シティハウス湯島ステーションコート

[周辺住民さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yushima_sc/

所在地：東京都文京区湯島三丁目1-7他
用途：共同住宅
敷地面積：701.90㎡
建築面積：516.84㎡
延べ面積：6200.05㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上16階／地下0階
高さ：51.75m
着工予定：2023年1月5日
完成予定：2025年3月28日
建築主：住友不動産株式会社
設計者：川口土木建築工業株式会社
施工者：川口土木建築工業株式会社

[2243: 名無しさん]

>>2235 マンション掲示板さん
これ、9階～11階あたりのリビングの窓、夜とか大丈夫なんかいな？
プリンセスの赤い電光が直射で入ってきそう。

[2245: 評判気になるさん]

>>2239 匿名さん
プリンセスと手前のビルをもし地上げできてたら、逆にここはマンションじゃなくて商業施設になってたと思うよ。
用途的にも商業地域になってるし、スミフ的にもマンションにせずに、ビジネス・テナントビルにしてるはずだよ、きっと

[2250: 匿名さん]

共用施設が充実している印象です。

驚いたのが、自転車用のEVがあるので置き場は地下・・・？
駅前などに地価駐車場というのは見たことがありましたが、マンションでも地下に駐車場がある時代になったんだと思いました。あと、駐車場にはターンテーブルもあります。ダブルオートロックもあったりしてセキュリティもしっかりしています。

[2251: 購入経験者さん]

>>2250 匿名さん
自転車置き場は2階ですよ。自転車置き場のために地下掘るなんてコスト的に無理。

[2252: 匿名さん]

自転車乗るのにいちいちEV使うのは面倒だな。
共用施設は普通というか最小限だと思うが・・・

[2253: 口コミ知りたいさん]

>>2250 匿名さん
仕方ないのでしょうがターンテーブルは不便ですよね
回す時間が掛りますので

[2255: 匿名さん]

1期3次が始まってるんだね。先着順でゆっくり売るのかな。

[2257: 管理担当]

[No.2240～本レスまでは、意図的な迷惑行為、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2260: マンション掲示板さん]

>>2252 匿名さん

ここのお土地柄として、自転車を１階の見えるところに置いておけないということです。デベロッパー自ら共用空間で「外部からの盗難やいたずらの被害を軽減します。」と言っています。

[2261: 通りがかりさん]

自転車を部屋まで運ぶより楽じゃないかな

[2262: 匿名さん]

この辺だと自転車置き場は1階であっても屋内が多いですかね。ここが2階になったのは、単に1階に場所を確保できなかったからという気がします。

[2263: マンション掲示板さん]

>>2262 匿名さん

この辺りのマンションの駐輪場は、一階の屋外（ルーフ付き）が多いです。

[2264: 評判気になるさん]

>>2262 匿名さん
スミフさんの他のマンションで「外部からの盗難やいたずらの被害を軽減します。」と書いてあるのを見たことないです
だからここ特有の立地条件を意識した宣伝文句かなと思います

[2265: 匿名さん]

確かにこのあたりはちょっと防犯上心配かも。

[2266: eマンションさん]

>>2265 匿名さん

湯島のこと、知らないね。シンスケの前にお巡りさんがいつも立っているし、交番も近いし、パトカーもなぜか頻繁に巡回してるし、むしろ治安はいいと思うけど。

[2267: マンション掲示板さん]

>>2266 eマンションさん
ここ湯島三丁目だったよな？

[2268: 匿名さん]

湯島三丁目には、夜のお店が密集する仲町通り商店街の一部が含まれてしまうため、統計上は犯罪の件数が多いように見えてしまうのは仕方ないですね。同じ湯島三丁目でも、シティハウス湯島のあるエリアはまた異なると思います。

[2269: 口コミ知りたいさん]

>>2267 マンション掲示板さん

それは仲町とかのある繁華街のデータね。データも読めない知恵遅れのおバカさんは、安易に数字を扱うのはおよしなさい。

[2270: 匿名さん]

工作員必死www

[2271: マンション掲示板さん]

>>2267
皆さんご指導ありがとうございます。
確かに湯島3丁目といっても様々ですよね。
警視庁の上記データ（区内を68の丁目ごとに集計）をよく見ると、湯島3丁目は、粗暴犯は区内単独1位、凶悪犯は同率1位、非侵入窃盗は単独3位なのに対し、侵入窃盗は同率5位と比較的少ないようです。
順位をご紹介しましたが絶対数は少ないのでご参考程度と受け取ってくださいね。
事実は事実ですが。