フリーディア西新レジデンスってどうですか？

[マンション住民さん]

フリーディア西新レジデンスについての情報を希望しています。
駅から徒歩5分の場所に新しくマンションが建つようです。
商店街や教育機関も近くにあるのでいいなと思っています。
公式URL：https://www.nishijin-residence.com/

所在地：福岡県福岡市早良区西新7丁目681番
交通：地下鉄空港線「藤崎」駅　徒歩5分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：72.93㎡～121.08㎡
売主：東宝住宅株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社ハウセット

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[41: 評判気になるさん]

↑40ですが投稿者名を間違えて選択してしまいした（誤解を招きそうですね）。
　あしからず。。

[42: nushi]

説明不足で誤解を招いたけど、カタログきたあと問い合わせ2回して一向にモデルルームの件も何も来ないって感じですね。最上階も坪５００くらい？引き渡し来月でどうなることやら。

[43: 口コミ知りたいさん]

2億近くは厳しそう

[44: 匿名]

>>43 口コミ知りたいさん

ブリリアもそうだったけど、西新では高い部屋は売り残る。貸しても安いからな。中央区とは違う。

[45: 匿名さん]

>>44 匿名さん
7000万から8000万が相場だね

[46: マンション掲示板さん]

>>42 nushiさん

すごい情報通だけど、nushiさんに売る気がないんじゃないの？？何かと問題起こしてるとか。
だいたい、買いたい、住みたいって意思がいまいち感じられない投稿だし、2回も問い合わせしたなら、ぜひ見にいらしてくださいって話すよ。
殿様態度の厄介な客に買われたら、あとあと引き渡し後もクレームの嵐で大変だからね。
だいたいそういう人ほど、自分が何か問題あるのかもとか考えず、人のせいにするし。

[47: 通りがかりさん]

>>29 購入者さん
今どきの分譲マンションでバルコニーの壁がボードのところなんかなくないですか？

[48: 名無しさん]

>>44 匿名さん

ただ、中央区中央区言うけど、中央区はどんどんマンション小さくなって、億でも軒並み80後半か低層階の日当たりも景観もない部屋で、駐車場は立駐でしょ。
億だしても機械式、立駐ってさすがにね。
大濠から大手門も買い物する場所（買い物したい場所）が六本松か西新、天神出るまでまともにないしね。
日々の生活考えたらかなり不便よ。

薬院平尾あたりなんか断層気になるし。
ニューヨークストア撤退がかなりな痛手よね。

[49: 匿名さん]

>>47 通りがかりさん
割とというかめっちゃある。

[50: 通りがかりさん]

>>48 名無しさん
それでも売れるんです

[51: 匿名さん]

大濠公園西側や中央区鳥飼辺りではかなり重要だったんだけどね＞ニューヨークストア。
徒歩2～3分にスーパーあるのとないのとでは結構違う。

[52: 名無し]

>>47 通りがかりさん
えっ？ありますよ
西新徒歩圏内の某新築物件もそうですよ

[53: 匿名さん]

>>52 名無しさん
ここ賃貸じゃないの？

[54: 名無し]

>>53 匿名さん

分譲ですよ

[55: マンション掲示板さん]

>>54 名無しさん
団地みたいなクオリティー

[56: マンション検討中さん]

>>54 名無しさん
8000万以上とか高すぎ

[57: 名無し]

クオリティーを重視して尚且つ永住予定、もしくは長く住むつもりなら こちらのマンションを選ぶと思います。
一時的に住むぐらいなら あちらでも良いのかもしれませんね。

[58: eマンションさん]

>>56 マンション検討中さん
西新では普通の価格になってきてる

[59: 名無し]

こちらのフリーディアはリビングがビルトインエアコンで、照明はリビングと寝室が基本ダウンライト調光です。
価格がお高いようですがオプションを付けなくとも完成度が高いんですよね。

[60: マンコミュファンさん]

>>58 eマンションさん

しょぼすぎ。賃貸マンション買ってどうするの？4000万クオリティじゃん

[61: 検討板ユーザーさん]

>>60 マンコミュファンさん
4000万なんてマンション今どきない

[62: 名無しさん]

>>60 マンコミュファンさん

これは場所に相応しくない感じ。コストダウンひどそうだ。

[63: マンコミュファンさん]

>>62 名無しさん
コストダウンして8000万かよ

[64: 匿名さん]

>>62 名無しさん
サンリオ？マンション

[65: 口コミ知りたいさん]

>>64 匿名さん

そう グランド キティちゃん マンション

[66: 匿名さん]

>>59 名無しさん
ビルトインはいいですが固定資産税かかるのと水漏れがあります。余裕がある層にはいい

[67: 名無し]

>>66 匿名さん

水漏れ？
我が家は今ビルトインエアコンですが水漏れはないなぁ。
固定資産税も数千円高くなるぐらい。

[68: マンコミュファンさん]

>>63 マンコミュファンさん
西新はもう買えない

[69: マンコミュファンさん]

>>68 マンコミュファンさん
売れるからだろうがデベも高くても土地取得するんだろう

[70: マンコミュファンさん]

>>54 名無しさん
8000万もするのに公団みたいなベランダって逆にすごいですねw

[71: 検討板ユーザーさん]

>>70 マンコミュファンさん
それでも売れるからすごい

[72: マンション検討中さん]

>>71 検討板ユーザーさん
そう考えると、80平米で8000万のグランドサンリアンかうなら、フリーディアの方が全然いいですね。。


西新小も百道中も近いし、住所も城西で立駐でしょ。

[73: 通りがかりさん]

>>72 マンション検討中さん
西新は高くても売れるからいいね

[74: マンション検討中さん]

