サンパーク別府駅前レジデンスってどうですか？

[マンション住民さん]

サンパーク別府駅前レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sunpark-mansion.com/bepputanoyu/

所在地：大分県別府市田の湯町1981-1、1981-2、1981-3、1981-4、1981-5（地番）
交通：亀の井バス「別府駅西口」バス停徒歩2分(110m)
JR「別府」駅徒歩2分(120m)
間取：3LDK・4LDK
面積：72.39平米～86.38平米
売主：大英産業株式会社
施工会社：株式会社利根建設
管理会社：株式会社大英リビングサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: サンパーク住人]

別府市のサンパークに住んでいます。眺望も素晴らしいですが、毎週２回はあるゴミ出しは、家の玄関先までゴミ回収をしてくださるのが、住んでみるととてもありがたいサービスです。住んで数年が経ちますが、マンション内の知人が転勤等で売却をした際もあっという間に売れたようです。昨年1月の地震の影響もまったくなく、安心して住んでいます。

[2: 転居検討中]

別府駅西口で建設中のサンパーク別府駅前レジデンス。駅近で、駐車場も平置きで、とても魅力的な物件ですが‥、すぐ東側の空き地が気になりますよね。ホテルやテナントの入ったビルを含めたらマンション建ちそうな気がしますが、どうなんでしょう？

きっと建つ
建ちそう
建たなそう
絶対建たない

[3: m.o]

>>2 いずれはきっと建つ　：転居検討中さん

[4: 匿名さん]

来月OP会ですが、OPで検討した方がいいもの・外注の方がいいものなどありますか？
マンション購入初めてなので、アドバイス頂けると嬉しいです！
性格上、オシに弱めなので…

[5: マンション検討中さん]

>>4 匿名さん
押しに弱いも強いも「自分に必要なものは何か」を整理するだけでは？
その整理がないから言われるがままにアレも良いコレも良い、いるかいらないか分からないけど！ってなるだけの話

[6: マンション検討中さん]

>>4 匿名さん

5:マンション検討中さん の言う通り皆さんそれぞれで求めるものが違ってくるのでご自身が必要であると思うものを検討される形でいいと思います！

Opか外注かの判断は個人的にはやはり値段で決まるのかな～と思うので色んなところでお見積をとってみてはいかがでしょう！

[7: eマンションさん]

>>4 匿名さん
強いて言えばシートフローリングは元々コーティングされてるからフロアコーティングは基本的に不要
10年後もキレイとか営業されるけど普通に暮らしてたら2,3年もしたらコーティングしないと上塗りはところどころ剥がれるので延々と金がかかります

[9: 匿名さん]

>>8 通りがかりさん
エコカラット、めちゃ興味あります。もし良かったら、業者さんの名前おしえてくださいませ。

[11: 匿名さん]

>>10 通りがかりさん


有難うございます！問い合わせてみます。

[12: 匿名さん]

ここの立地は素晴らしいですね。
駅から徒歩二分で別府の中心に近く、公園や小学校、塾、スーパー、病院、コンビニ等なんでも揃っています。

間取りに関しても、最近のマンションにしては広く、収納も十分で全く無駄がない。

管理費もネット含めての金額であればかなりリーズナブルで、共用設備も不要なものがなく、資産価値の落ちづらい完成度の高いマンションというイメージです。

南側のアパホテルと、東側の今後の建築の動向が、15階建てというのが気になりますが、そこさえ許容できればコスパに優れた素晴らしいマンションだと思います。

[13: 匿名さん]

御披露目会終了しました。今回でマンション購入6回目です。今まで色んな大手建設会社が施工したマンションもありました。内覧会では、文句のつけどころないくらい、内装など素晴らしい出来映えは、今回のサンパ－クマンションだけでした。クロス、フロ－リング角ずみまできれいな仕上がりでした。職人さんにしたら当たり前かもしれませんがとても感謝です。ありがとうございます。間取りもよく収納も多く大変気に入りました。住むのが大変楽しみです。

[14: 匿名さん]

>>13 匿名さん

よかったですね。何階あたりを購入されたんですか？
景色良さそうですね。

[15: 匿名さん]

ご質問ありがとうございます。特定されるので何階は答えれませんが、いつも購入の決め手は返済を一番に考えて2階ばかり購入してました。初めての購入時は、上司が無理するとボディーブローであとで来ると言われ、その時は、駅近をあきらめました。今回は、気に入った間取りで駅近でしかも平面駐車場でコスパのよい部屋に決めました。

[16: マンコミュファンさん]

>>15 匿名さん

ありがとうございます。
お披露目会は鍵渡しの時にあるんですか？

[17: 評判気になるさん]

なんか他のサンパークスレでやたら別府駅前レジデンスの評判が良いとの口コミをみますが、このスレでもべた褒めですね。

[18: 匿名さん]

他のモデルルームや間取りをみたら、サンパ－ク別府駅前みたいな間取りはないので好きです。シュ－ズインクロ－ク、納戸みたいなものとパントリーもあっていいです。風呂場の横一のLEDのライトもみたことないです。東向きで周りの建物の影響で冬の日当たりの影響をきにしなければ良いマンションだと思ってます。近くの南向きのマンションも冬は、南側に建っている離れているマンションの影響で東側は上層階でも影になっています。実際に住まないと分からないでしょうが、デメリットも承知の上で別府駅前、残り少なそうのなので選択の余地はなさそうですが、どの階にするか迷います。

[19: マンション検討中さん]

ここはまだ空きがあるんでしょうか？

[20: 口コミ知りたいさん]

>>19 マンション検討中さん

ホームページみた感じ完売の文字もないし、来場予約受付もまだあってるし空きはあるかもですね
問い合せたが確実です

[21: 通りがかりさん]

4～11で個人的に色々欲しかった内容話してて「お！」とか思ってたら、なんか凄い気になる所が消されてるかなんかで見れん笑

[22: 匿名さん]

正直立地も間取りもめちゃくちゃ良いです。
立地では斜め前に警察署、治安良いと思われ安心です
駅は目の前なのに、上田の湯、田の湯という住宅地にあるので
喧騒からは離れて静かです。
エレベーターも広くてスピードも速いです
エントランス付近は少し狭く感じますが
共用部廊下も広々としています。
なんといっても駐車場平置きが本当に便利です。