シティハウス湯島ステーションコート

[周辺住民さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yushima_sc/

所在地：東京都文京区湯島三丁目1-7他
用途：共同住宅
敷地面積：701.90㎡
建築面積：516.84㎡
延べ面積：6200.05㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上16階／地下0階
高さ：51.75m
着工予定：2023年1月5日
完成予定：2025年3月28日
建築主：住友不動産株式会社
設計者：川口土木建築工業株式会社
施工者：川口土木建築工業株式会社

[523: 匿名さん]

>>514 名無しさん
強制しなくても補償金を積み増せば店子は出て行ってくれるはずです。地権者自身が風俗店を営んでいるケースがあるのかもしれませんが、その場合であっても、再開発で別の商売を始める、あるいは床を貸すなどした方が儲かるに決まっているので、現状のままということはないと思います。

それと、スキームによっては補助金が入るかもしれませんが、基本的には民間の開発案件なので、少なくとも立ち退きに区政は関係ないですよ。

[524: 口コミ知りたいさん]

>>522 匿名さん

湯島は意外と早く進みそう。あのエリアを綺麗にしたいと思っている住民の熱意を感じているから。

[525: マンション掲示板さん]

>>521 匿名さん

中の人って誰ですか？

[526: 匿名さん]

外国人犯罪が頻発してるところをみると、今の湯島三丁目には外国人地権者も少なくないのではないかな
いろいろな意味で時間かかると思うよ

[527: 口コミ知りたいさん]

>>526 匿名さん

憶測に過ぎない根拠薄弱な書き込み

[528: 匿名さん]

地権者と店子を間違えていないか。外国人の方が日本人よりも合理的な考え方をするから、地権者ならより早い再開発を望むはずだが。消化しきれていない容積率を使うことで、タダでビルを建て替えられるんですよ。

[529: マンション検討中さん]

仕事を奪ってしまうことにもなるのだから再開発は慎重になるよ。

[530: 通りがかりさん]

湯島に限らず、中国人オーナー近年目立ちますよ、お金払えば自由に不動産買えますからね。

[531: 匿名さん]

お金に目ざとい中国人なら再開発で一儲けしようと思うのでは

[532: マンコミュファンさん]

>>526 匿名さん

外国人が地権者であることと再開発が進まないことの関係がイマイチよく分からない。再開発によって、むしろ地権者は儲かるだろうから、反対する理由が見当たらないと思うけど。

[533: 匿名さん]

利益を最大化しようとして揉めるんじゃない？西新宿のツインタワマンは魑魅魍魎が入り込んでて収拾付かない状況になってるよ。

[534: 名無しさん]

再開発の検討には大手デベロッパーも参加してるのかな？

[535: 匿名さん]

>>533
これな。あと外国人オーナーは日本国内にいないケースも少なくないから連絡とるだけでも時間がかかったり。

[536: 匿名さん]

中国人が日本不動産を爆買いしている記事見つけました。

https://money.smt.docomo.ne.jp/column-detail/405318.html

中国は土地は国のものというの、なるほどと思いました。日本の不動産の方がメリットありそうです。
この場合、不動産だけ購入して投資物件にするんでしょうか。別荘利用？投資用？自分で住むのかどうかも気になります。

[537: 匿名さん]

>>536 匿名さん
気になりますね。中国人が湾岸のタワーマンを爆買いしていそうな感じですが、湯島当たりはどうなんでしょうか？ここまで手を伸ばしますかね。

[538: 口コミ知りたいさん]

>>536 匿名さん

中国人がこの物件一棟買いしたら笑えますね。

[539: 匿名さん]

中国人富裕層は基本的に港区3A+Rみたいな「分かりやすい」場所ばかり狙うとか

[540: 名無しさん]

港区より湯島のほうが中国人割合多いと思います。

[541: 検討板ユーザーさん]

>>540 名無しさん

いやいや、港区が断トツっしょ。

[542: 匿名さん]

中国人が一番多いのは新宿区で7,624人。台東区は2,706人、文京区は1,880人、港区は954人。
http://area-info.jpn.org/ChinPerPop130001.html