ザ・レジデンス高松 パークフロントタワーってどうですか？

[マンション住民さん]

ザ・レジデンス高松 パークフロントタワーについての情報を希望しています。
駅近で近くに公園があったり、商店街も近いので生活しやすそうだなと気になっています。
駅前の商業ビルや大学もできるので雰囲気が変わりそうですね！
公式URL：https://www.takamatsu.clare.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153736

所在地：香川県高松市寿町一丁目2番8・2番9・2番16（地番）
交通：JR高徳線・予讃線「高松」駅徒歩3分
琴平電気鉄道「高松築港」駅徒歩2分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.42平米～121.02平米
売主：セントラル総合開発株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：未定
管理会社：セントラルライフ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 口コミ知りたいさん]

立地良すぎ
ただ、ハザード的には最悪
ファミリー向けではない

富裕層向け

[2: 通りがかりさん]

ただのクレアホームズやでここ。
三菱地所レジデンスの皮をかぶってるだけで。

[3: マンション検討中さん]

>>2 通りがかりさん
物件名にクレアホームズとは入っていないですし、設備など詳細は公表されていないですよね？

[4: 匿名さん]

>>3 マンション検討中さん
アドレスにはクレア入っとるで

[5: マンション検討中さん]

まぁ純粋な地所レジ物件じゃない事は、皆解ってるでしょ。

[6: eマンションさん]

>>3 マンション検討中さん
設備でどこのデベか分かるんですか？

URLにクレア、管理会社クレア系列です。
エントランスの雰囲気もクレアホームズ番町と似通ってますね。

もしかしたら地所レジが入ってるから設備が豪華かもしれませんね。

[7: 口コミ知りたいさん]

>>5 マンション検討中さん
少し上に分かっていない人いましたよ。

[8: 口コミ知りたいさん]

本日DMが送られてきました。
あの土地上仕方ないですが、ナロースパンですね。各階3戸、上層2階のみ2戸のプレミアムフロア。
14～18階はエグゼクティブフロアで、角住戸にはダイレクトウインドウが採用されています。これはいいですね。

エグゼクティブフロア特別仕様
クレアホームズ同様に玄関部は大理石仕上げ、柄はクレアホームズと同じじゃないかな？それに折り上げ天井。
キッチン、リビングダイニングに床暖房
キッチン天板フィオレストーン
キッチン、洗面所、トイレ水栓はオートセンサー

まだあまり情報はないですがこんなもんです。
玉藻公園ビューはなかなかに良いです。5階毎のイメージ写真がありましたが、5階から上なら眺望も期待できそうです。

あと小さいながらもエレベーターホールが独立したものになっています。外廊下ながらこれは高級感あるかもしれません。デザインは分かりませんが。
そのせいで一番広いタイプの廊下側の部屋とエレベーターが隣接してしまっているのはやや残念です。いっそこっちを玄関にしてしまっても良かった気がするんですがね。

各階平面図を見る限りは各階ゴミ置き場無し、トランクルームなし。
最上階は億超えでしょうから、億出して自分でゴミ捨てに行かないとだめなんですね。

戸数は少ないですが20階建てでエレベーター1基ですから時間はかかるんじゃないでしょうか。

[9: 評判気になるさん]

>>8 口コミ知りたいさん

スペック的には、ブランシエラ高松の方がいいですね。
あちらは、外廊下マンションなのに各階ゴミ置き場というのはすごい！

[10: マンション検討中さん]

>>9 評判気になるさん
ブランシエラでも各階ゴミ置き場は上層階のみなんですよ。

[11: 名無しさん]

徳島文理とかいうガチＦラン大学の近くで、海側は夜にバカ達が改造車止めて集会でしょ。
周辺環境は最高ですね。

[12: マンション検討中さん]

価格は決まったのでしょうか。

[13: マンション比較中さん]

ついに3月から、案内会がはじまりますね。
見学に行ってきます。

[14: マンション比較中さん]

三菱というより、クレアホームズ？？
双方の利益？

[15: マンション検討中さん]

>>14 マンション比較中さん
すでに上で出てますよ。
実質クレアホームズです。

[16: マンション検討中さん]

エントランスとかシャンデリアとか、
建物のデザインがもう圧倒的にクレアだとは思うよね。
既出だけど、設計会社も管理会社もクレア系だし。

ただ正直、素人目に設備や構造でクレアか三菱かってどこを見れば違いが見つかるのかよくわからないし、この立地と眺望はシンプルに良いと感じます。
気になるとしたら、東向きってとこかな…。

普通に三菱か否かって論点よりも
クレアって良いのか普通なのか悪いのかってほうが気になります。

[17: マンション比較中さん]

東向きはお昼前からずっと次の朝まっで真っ暗ですね。
眺望はいいのですが。南向きに住むと東は住めないです。

[18: 職人さん]

>>17 マンション比較中さん

真っ暗にはなりません。
光というのは直接光だけではなく、大気に散乱して空全体からも入り込むのです。
また物に当たって反射もします。
自分の影が真っ暗ではないのも同じ理由なのですね

[19: 検討板ユーザーさん]

人口減が加速する地方だし
しかも四国だし
高松駅前は開発が進むとはいえ学区や飲食の弱さは如何ともし難く人気の立地にはなりえないし
駐車場は足りないし
大通り沿いで騒音はキツい
ここもブランシエラも変な見栄がなければ選ばない。

[20: eマンションさん]

>>19 検討板ユーザーさん
同感です。
単純に駅近物件としての実需で購入するぐらいですね。

[21: 評判気になるさん]

