ジオ松山勝山通りってどうですか？

[マンション住民さん]

ジオ松山勝山通りについての情報を希望しています。
公式URL：https://geo.8984.jp/matsuyama/

所在地：愛媛県松山市勝山町1丁目15番5他2筆（地番）
交通：伊予鉄道環状線「勝山町」駅 （電停）徒歩2分
間取：2LDK～3LDK
面積：58.95平米～76.93平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社合田工務店
管理会社：ＪＲ四国不動産開発株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[3: マンション検討中さん]

そこまで悪そうな物件に思えないけど人気がない　たしかにうるさそう

[4: 口コミ知りたいさん]

[No.1～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿を削除しました。管理担当]

[5: 匿名さん]

高い買い物だから良くないと売れない

[6: eマンションさん]

家具家電もついて中心部に近いのに安いと思うよ

[7: 通りがかりさん]

なかなか良さそうなんだけど駐車場がなー
タワーだからいちいち面倒

[8: 匿名さん]

出入庫がかぶらなければ、待ち時間は慣れますよ。
この戸数だとそんなに気にしなくていいとは思います。

[9: 匿名さん]

駐車場はタワーパーキングなんですね。
メリットはセキュリティ面がしっかりしているので、安心して利用することができることや
車が汚れにくく、高級車を所持している場合はタワーパーキングはメリットが高いです。
デメリットは出入庫の手間でしょう。時間がかかるので、急いでいるときはちょっと不便に感じるかもしれませんね。

[10: 匿名さん]

プランは３通りあり、角部屋はAとCタイプになります。
わかりやすくて選択しやすいのが良いですね。
13階建てなので、上層部は案外景観がよさそうですがどうでしょうか？
平米数も比較的広めになっているので単身世帯というよりはファミリーやDINKS向けの広さになっています。もちろん
単身者なら広々と暮らせそうで十分な広さなのが良いです

[11: マンション検討中さん]

間取りの図では戸境壁がすごく厚いね
部屋の広さとの壁の厚さの縮尺が違うように見えてしまった
気のせいだと思いたい

[12: 通りがかりさん]

ここ最近の物件は価格高騰です。
それ考えたら、この物件は価格的にお得なのではないだろうか。

[13: デベにお勤めさん]

私も家具家電もついてるしいいと思う　飲屋街に近いのと大通りに面して騒がしそうだけどもう少し売れてもいいんじゃないかな　売主や管理会社もしっかりしてるとしたら、決定的な理由が他にあるのか？

[14: マンコミュファンさん]

>>13 デベにお勤めさん
今建設中の物件よりお得ですよ！
レアル間取りードも悪くはないし。
売れ残りという札だけついてしまっただけです！

[15: マンション掲示板さん]

中心部だし安めで買えるならラッキー

[16: マンション検討中さん]

>>15 マンション掲示板さん
ラッキーボーイになっちゃいな！

[17: 匿名さん]

>>9 匿名さん
タワーパーキングはこの規模のマンションではあまり見ないですね。出入庫の時間もさることながら、長期修繕にかかる負担はどんなもんでしょう。

[18: 匿名さん]

機械式駐車場・タワーパーキングの寿命は15-30年と言われています。
維持費がかかってくるので金食い虫といわれているくらいです。
メンテナンス費用が高いので将来的に駐車場代、管理費、修繕費などはそれに連なって値上げにはなるでしょう

[19: 匿名さん]

>>15-30年
この後はどうなるんですか？
すべて買いかえ？？

いくらくらい追加でかかってしまうのかも気になります。

>>将来的に駐車場代、管理費、修繕費などはそれに連なって値上げに
貯金しておかないと。。。

[20: 匿名さん]

限定2邸の魅力がグイグイ来ますね。特にCタイプ903号室は家具家電付きの上に540万円ダウンだそうで。しかも上層階ではないですか。

そもそものお値段がお得感を感じるので更に買いやすくなっているなと思いました。3タイプの中で一番広いのかな、Cタイプは。

4千万円くらいのが3千万円台半ばになるって、すごい値引きではないかと感じます。普通家具家電付きと値引きは別なケースが多いと思うのですが、この場合は両方なのがお得。

[21: 通りがかりさん]

なるほど

[22: 匿名さん]

最終2邸(3,480万円・3,820万円)となってるみたい。

[23: マンション検討中さん]

定価で入居した人から妬まれないのかな

[24: 通りがかりさん]

扱い的には建ってからだいぶ経つので新築と言うより築浅中古扱いなのでは？
今値下げしたの買って妬まれるかな？

[25: 匿名さん]

ご検討中の人はいろいろ聞いて下さい。私はマンション設備か何かの原因と思われる音に毎日悩まされているが、連絡先の動きが悪く困ってる。追って経緯を連絡します。立地は便利だと思う。立体駐車は今後の事は分からない。

[26: 匿名さん]

cタイプは窓が東と北なので、また9階でも周囲は15階や19階のマンションが立ち並んでいるので、日当たりにも考慮。現在もベランダ側に道路挟んで19階建てが建設中。1km先の城山公園は日当たりよい。

[27: 周辺住民さん]

売主や施工会社や管理会社については？

[28: 通りがかり]

マンションは価格もだけど、それ以上に購入後に長く住んでいく上での管理や販売会社、施工会社のアフターサービスや対応に左右されるよ。

ここは周囲に病院はそこそこあるが、大街道や、特に銀天街の廃れは気になる。勝山電停は近い。夜間は二、三番町でぼったくりもあり、東署がよくパトロールしてるよ

[29: マンション掲示板さん]

>>24 通りがかりさん

管理組合には加入するので、また部屋番号から誰が買ったかは分かるだろうけど、、

[30: マンション検討中さん]

周辺のマンションよりは価格はお手頃ですね

[31: 通りがかりさん]

不動産経営してる男性に、ここ紹介されて2年間家賃出してあげるからって言われたんですけど、不動産投資の勧誘ですかね？怖くて断ったけど。詳しい人教えて下さい?

[32: 通りがかりさん]

いつの間に最終一邸。

[33: マンション掲示板さん]

>>32 通りがかりさん
売れ残る物件多々のなか、流石です！

[34: マンション検討中さん]

>>33 マンション掲示板さん
流石って、いくら値引きをしたのか・・・
誰が得をしたのかな？

[35: 匿名さん]

>>34 マンション検討中さん

売りたいものが売れて
買いたいものが買えて
売買が成り立つときはWin-Winです

[36: 通りがかりさん]

https://suumo.jp/ms/chuko/ehime/sc_matsuyama/nc_76637458/

もう中古で出てますね