シティハウス湯島ステーションコート

[周辺住民さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yushima_sc/

所在地：東京都文京区湯島三丁目1-7他
用途：共同住宅
敷地面積：701.90㎡
建築面積：516.84㎡
延べ面積：6200.05㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上16階／地下0階
高さ：51.75m
着工予定：2023年1月5日
完成予定：2025年3月28日
建築主：住友不動産株式会社
設計者：川口土木建築工業株式会社
施工者：川口土木建築工業株式会社

[3332: マンション検討中さん]

文京区は確かに価値はあるけど、台東区も負けないほどすごいよ
上野と浅草というSSSを2つ有している区だからね
SSSは上野、浅草、東京タワー、明治神宮だけだから貴重だよ

[3333: 匿名さん]

台東区の物件でも立地的に優れたものであれば文京区物件を上回るリセール価値がある、ということ。
要は物件ごとに判断すべきであって、「区の実力」とかいうわけのわからないものはどうでもよい。

[3334: マンション掲示板さん]

>>3332 マンション検討中さん

でも、一般の人にアンケートを取ったら、絶対に台東区より文京区を選ぶと思うけど。個別の物件（池之端のタワマンとか）で文京区のマンションを上回るものがあっても、区単位で比較したら文京区に軍配が上がるのでは？ 上野や浅草は観光地であって、住宅地としてのイメージはどうかな？ 個人的に上野桜木は住宅地として最高だと思うけど、何度も繰り返すが、区単位で比較したら文京区のほうが圧倒的に有利だと思う。

[3335: 匿名さん]

上野が好きな人なら台東区でも文京区でもたいして変わらない。
問題は、練馬ナンバーか足立ナンバーかってこと。

[3336: 匿名さん]

>>3334 マンション掲示板さん
そうだろうね。
ただ 騰落率では文京区も台東区も差はないのでは、と思う。台東区はもともと値段が安めだったので値上がりは大きめの印象がある。

[3337: マンション検討中さん]

>>3334 マンション掲示板さん
前まではそうだけど、最近は住む場所としての台東区に価値が出てきている
上野や池之端や台東や浅草や谷中は特に人気だね
上野桜木は昔から人気がある高台だしね
個人的には本郷か湯島に住んで台東区に遊びに行く方が好きだけどね
文京区は響きがいいし、好む人は確かにいるね

[3338: 匿名さん]

錦糸町も墨田区と江東区で足立ナンバーと江東ナンバーがある。

足立ナンバーは足立区だけならいいのにって思う。

[3339: 匿名さん]

台東ナンバーが出来ればいいのにね。

[3340: 評判気になるさん]

>>3337 マンション検討中さん

ところで、閉店した上野のアブアブの跡地に何ができるか知ってる人いる？ このマンションからも歩いて行ける距離なので、昔の赤札堂みたいなスーパーだったら嬉しいな。

[3341: 通りがかりさん]

>>3329 匿名さん
論理的に反論不能という理由を論理的に説明してよ
逃げないでさ

[3342: 通りがかりさん]

>>3331 マンション検討中さん
同感笑

[3343: 評判気になるさん]

>>3337 マンション検討中さん
文京区なんて瑞祥地名だろ
歴史も由来も何もない

[3344: 検討板ユーザーさん]

>>3343 評判気になるさん

そんなに虐めなくてもいいじゃん。
足立ナンバーじゃないんだから。

[3345: 評判気になるさん]

マンションオタクではない「一般の人」が住みたい街ランキング1位ってなぜかいつも吉祥寺なので、その価値観？で考えるとおそらくは文京区より、上野公園やアメ横や浅草や蔵前（オシャレな店が増え女性や若者に人気）etcがある台東区の方に軍配が上がりそうな気がする。
都心部駅近にマンション買える経済力と子供の教育に熱意を持つ俺らニューカマー文京区民って、世間一般から見れば良くも悪くもマイノリティだろうしね。

[3346: 検討板ユーザーさん]

>>3345 評判気になるさん

そんな観光気分で表面的に住みたがる薄っぺらいお子ちゃまにはなりたくないね。

[3347: 匿名さん]

文京区は「とにかく文京区」という岩盤支持層がいるからね。
このあたりの湯島なんて雰囲気はほぼ「台東区」だと思うが、アドレスが文京区というのが重要なんだろう。
昔どこかのスレで「湯島と池之端をトレードしたい」というのがあったな（笑）

[3348: eマンションさん]

>>3347 匿名さん

湯島は坂上と坂下で雰囲気が全然違う。まさに山の手と下町の境にある街だから、逆に面白い街だと思うけどね。戦火を逃れたエリアが多く、古い建物が現存するのも特徴。都内で古きよき景色を残す稀有な街だと思うよ。

[3349: 匿名さん]

うちもそうだけど湯島は常磐とか東北出身の人に響くよね。帰省時のアクセスは重要。

[3351: 購入経験者さん]

久しぶりに見に来たら、すごく掲示板が活気づいてらっしゃいますね。
人気な証拠かしら。
契約できた者からすると、今は隣のホテルがどうだとかよりも、
今乗ってるアストンマーチンの横幅がこのマンションの立体駐車の横幅に収まるかどうかが、それが気がかりでしょうがないっす

[3352: マンション掲示板さん]

>>3351 購入経験者さん
本当に購入者なら聞けばいいのでは