ウエリス姫路ってどうですか？

[匿名さん]

ウエリス姫路についての情報を希望しています。
公式URL：https://wellith.jp/himeji133/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154111

所在地：兵庫県姫路市忍町67番の一部（地番）
交通：JR山陽本線「姫路」駅徒歩5分、山陽電鉄本線「姫路」駅徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：47.24㎡～116.25㎡
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社：ＮＴＴアーバンバリューサポート株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

#ウエリス #姫路 #JR #新築 #分譲 #マンション #不動産 #NTT #都市開発 #ウェリス

[61: 匿名さん]

家具家電付き、初期費用抑えるのにはいいかもしれないですね。
そこまでインテリアとか家電の性能などにこだわりがないのだったら特に。
オシャレなものが入っているので
デザインに関しては満足できる方も多そう。
むしろいらない場合はどうしたらいいんだろ？

[62: 匿名さん]

写真の通りであるならば、モデルルームの家具家電かなりオシャレなので
インテリアにこだわりのある方でも、自分の好みと合えばかなりお得感はあるかもですね。
まあ、家具家電つけるよりも、本音で言えば物件価格を値下げしてほしい～っていうのはあるけど汗
こういう動きがあるということは
そろそろ完売が見えている？？

[63: 通りがかりさん]

現在かなりの戸数が賃貸に出されていますね。
やはり駅近物件なので居住用ではなく、投資目的での購入者も多いのでしょうか。。。

[64: 匿名さん]

>>現在かなりの戸数が賃貸に出されて
そうみたいですよね。
SUUMOにもありました。もともと分譲賃貸として考えていた人が多かったのかなと思います。
借り手は多いんでしょうか？？

[65: eマンションさん]

>>64 匿名さん
賃貸の価格を考慮すると、自分で購入してローン組む金額と大差ないので、いかがなものでしょうか、、、
また、賃貸の居住者が増えると治安面でもあまり良い印象がないので、いずれにせよ好ましい状態ではないと思います。

[66: 匿名さん]

立地の良いマンションだと、売り主さんが資産運用の案内を大々的にWebサイト内で掲載しているケースも見られるのですが、
こちらの場合はどちらかというと永住される方々向けの情報がたくさん盛り込まれているように感じられました。
なので、かなりの戸数が賃貸に、ということが意外に思えました。
部屋の面積にしても、賃貸だとわりと狭めの方が人気があるとどこかで読んだので、こちらの場合だと平均より広めでもあるのでなおさら。

[67: 匿名さん]

資産運用するのはもちろん良いのですが、
多くの方がそれをされてしまうと、入居者が賃貸の方が増えてしまうような…。
普通に購入して住んでいる側としては賃貸物件と変わらない気持ちになってしまいそう。

[68: 匿名さん]

賃貸でもいいんですが、やはり大切なのは入居者かと思います。

分譲だと永住目的なので、周囲に配慮して暮らす人が多いはず（一部、たまに自由奔放な人もいそうですが）。
賃貸だとそういった縛りがないので、ちょっと我慢しなくちゃいけないなんてこともありそうで……。

入居者さんがいい人だといいなと願っちゃいます。

[69: マンコミュファンさん]

>>68 さん
大丈夫ですよ。
管理規約などは賃貸で住まれてる方も
守らないといけませんので
そもそも賃貸と分譲は違いますよ。

[70: 匿名さん]

ここまで駅に近いと、分譲賃貸として投資に回される方も多いのでしょうか。
分譲賃貸にするには
初期費用（物件価格など）が今は高すぎるので、ペイするまでにかなり長い目で見ていなければならないように思うけれど…
実需の方の方が、多くなっていくのではないかなぁ。
どういう購入のされ方なのかは、営業さんに聞けば教えてもらえるものなんだろうか。