シティハウス湯島ステーションコート

[周辺住民さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yushima_sc/

所在地：東京都文京区湯島三丁目1-7他
用途：共同住宅
敷地面積：701.90㎡
建築面積：516.84㎡
延べ面積：6200.05㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上16階／地下0階
高さ：51.75m
着工予定：2023年1月5日
完成予定：2025年3月28日
建築主：住友不動産株式会社
設計者：川口土木建築工業株式会社
施工者：川口土木建築工業株式会社

[4075: 評判気になるさん]

湯島三丁目北東地区まちづくりニュース
文京区が送ってくる奴ね。検討会じたいもう何年もやってて参加者は固定されてて広がってないって聞いてるけれどもね。

[4076: 匿名さん]

工事費の高騰で中野・津田沼・目黒のように再開発計画が頓挫するケースが増えてきている。
2021年時点との比較では労務コストは約10%・資材コストは約30%高騰しているそう。
仮に数年以内に湯島3丁目の再開発計画が固まったとしても、春日の再開発時に比べて工事費が1.5倍くらい割高になってる可能性もありそう。

[4077: 匿名さん]

>>4073 ご近所さん
最終期では2LDKが2億円もありそう

[4078: 匿名さん]

内覧のご案内きましたね。やっと。待ってましたー

[4079: 匿名さん]

待ってたというのはすごいな。。。
なんでもっと早く買わなかったんだろう。

[4080: 匿名さん]

あ、ごめん。
内覧会のことね。もう竣工か。

[4081: 通りがかりさん]

1期で購入した人たちが羨ましい限りだよ。
すみふの物件だから割高かと思ってたら、三井不動産が再開発するんだもんな。
爆益確定だわ。

[4082: 匿名さん]

1期で買った方うらやましいです

[4083: eマンションさん]

>>4081 通りがかりさん

湯島三丁目の再開発は、スタートアップ企業のオフィス棟も検討しているみたいですね。昨年の区議会で区長が言及していましたね。三井不動産がどんな開発をするのか今から楽しみ。

[4084: 匿名さん]

オフィス棟と住宅棟、下に商業施設　を中心に通りに沿って飲食店が並ぶ、という感じかな。

[4085: 口コミ知りたいさん]

>>4084 匿名さん

日本橋の室町みたいな再開発だったら面白いね。外資のホテルを入れたりとか。

[4086: 匿名さん]

夢と股間が膨らみますね！

[4087: マンコミュファンさん]

>>4086 匿名さん

は？

[4088: マンション検討中さん]

>>4086 匿名さん

勝手にテントを張ってろ！

[4089: 通りがかりさん]

今日、通りがかったんですが、外観はほぼ完成に見えました。通りに面して堂々としています。
ただ、バルコニーの手すりの下は透明に見えました。通りから室内が丸見えだった気がします。半透明の方が良かったのではないでしょうか。

[4090: マンション比較中さん]

>>4089 通りがかりさん
夜中には人通りがほとんどなくなる場所ですけど気になる人はカーテンを閉めるか
日中は外から室内が見えにくく、人通りが多くて室内からの眺め的には良くなると思います。カフェの窓側の席（三階）から人通りを眺めるような感じでしょうか、正面の眺望が期待できない分、下側を見れるようにしておいた方が良いという設計でしょうか

[4091: ご近所さん]

今ここの進捗状況ってどんな感じ？

[4092: 匿名さん]

昨日近くを通ったら正面玄関側はほぼ完成していました。前の歩道を広くしたので車の交通量が多い割に開放感がありましたね！ あと、不忍通り側の出口を作っていましたが、プリンセス1世が目に入りにくいようにトンネル状の出口にするようですね。こうやって完成が近づいてみると、湯島駅の出口になっているビルもメトロと一緒に開発できたらもっと良くなったなーという感が強くなります 笑

[4093: 匿名さん]

>>4090 マンション比較中さん

人通りを眺めるのが景色としてよいってこと？
よくわからん感覚やね。

[4094: マンション検討中さん]

2期はいつからなのでしょうか