グランドパレス城野タワーについての情報を希望しています。
ダイエー跡地に新しくマンションがたつようです。
駅も近くてよさそうですね！
公式URL：https://jono.gp-series.jp/
所在地：福岡県北九州市小倉南区富士見1丁目810-1、811-11の一部
交通：JR城野駅（約370m）徒歩5分、モノレール城野駅（約450m）徒歩6分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：55.12㎡～105.50㎡
売主：第一交通産業株式会社
施工会社：未定
管理会社： 株式会社ダイイチ合人社建物管理
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
【タイトルと本文の（仮称）を削除しました。2023.5.9 管理担当】
[スレ作成日時]2022-09-01 12:39:48
グランドパレス城野タワーってどうですか？
| No.1 |
by マンション検討中さん 2022-12-26 07:04:22
投稿する
削除依頼
いいと思います。ダブルアクセスは魅力かと。あとは価格次第かな～
|
|
|---|---|---|
| No.2 |
モデルルーム見学行かれた方いますか？
立地がいいので気になってます。 |
|
| No.3 |
ダブルアクセスはいいと思う。学校も病院も近くにある。ただ城野でわざわざ高層マンション買う理由が見当たらないかなあ。帰宅のど真ん中とか八幡のアウトレット近くならともかくねえ。
|
|
| No.4 |
ただ、この価格で買える最後の物件かもねえ。
|
|
| No.5 |
ダブルアクセス、救急対応の医療機関、マンションに併設される24時間営業のマックスバリュー、ヤマダ電機などの利点があって売れるのはデベも分かっている。他の分譲マンションがある程度埋まるまで販売時期を遅らせてる。
|
|
| No.6 |
もう販売されてて、結構埋まってるみたいです。
|
|
| No.7 |
確かに販売開始してますね。城野駅前、城野四角から小倉中心部行きバスの本数が充実していてシニア層にも良いかもしれない。
|
|
| No.8 |
近所にはボンジョーノがあったり、城野の周りも変わってきてますが、このあたりのマンションを購入するとなるとリセールバリューはどんなものなんでしょうかね。
|
|
| No.9 |
校区も昔みたいな厄介な荒れ方はしなくなったけど、
少なくとも中学公立だと親が厄介かもしれないので（生徒はおとなしい） 最低でも塾はマスト、 うちなら国立私立受験視野かな、ここだと… 小学生時点である程度が無理そうなら開き直って公立行くしかないだろうけど。 |
|
| No.10 |
完成がまだ２年先の予定ですが成約を急いでいるのか、まだ一番重要な管理規約や長期修繕計画書も出来ていないそうです。購入予定の方は、契約前に内容の確認をした方が良いのではと思われます。全国的に古いマンションが増加して管理の在り方が問われています。特に長期修繕計画書で将来的にローンとは別に必要なお金の説明も聞いておくの事が大切です。
|
|
| No.11 |
>>10 周辺住民さん
普通はすでに規約や契約書は出来ているものなんですか？ |
|
| No.13 |
[No.12と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
|
| No.14 |
第一交通の他物件でも以前同じ事を聞きましたから珍しい事じゃないんでしょうね。管理会社も同社で修繕積立基金を多めに確保して月々の修繕積立金の上昇を抑える方針のようで評判自体は悪くはないですね。
|
|
| No.15 |
№１４さんに同感です。それと、計画通りに行く修繕計画とか存在しないみたいですね。計画とは違い、現実の多くの修繕は突発的に起きるようで、実家マンションも当初の長期修繕計画から、もう９回も改定されています(笑)
|
|
| No.16 |
物件名は控えますが、今販売中の同社のマンションの長期修繕計画を見せてもらう機会がありました。30年後1億円以上の赤字。なんのための修繕計画？と思ってしまいました…
|
|
| No.17 |
|
|
| No.18 |
|
|
| No.19 |
現地は商業施設の形が徐々にできてきてますが、想像より大きく、これでイメージ画で見る駐車場が追加になるとマンションの敷地自体は意外と狭いのかと思ってます。建設前に購入するのは勇気入りますね。
|
|
| No.20 |
マンション購入に関しての注意点などの投稿に対して、関係者とも思われる方からの打消しの投稿が目立ちます。長期修繕計画書の作成は当たり前の事で、国からの指導で北九州市も今年の１月からマンション管理計画認定制度の推進が始まりました。北九州市の中でも大手と言われ数多くのマンションを販売してきた第一交通さんがその重要性を知らない訳は無いでしょう、こんな有様では困ります。それとも売りっぱなしで終わらせるつもりでしょうか。
|
|
| No.21 |
不満があるのなら第一交通に問い合わせて抗議するしかないでしょうね。
|
|
| No.22 |
|
|
| No.23 |
うちは明日が契約。長期修繕計画書が無いだとか管理規約が無いだとか，嘘とデタラメを綴る，世間を舐めた残念な輩がいるようだが，悪意に満ちた虚偽の書込みは一体何が目的なのか。仕事か趣味かわからんが，やってることは回転寿司のバカッターと一緒。資産価値を毀損する悪質な風説の流布として，第一交通産業側に通報し，発信者特定と民事・刑事両面からの訴求を強く要請するつもり。万一事業主が乗らぬ場合には，我々契約者が組合として動くのみ。既に書き込みは証拠保全済。運転も書き込みもアオリは犯罪。許されるものではない。 |
|
| No.24 |
やっと一番大切な資料関係も用意できたようですね。本来は販売開始前に用意しておきお客様にキチンと説明すべき物です。早期に完売するよう、頑張って下さい。
|
|
| No.25 |
|
|
| No.26 |
24 言ってる場合か？
|
|
| No.27 |
本日、契約完了しました！
長期修繕計画書がないだの、管理規約を作ってないだの デタラメな嘘をついて私の財産価値を下げる奴には徹底攻撃を開始します。 中傷コメントは保存しました。 そして関連所轄には通報しました。 今夜から震えて眠りなさい！！！ |
|
| No.28 |
|
|
| No.29 |
ヒトのマンションをどうこう言う前に、もう少し常識を勉強すべきでしょうね。
|
|
| No.30 |
こちらの物件、どのくらい埋まってるのかご存知の方いますか？片野にもマンションが建つようで片野を待つか検討中なんですが。
|
|
| No.31 |
ホームページで工事進捗見れるの面白くて好き
販売戸数は残り9戸みたいですね |
|
| No.32 |
入居までに完売なるかな
|
|
| No.33 |
あと6戸
|
|
| No.34 |
概要では、販売戸数が1戸なっています。
この短期間でもう完売に近いですよね。 バリアフリーということと、駅に近いこともあり、年齢層が高い肩に人気だったのかな。 |
|
| No.35 |
完売おめでとうございますー！
|
|
| No.36 |
|
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
