レピア鶴見 ザ・プライムについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：大阪府大阪市鶴見区諸口1-767-3、770-2
交通：大阪市営長堀鶴見緑地線 「横堤」駅 徒歩5分
価格：未定
間取：3LDK・4LDK
面積：63.43平米-98.08平米
今秋販売予定、年内入居可能物件です。
[スレ作成日時]2008-07-11 23:00:00
レピア鶴見 ザ・プライムってどうですか？
| No.2 |
by 物件比較中さん 2008-08-17 16:34:00
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何故販売時期がこんなに遅いんでしょう？
完成後に売り出すのかな？ |
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| No.3 |
初めまして。
候補の一つにしていました。 他のMRで聞いたのですが、 予算を大きく上回り、 完成前の販売に予算が回せなくなったそうです。 販売は現地をMRとして使えてからになるようです。 現地の看板には2008年春販売開始となっていました。 場所は私たちにとって便利な場所なのですが、 以前に資料請求して見た間取りが好きではなかったので 候補から外しています。 |
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| No.4 |
>>03さん
情報ありがとうございます。 予算を大きく上回ったからモデルルームを作らなかったんですね。 予算がギリギリだとすると、きちんとマンションの建設工事がされているか 少し心配になってきました。 しかもＨＰを見ると１１月竣工だったはずが１２月下旬竣工に変わってるし。 年内入居もできなくなってますね。 |
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| No.5 |
ほんとですね！
年内に販売はなさそうですね〜 |
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| No.6 |
あの辺は昼間と夜間との治安が全く逆ですから
じっくり下見をお勧めします |
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| No.7 |
>>06さん
治安がまったく逆なんですか？ 先日、昼間に通ってみましたがそんなに悪くなさそうな印象でした。 夜間はガラッと印象が変わるんですか？ でも治安の悪くなりそうな施設も近くに無いですよね？ 小学校も近いし、前向きに検討中なのですが…。 |
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| No.8 |
近くのコンビニには若い子たちが結構たまっていますね。
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| No.9 |
コンビニ前はかなりうるさいです
夜間は毎日罵声を浴びせながらお巡りさんと追いかけっこしています |
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| No.10 |
毎日ですか？！
休日だけとかならまだいいかと思いましたが 毎日だと耐えられないかも… |
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| No.11 |
ＨＰがなくなってますね。
それに住金興産の分譲マンション欄に載ってた 「レピア鶴見」のリンクもなくなってます。 この物件、いったいどうなってるんでしょう？？ |
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| No.12 |
今日、マンションの前を通りました。
大分出来上がってきたように思いました。 窓のの雰囲気などデザイナーズマンションを感じさせられました。 11さんが言われるようにHPがなくなっていました。 どうなるのかご存知の方がいらしたら教えてください。 |
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| No.13 |
11月1.2.3日で展示会がありますね(^O^)
予約制とハガキに書いてましたが皆さん行かれるのですか |
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| No.14 |
このマンションは茨田南小学校区域ですよね？
茨田南小学校の評判はどんな感じなんですか？ あと裏に大きな団地がありますが パッと見た感じ綺麗そうで変な人？もいないかな〜と 思ったのですが、実際近所を知ってる方のお話を聞きたいです。 |
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| No.15 |
マンションの隣に停めてある「アンデス物流」の車はいつまで停めてあるのでしょうか？
入居後もありそうで、気になります。 |
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| No.16 |
アンデス物流の車はずっと止まってるのではないですか？
あそこの土地の前に「アンデス物流」の看板が出てました。 プロジェクト発表会に行かれた方、どんな印象でしたか？ 内装は良い物を使ってるのでしょうか？ 元々予算がギリギリでモデルルームも建てれなかったって事は 資材等も安物を使ってるのでしょうか？ |
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| No.17 |
発表会行ってきました。
内装は安物を使用している感じはありません。とってもモダンな色合いで上品さを感じました。 小さい子供のいるファミリー向けというよりは、大人向けの物件という感じを受けました。 ２階から１０階までは３LDK中心で、１１階から４LDK中心です。 価格帯も３５００万以上。最上階は５０００万円超えていました。 駐車場が別料金で月々２万円くらいです。管理費も１５０００円くらいだったと思います。 正式な価格は１５日発表だったと思います。 モデルルームを作らなかったのは、販売店が変わったのも一つの要因だったようですが、 モデルルーム代を販売価格に上乗せしたくないというオーナーの考えがあったようです。 |
