フリーディア西新レジデンスってどうですか？

[マンション住民さん]

フリーディア西新レジデンスについての情報を希望しています。
駅から徒歩5分の場所に新しくマンションが建つようです。
商店街や教育機関も近くにあるのでいいなと思っています。
公式URL：https://www.nishijin-residence.com/

所在地：福岡県福岡市早良区西新7丁目681番
交通：地下鉄空港線「藤崎」駅　徒歩5分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：72.93㎡～121.08㎡
売主：東宝住宅株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社ハウセット

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

すぐ近くのフリーディア高取１丁目の説明を聞きにいきましたが、2階の1番安いお部屋(3ldk)でも9000万円overでしたのでこのマンションもすごく高そうだなと思いました。
それよりは駅から少し離れますがバス停も多い室見レジデンスの方が、部屋も広そうで周りも静かかなという感じですが。

[2: マンション検討中さん]

年収1600万円です。買えますか？

[3: マンコミュファンさん]

>>2 マンション検討中さん

自己資金の額によると思います。

[5: 管理担当]

[NO.4と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[6: マンション検討中さん]

県外から検討者です。有名な高校、大学が徒歩圏ですね。
藤崎駅と西新駅の中間辺りに位置していますが、どちらも近く感じます。

地元の方にお聞きしたいのですが、実際のところ生活するにあたり不便に感じることなど等ありますでしょうか。

[11: 評判気になるさん]

>>6 さん

高級スーパー、一般的なスーパー、安くて24時間スーパー、郵便局の支局、福銀、西銀、本屋、ショッピングモール、博物館、図書館、全て徒歩圏内です。
都市高速のインターも近いです。
小中学校も学校区は人気ですし、私立、国立小学校も近いです。
進学塾も福岡のメジャーどころは全てありますし、ちょっとした外食にも困る事はありません。

地下鉄も、唐津方面にも、天神、博多、空港全て一本でいけます。

福岡市内でなかなかこれだけ揃った土地柄はないように思います。

強いて言うなら、PayPayドームの試合前後の渋滞がうまく道を選ばないとストレスになる方はいるでしょうね。

[12: 名無しさん]

>>6 マンション検討中さん

もう少し北の方に住んでましたが、ファミリー向けとしては市内でも最高にいいエリアだと思います。
西南大と修猷館の裏ということで、とても文京区的な良い雰囲気が漂ってますが、生活圏は西新なので利便性もいいです。商店街が東西に長くすぐ近くにサニーもありますし、西新は居酒屋も多く夜も楽しめるのでいいと思いますよ。

[13: 名無しさん]

ハザードマップ、揺れやすさマップ見ても特に問題ない土地を選定している感じ。

難点は道幅が狭いところがあるのとテナントの移り変わりが早いところかな。

[14: マンション検討中さん]

6 マンション検討中です。

皆さま、詳細なお返事をいただき感謝いたします。
いろいろな意味で生活しやすい場所なのですね。
ますます魅力的です。

[15: 匿名さん]

今、同じ西新7丁目に住んでいて、検討中です。

このマンションの道路は一方通行の割には道幅が広いですよ。
ただ、近くはせまい道や一方通行が多いですね。

明治通りの１本中なので、とても静かです。
今は西南大のグラウンド工事中で少しうるさいですが、
今夏で大学の工事もひと段落するようですし、
静かな住環境が魅力ですね。

修猷館高校の体育祭の日は、元気な声がかすかに聞こえてきて、
ほんわかします。

修猷館高校も西南大の学生も、礼儀正しい感じで好感が持てます。
若い子が多い街は活気がありますね。

価格次第で即申し込みたいですが、
高く設定されていそうですね、恐怖です。

[16: 匿名さん]

「一段落」の読みは　×ひとだんらく　〇いちだんらく

[17: 匿名さん‐口コミ知りたい]

厳しそう…

[18: マンション検討中さん]

久しぶりに近隣散歩したら、高級感でレベルが違う感じがしました。
窓が大きく、いくら反射するガラスとはいえ、中が丸見えになりそうな造りがあまり好きではないので落ち着いた生活環境だろうなと見学に行こうかと思います。

最近福岡の高級な新築がタワーで立駐ばかりなので、大きな車好きとしてはなんだかなー、と思ってるところに、80平米以上あるし、平置きもあるし、立地と外観含めてかなりいいなー。あの場所で、これだけどっしりとした造りは今後なかなか出ないだろうと思っています。

[19: マンション比較中]

>>18 マンション検討中さん

えっと‥
仰りたいことは
「窓が大きい割に、テラスの柵がガラスではないので中が見えなくて落ち着いて暮らせそうだ」
でよろしいですか？

[20: マンション比較中さん]

19の続きです。

だとしたら私も同じ感想です。
大通りに面していない静かな住宅地で、駅やバス停も近く区役所と郵便局も徒歩圏内。
商店街にもすぐに行けますしスーパーならサニーもあります。
場所もいいですよね。

[21: 匿名さん]

>>18 マンション検討中さん

立地は最強ですからね。ここは。
半額なら買ってました。サラリーマンでは無理でしたw

[22: 口コミ知りたいさん]

>>19 マンション比較中さん

18ですが、最近の流行りか、壁一面窓ガラスや、ベランダの柵がガラス張りのマンションが大濠最前列など多いですけど、結局反射してるとはいえ、一面ガラス張りのお部屋はみなさんカーテン閉めっぱなしだし、ベランダの柵がガラス張りだと洗濯物は丸見え。

朝バタバタ洗濯干す時もなんとなくルームウェアでは出にくいし、テーブルやチェア置いてるお宅も結局コーヒー飲んだり、読書したりしてる姿を見かける事もなく。
視線が気になるだろうなーっと気になっていて。
かと言って視線は気にならなくても、タワーはどこも日差しが熱いし、きつい、車生活や子育て中の方には苦痛と聞くので。
開放感って意外に使いにくさもあるのかなと思っています。

ここは場所は本当に最高だし、福岡屈指の学校区、西新小も百道中も徒歩10分って考えたら、必ずニーズはありますもんね。

[23: 購入者]

>>22 口コミ知りたいさん

あえてタワーマンションではないこと、ご指摘のベランダの柵がガラス張りではないところが気に入りました。
今の主流かもしれませんがガラスの柵は私には安っぽく見えます。

ベランダの奥行きが2メートルあり、庇もしっかりあるので、南向きのベランダでも夏の日差しを遮断してくれます。
屋外用カフェテーブルを置いて楽しみたいと思っています。
現在タワーマンションに住んでいますが、ベランダにテーブルセットは一的にしか出せませんから。

[24: 購入者]

訂正
一的（違）→ 一時的

追伸で
タワーマンションはせっかく日差しがあっても洗濯物を干すことができません。
こちらではお天気の良い日、ベランダで短時間で乾かすことができそうです。

内覧が楽しみです。

[25: マンション掲示板さん]

ガラス手摺りは黒じゃないとかなり透けて見えるからデザインの縛りがね。近くで見れば黒でも多少透けるし。
酷いところはクリアガラスを手摺りにしてるとこもあるけどなに考えて作ったんだろう？