はお互いに参考しあうので、中古だから割安という感が全くないです。グロスだけ抑えられる程度かな

[574: マンション掲示板さん]

>>572 口コミ知りたいさん

湯島ハイタウンは坪260万円。７年後に借地権を更新しなかったら建て替えの噂もあり、いま買っておいたほうがいいのかな？ 詳しいことは分からないけど。

[575: 匿名さん]

>>574 マンション掲示板さん
こんなケース経験したことがないですね。建て替え費用はちゃんと積み立てているのかな。あと建物の所有権を持っている人たちはどんな権利があるのか、どんなリスクがあるのか。猛勉強しておかないと買う勇気がないです。

[576: 周辺住民さん]

ハイタウン借地権更新であと２０年～３０年は現状維持でしょうね、新築は高すぎるので築古需要あります。ヴィンテージマンションとかいって売ってますが、新しい方が住み易いですよね。

[577: 評判気になるさん]

>>576 周辺住民さん

湯島ハイタウンは耐震工事は済んでいるのでしょうか？ 大地震でトルコの建物のようにパンケーキ現象は起きないですか？

[578: 匿名さん]

怖い怖い。

[579: 検討板ユーザーさん]

>>563 マンション検討中さん
だ か ら
検討してんじゃん！

[580: マンション掲示板さん]

>>579 検討板ユーザーさん

耐震工事の検討段階には入ってないよね？

[581: 匿名さん]

>>580 マンション掲示板さん
進次郎さん？

[582: 匿名さん]

何年か前に湯島聖堂で女性が倒れた看板の下敷きになって大怪我した事故を思い出し、その後どうなったのかなと思って検索してみたら、結局下半身不随になってしまっていたようだ。可哀想に。