シティハウス湯島ステーションコート

[周辺住民さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yushima_sc/

所在地：東京都文京区湯島三丁目1-7他
用途：共同住宅
敷地面積：701.90㎡
建築面積：516.84㎡
延べ面積：6200.05㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上16階／地下0階
高さ：51.75m
着工予定：2023年1月5日
完成予定：2025年3月28日
建築主：住友不動産株式会社
設計者：川口土木建築工業株式会社
施工者：川口土木建築工業株式会社

[3122: マンコミュファンさん]

>>3112 通りがかりさん

サミット湯島天神店近くのスミフマンションも計画的に販売していたので、ここも二期で上げてくるのは必至。それがスミフの生きる道。

[3123: マンション検討中さん]

あーーー、こうなるんだったらもっと早くに購入を決断すべきだった・・・
今更サイトも無いし、問い合わせもできないし、後悔先立たず

スミフの物件は1期が買いってこのことだったんだな

[3124: 評判気になるさん]

>>3121 匿名さん
バブル崩壊時は先頭切って損切りしてたぞ

[3125: 匿名さん]

スミフはやはり強いな。立地の良い物件はとことん上げてくる。

[3126: 匿名さん]

まあクセの強い立地だからね。スミフもちと苦労してるんだろう。
値上げから値下げしてみたりHP消えてたりと、いろいろあるな。
モモレジさんの記事に出てた最初期の坪590とかで買った人は勝ち組だと思う。

[3127: 匿名さん]

>>3123 マンション検討中さん
1期購入者が自作自演で書いてる？

[3128: eマンションさん]

>>3127 匿名さん
こういう人は真面目にバレないと思って書いてるので、触れないであげるのが吉です
4階が延々と売れ残ってたのも遡れば明白です

[3129: 匿名さん]

もし自作自演じゃなければ、ずっと悩むばかりでマンション買えないタイプの人になるかもしれないよ
ずっと売れ残ってて珍しく値下げまでしたのにあの時はこれは買わないよ～って思い、売れ残りが売れた途端やっぱ買えばよかった、って思うパターンなら、、

[3130: 匿名さん]

スミフは値下げしないですよ。スミフは一期で買わないと容赦なく値上げしてくるので買うなら早い方が良いです。

[3131: 評判気になるさん]

>>3130 匿名さん
2期値上げはそうでしょうが、1期売り切れず値下げしてましたよ。ここの話ですので遡ったらわかります

[3132: 匿名さん]

海千山千の営利企業なのだから「絶対に値下げしない」などというアホな信念は持ってないと思うけどね

[3133: マンション検討中さん]

>>3127 匿名さん

どこをどう読んだら、自作自演に思えるんだろう？ふしぎ。
そりゃ、お金さえ許せばここは買いたい人いっぱいいるだろうさ

[3134: 匿名さん]

>>3133 マンション検討中さん

3129さんが書かれてるように、自作自演でないとすると相当「残念な」人だね。
「お金がなくて買えなかった」とは一言も書いてない。

[3135: 名無しさん]

売主がここでポジキャンしないわけないんだよなw
広告費タダであることないことワッショイできるんだぞ？？

[3136: 名無しさん]

今ポジキャンしても意味ない
2期は完成後だろうから再販はたぶん半年後だぞ

[3137: 匿名さん]

>再販はたぶん半年後

もっと先かもね。公式サイトを閉じたってことは販売活動(集客)を当面停止ってことでしょ。

[3138: 通りがかりさん]

営業の方が「湯島はこれで売り止めです」とおっしゃっていました。

[3139: マンション検討中さん]

プリンセスガーと騒がれてたけど、蓋開けてみたら1期1次で買った人は、引き渡し時に4000万円くらいの含み益ありそうだな
引き渡し後に即売却でも3000万円控除超える利益とか凄まじい

[3140: 購入経験者さん]

>>3139 マンション検討中さん

ここを買った客層からしたら、3000~4000万の益とか、正直そこまでどうでもいい額だから。。。。

[3141: 評判気になるさん]

文京区ながら山手線駅に近い貴重なマンションだから坪590万円は安すぎた