>>72 マンション検討中さん
人それぞれ

ハザードはフリーディアの方がヤバいよ。

高級マンションの低層階8000万か、普通のマンション(グランドサンリヤン西新は普通よりちょっと高級)の上層階8000万か、好み次第だね。

最寄り駅が西新か藤崎かって違いも大きいよ。西新は駅にスーパーがあるからね。

カップボードの備え付けは嬉しいけど、好みかどうかもあるよね。

フリーディアも機械式あるけど、グランドサンリヤン西新の8000万なら駐車場優先権で平置き選べるよ。

色んな要素で人それぞれだね。

[75: マンション掲示板さん]

>>74 マンション検討中さん

ハザードマップのこと言ったら西新は買えないよ。悪いけどサンリアンがちょと高級とも思えない。団地レベルだから。西新に相応しくない。

[76: 匿名さん]

>>75 マンション掲示板さん
城西と揶揄しておきながら、こういう時は西新扱いなのね

[77: マンション掲示板さん]

西新は人気だな

[78: 名無し]

>>74 マンション検討中さん
そうですね、人それぞれですね

西新駅徒歩◯分と謳いながらも、百道方面へ10分歩かなければならない物件もありますし
このフリーディアは藤崎駅徒歩5分とありますが、西新駅まで歩いても8分です
どちらの駅も徒歩圏内
住所も西新7丁目です

しみじみ便利だと思います

[79: 口コミ知りたいさん]

>>74 マンション検討中さん

なんのハザードマップがフリーディアの方がやばいんだろう。
洪水、津波でいったら、城西は城西橋の曲がり方でどこも浸水経験あるくらい土地は低いから、サンリヤンの方が悪い。
高潮もサンリヤンの方が警戒レベル上だし。
地震の揺れ方はレベルは同じ。

もしかして、イメージだけで話されていませんか？

[80: 匿名さん]

サンリアンは狭すぎるし、正直高級感なし。ほとんど機械式駐車場で、狭い土地に無理やり立てた感じが強すぎる。

[81: 通りがかりさん]

サンリアンの悪口スレになってるじゃん。本当にここ買える人が何人いるんだろうね

[82: 名無し]

>>81 通りがかりさん

そうですね
競合マンションの悪口はダメですね
でも、どうしても比べてしまうのは致し方ない

買い求める人がどこを選ぶか
その手助けになる情報であって欲しい

いずれにせよ西新～藤崎は住みやすい町に違いない

[83: 名無しさん]

>>47 通りがかりさん

某ゼネコン勤務の者です
マジレスするとバルコニー壁がボードかコンクリかは
消防法の絡みによるものです
ある一定の条件をクリアしない限りコンクリにはできません。

[84: 匿名さん]

ある一定の条件とは何ですか？知りたいです。

[85: 名無しさん]

素敵な外観に仕上がりましたね
HPを覗いてみたら残り2戸

西新は高くても売れるって本当なのですね

[86: マンコミュファンさん]

最上階、1億4000万でもはけないきがした。
最上階でほか住戸の利益調整してるわけじゃなさそう。
あれで１億８０００万は流石に無理あるし、三田ガーデンヒルズとか買えちゃうし

[87: マンション掲示板さん]

>>86 マンコミュファンさん
しかしあと1戸で完売は早いな

[88: 評判気になるさん]

室見のフリーディアはかなり売れ残っています。やっぱり西新は最強ですね。

[89: eマンションさん]

>>86 マンコミュファンさん

西新6.7町目あたりで120平米越えはもうなかなか手に入らないですけどね。子育て環境としては最強ですもんね。小学校も中学校も私立、国立もたくさんあるし、選び放題。
学校エリアだから昼間は賑やかで、夜は静か、買い物に困る事ないし、外食もいくらだってある、羨ましい限りの地域ですよ。

正直、三田ガーデンヒルズに用があるなら買えばいいですし。

[90: マンション検討中さん]

と言うかこの経済状況で誰が5000万以上するようなマンションを購入してるんですかね？？？近所のライオンズマンションなんか最上階以外は2000万前半でしたけども

[91: マンション検討中さん]

>>90 マンション検討中さん
今時3000万以下でマンション購入出来る地区はどこ？

[92: 匿名さん]

>>88 評判気になるさん
ここも売れ残ってますな。完売できず。西新はちょっと高くなると途端に売れ行き悪くなる。中央区とは買う層が違うからな。

[93: 匿名]

>>92 匿名さん
空港線沿線も中央区以外は以前ほど魅力感じなくなった人多いんじゃない

[94: 検討板ユーザーさん]

>>93 匿名さん
そう思わないと虚しい

[95: 通りがかりさん]

ファミリー層に奥越えはキツいね

[96: 検討板ユーザーさん]

億

[97: マンション比較中さん]

>>96 検討板ユーザーさん
最上階の部屋ですよね。宝くじが当たったら欲しいです。

[98: マンコミュファンさん]

完売

公式はまだ更新してないがNEWSのところに完売と記載あり。

[99: 口コミ知りたいさん]

>>98 マンコミュファンさん
18000万が売れたの？

[100: 評判気になるさん]

>>91 マンション検討中さん

中古ならそれなりに
https://suumo.jp/ms/chuko/fukuoka/sc_fukuokashisawara/nc_75147590/

[101: マンション掲示板さん]

>>100 評判気になるさん
新築。中古でも西新は高いなあ

[102: マンション好き]

>>100 評判気になるさん

築40年落ちのマンションですからね。
内装いくらよくしても、、、
でも、購入時とさほど値段差ないんじゃないんですか？

完売したようです。
西新便利だからなー。