グランドメゾン北堀江レジデンスっでどうでしょうか

[口コミ知りたいさん]

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/kitahorie178/index.html

売主：積水ハウス株式会社　大阪マンション事業部

施工会社：株式会社大末建設株式会社

管理会社：積水ハウスGMパートナーズ株式会社

所在地 大阪府大阪市西区北堀江２丁目2番2（地番）

交通 Osaka Metro長堀鶴見緑地線「西大橋」駅3号出入口まで徒歩約2分
Osaka Metro四ツ橋線「四ツ橋」駅6号出入口まで徒歩約5分
Osaka Metro千日前線・長堀鶴見緑地線「西長堀」駅2号出入口まで徒歩約7分
Osaka Metro御堂筋線「心斎橋」駅7号出入口まで徒歩約10分

分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有、敷地及び建物共用部分は専有面積比率による所有権の共有

完成(竣工)予定 2024年11月下旬予定

入居(引渡)予定 2025年１月下旬予定

駐車場(台数／月額使用料) 77台(福祉対応１台、エレベーターパーキング76台)／未定

バイク置場(台数／月額使用料) 4台／未定

自転車置場(台数／月額使用料) 356台／未定

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[608: 気になるさん]

スーモの転売住居増えてきましたね、平均で約1.6倍程度のってますが果たして転売できるのでしょうか？

[609: マンコミュファンさん]

>>608 気になるさん
良し悪しは別として近隣のシエリアタワーやジオタワーも価格上がってますからね。それらと比較しておかしい値付けではないと思いますので、求める条件にもよりますが、刺さる人には刺さるんじゃないでしょうか。
私は購入者ですので治安が悪くならなければいいなと思っています。

[610: 気になるさん]

>>609 マンコミュファンさん

確かにそうですね。ジオタワーやシエリアタワーより立地も仕様も良いので妥当な価格かもしれないですね。

私も購入者ですが、治安の悪化は避けたいですね。内覧会などで他の購入者さんを拝見する機会がありましたが、みなさん落ち着きのあるファミリー層で安心したので、治安は守っていきたいですね。

[611: 口コミ知りたいさん]

>>610 気になるさん
転売は良いとしても買う方によっては治安が悪くなる可能性がありますね。治安が悪くなってるのはタワーマンションが多いので心配ないとは思いますが、今はファミリーで新しい家具探しで楽しんでます。入居楽しみですね。

[612: 名無しさん]

>>611 口コミ知りたいさん
そうですね。近くのタワマンからの買い替えなのですが、買い替えの理由の一つが住民の雰囲気でした。うちは小さい子どもをもつファミリーなのでファミリー層が多いといいなと思っています。

[613: 通りがかりさん]

こちらのマンションっていつ入居開始ですか？
それが気になって、来ました。
目の前のマンションに住んでいますが、部屋が丸見えなのですが、まだ真っ暗なので。

それと、音が静かとのことですが
目の前の道路と近隣を深夜23時頃から
ちょくちょく馬鹿みたいな音量の暴走車、バイクが通るので、イラッとします。笑

[614: マンション検討中さん]

>>613 通りがかりさん
やはり丸見えなんですね笑
カーテン付けっぱなしを想定しているのですが、参考までにどれくらい丸見えなのか写真など見せて頂けないでしょうか。対策する上で参考とさせて頂きたくて。
検討頂けると嬉しいです。

[615: 匿名さん]

>>608 気になるさん
転売増えてますね、、

[616: 名無しさん]

>>609 マンコミュファンさん

シエリアタワーが上がってる、、？初耳w売れてないと思いますよ、、

[617: マンション掲示板さん]

>>616 名無しさん
成約価格の話はしてないですよ。シエリアタワーは第1期販売では坪単価290-400万くらいが多く、グロスでも高層階を除くと億を超える部屋は少なかったです。それが、スーモ見てもらえればわかりますが、現在は中層階でも坪単価600万を超えてきています。ざっくり50-60%は値上げして販売されており、これはグラメでもジオタワーでもほぼ同様の現象として現れてますね。

この額について来れる人たちは少ないでしょうから、当初の分譲時と購買層が変わると思っていて、それが住環境に悪影響を与えないことを願ってるところです。それなりにリテラシーのある2次取得者が多いといいななんて思ってます笑

[618: マンコミュファンさん]

>>617 マンション掲示板さん
値上げとか転売とか下品な口コミはいりません。シエリアタワー大阪堀江の口コミに投稿してください。

[619: ご近所さん]

皆様もう少しで鍵の引き渡しですね。週末が楽しみで夜も寝られません。素敵な物件を建ててくれた関係者の方に感謝です。

[620: eマンションさん]

>>614 マンション検討中さん
昼間は窓の反射で 窓際に立たない限り、そんなに見えないと思いますが、夜明かりを付けてカーテン開けっぱだと 丸わかりって感じです。 下の階から屋上まで丸見えなので、お気をつけて。。。

[621: 匿名さん]

>>615 匿名さん
5LLDDKK！
3億1800万円

[622: 通りがかりさん]

>>621 匿名さん
お得な気がしますね。

[623: 名無しさん]

>>621 匿名さん
Xで情報出てると見ましたが、とんでもない売り方ですね。
どこの業者が掲載したんですか？

[624: 評判気になるさん]

>>619 ご近所さん

ラウンジにルイスポールセンの照明器具があり、素敵でしたね

[625: ご近所さん]

モデルルームの所にあったやつですよね

続々と引っ越されて来てますが皆さん品が良い方が多いですね