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| No.18 |
発表会私も行って来ました。
内装は良かったです。 でもFIX窓は実際生活するとなると家具を置く場所に困るかも。 そして玄関ドアが非常口の扉の様で驚きました。 今まで見てきたどの分譲マンションよりもドアの厚さが薄かったのが 我が家としてはマイナス点。 あとは駐車場からエレベーター前に出るには駐輪場を通りぬけないといけないのが残念。 |
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| No.19 |
何方か、発表会行かれた感想をお聞かせ下さい。宜しくお願いします
環境はどうなんでしょうか？ |
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| No.20 |
最近は書き込み情報が全然ないんですね。
もう完売してしまったのでしょうか？ 見に行ってみたいなと思っていますが、 実物の建物のモデルハウスってなんだか契約をせかされそう…？ となんだか勇気がでません。 最近の状況をご存知の方がいらっしゃたら教えてください。 今は少し離れたところに住んでいますが、 スーパーとドラッグストア、駅が近いのはとても便利そうで いいですよね。 鶴見区は保育園が少ないと聞いたことがありますが、 実際の感じではどうなのでしょう。 共働きなので、実際にお住まいの方に聞いてみたいです。 住宅税制も延長になりそうですし、金利も下がって、来年こそは 「マイホーム」持ちになりたいです！！！ |
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| No.21 |
鶴見の方を検討しようかと思っています。線は違いますが、門真育ちなので、まあご近所さんです。緑地公園にはちょっと遠いかなと思いましたが、緑地公園駅だと、買い物とか不便そうで。ここだと、ちょっとした買い物は目の前のライフで、まとめ買いは業務用スーパー。休みの日は、チャリでイオンモールと、選択の幅が広がりそうです。
学校区の評判とか判りませんが（うちは高校生なので）、今は全国的に、校内暴力とか、学級崩壊とかは、あまり聞かなくなったのでは？と思います。先生のレベルは、公立だと転勤がありますし、こればかりは、当たり外れは巡りあわせではないでしょうか？ |
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| No.22 |
住友不動産のシティタワーは、ガラスウォールが特徴的で、掲示板でも話題になっています。
斬新なイメージで、プラスの意見が多いのですが、窓の開閉が出来ず、夏の日差しが暑いとの意見もあります。 ここのビューウィンドは、窓も開くし、眺望も風通しも良いのでは？と感じます。 小さく窓枠で区切ったグラスウォールは、大きな一枚板ガラスが貴重であった20世紀前半の新大陸によく見かける建築デザインじゃないですか？ 年月を経て培われた機能美を彷彿させる仕立ての良さを感じます。 |
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| No.23 |
前にあるライフからみると室内丸見えではないでしょうか？
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| No.24 |
住友不動産販売からのDMにありました。
★レピア鶴見ザ・プライム 【パノラマ掲載中!!】 駅徒歩5分・スーパー徒歩1分！全戸角住戸のプレミアムレジデンス登場！ 3月中旬入居開始予定！先着順申込受付中！3LDK 2,690万円～ http://mg01.e-mediagate.com/c/l/D002qI1581C265888S8a15d7f2.html |
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| No.25 |
↑↑
スレッド下の物件情報で、 価格： 2890万円-4490万円 間取： 3LDK・4LDK となっているので、3LDK 2,690万円～ は、200万円の値引きってこと？ 住不で値引きって、信じられませんが、一般向けの情報ですか？ |
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| No.27 |
歯医者さんだとか（？）聞きましたが・・・
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| No.28 |
目の前にスーパーがあり、駐車場の心配がいらない？から、歯医者さんの開業にも都合が良いのでしょう。。。
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| No.29 |
天気もいいので、MRに出かけてみます。
3月契約が間に合わない時期になってきたのでしょうか？各社の勧誘電話が ひと段落したかなという印象です。 |
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| No.30 |
MR行ってみました。
高層階の6000万円近いお部屋など高層階は売れていましたが、まだほとんど空いてました。 図面上の広さより手狭に感じました。 ｴﾚｳﾞｪｰﾀｰは結構高速で自慢しておられました。 ただ私個人の意見ですが、廊下等の壁が紺でｼｯｸな感じと思って進んだら家の玄関のドアが白で、 MBと間違ってしまったのです。たぶんｾｷｭﾘﾃｨｰ売りにしているし、ｾｷｭﾘﾃｨｰしっかりしたら その玄関なのかもですが、せっかくの分譲ﾏﾝｼｮﾝ購入ならある程度玄関にも高級感をと・・・ なんで～MBは壁と同じ紺なのに～～～残念って感じでした。 |
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| No.33 |
真っ赤なカーテンの部屋が外観を損ねていますね。
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| No.34 |
真っ赤なカーテンのお部屋、カーテンかえてはりましたよ！！気になってたんですが、赤じゃなくなってました！！
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