電車での通勤通学が多い都内とは違ってそもそもターミナル駅である高松駅に近ければ近いほど利便性が比率して良くなる訳では無いですからね。
伏石栗林エリアみたいに郊外型ショッピングセンターが近くて価格帯も比較的リーズナブルな立地が好まれるエリアの方が大多数の方が選ぶ傾向にあると思います。

[22: マンコミュファンさん]

郊外型ショッピングセンターが近くて価格帯も比較的リーズナブルな立地が好まれるエリアの方が大多数の方が選ぶ傾向にあると思います。

→ 郊外型ショッピングセンターが近くて価格帯も比較的リーズナブルな立地が好まれると思います。
または、
→ 郊外型ショッピングセンターが近くて価格帯も比較的リーズナブルな立地を大多数の方が選ぶと思います。

[23: マンション比較中さん]

ここはどこの会社が販売してるんですか？
三菱の営業マン？

[24: マンション検討中さん]

モデルルームいった感想
・130平米13000万とか高すぎ
・各階ゴミ置き場無し
・ディスポーザー無し
・駐車場60%（平面月3万、機械式1～2万）
・90平米で7000万前後とか馬鹿にしてるのか。高松だぞ（怒
・エレベーター1基
・周辺に借りれる駐車場無し
・海が見える

これならブランシエラのほうがまだまし

[25: 検討板ユーザーさん]

モデルルームいった感想
・130平米13000万とか高すぎ
・各階ゴミ置き場無し
・ディスポーザー無し
・駐車場60%（平面月3万、機械式1～2万）
・90平米で7000万前後とか馬鹿にしてるのか。高松だぞ（怒
・エレベーター1基
・周辺に借りれる駐車場無し
・海が見える

これならブランシエラのほうがまだまし

[26: マンコミュファンさん]

>>23 マンション比較中さん
まさか。クレアですよ。
このマンション、クレアホームズなので。

[27: 名無しさん]

>>25 検討板ユーザーさん
番町のクレアホームズでさえディスポーザーあるのにここないんですか？
戸数少ないけど高級物件なのにそれは…

[28: 口コミ知りたいさん]

>>27 名無しさん
ディスポーザーって知ってますか？
番町のクレアにもついてないで。

[29: マンション比較中さん]

三菱の要素はどこに？？

[30: マンション検討中さん]

>>29 マンション比較中さん
見たらわかるけどチラシに名前が載ってる。

[31: マンション掲示板さん]

>>28 口コミ知りたいさん
いや知ってるよ。付いてるものと思い込んでた。指摘ありがとう。
ただいちいち人を馬鹿にしたような言い方しかできないんですね。お里が知れるわ。

[32: マンション検討中さん]

このマンションコミュニティ自体
物件を検討しているとかではなく、
関係者なのか、ただ荒らしたいのか、物件のマイナスイメージをつけようと必死な方が多々いますよね。
その流れからか接し方が荒い方もいますし、
相手にしないのが1番ですよ。
（こういうこと言うとお前も反応してるだろとか言う人もわきますがw）

物を買う事なんて自分にフィットするか人それぞれのはずなのに、異常に優劣つけようとする意見は何なんでしょうね。

[33: 匿名さん]

>>32 マンション検討中さん
ここまでマンションが乱立することはこれまでか香川県ではなかったことですし、迷ってる人も多いと思うんですよ。
皆さんいいものを欲しいと思うので比較されるのはいいことかなと思います。
異常な優劣がどの程度かは分かりませんが、場所、間取りや設備面は分かりやすく表面化されているので比較されやすいですね。

気をつけるところは言葉遣いぐらいじゃないですか。
物件の悪口は別にいいと思いますが、個人を馬鹿にしたようなの発言はやめてほしいです。

[34: マンション検討中さん]

営業の方はいいことしか言わないので、悪いところも知れていいと思ってます。大きな買い物ですので。

[35: マンション検討中さん]

デザインや間取りがいままでのクレアと同様ならば三菱地所のブランド料が上乗せされているはずなので、割高に感じますね。

[36: 評判気になるさん]

>>31 マンション掲示板さん

思い込みで適当な書き込みして逆ギレするアナタ、そうとう痛いですよ(*▽*)あふぅん

[37: マンション比較中さん]

三菱ブランドが上乗せさせてるんですね。納得です。
名前貸し見たな感じですね。

[38: 評判気になるさん]

>>36 評判気になるさん
第三者ですけど、間違いなんて誰にでもあるのに強い口調で指摘する方がおかしいと思います。もちろんお里が知れる、などというのも不要な書込みです。

あと、逆ギレの使い方、間違ってますよ。
あなたのような人をバカにする書き込みをする人は来ないで欲しいですね。

マンションの話しをしましょうね。

[39: 匿名さん]

ホームページを見たんですけど、3月18日にグランドオープンしたばかりなのに
ご予約表がガラガラなんですが、見学者が少ないってことですよね？

[40: マンション比較中さん]

車は濡らしたくないのですが、こんな高級物件でも雨ざらしになるのでしょうか？

[41: マンション比較中さん]

>>40 マンション比較中さん
そもそも車が大事なら塩害のある海沿いのマンションはないでしょ

[42: 検討板ユーザーさん]

>>40 マンション比較中さん
もちろん雨ざらしです。
剥き出しの機械式。

[43: マンション比較中さん]

現地を見に行きました。車庫入れは裏の道路側からですか？

[44: 検討板ユーザーさん]

>>43 マンション比較中さん
そうです。

[45: マンション比較中さん]

道路幅狭くないですか？？

[46: マンション比較中さん]

見に行ったけど、他社の悪口ばっかりでうんざりしました。売りたい気持ちがあるんでしょうけど、気持ち悪かったです。2度と行きたくないです。

[47: 通りがかりさん]

セントラルには余裕がないから

[48: 通りがかりさん]

>>41 さん

このマンションはバルコニーが海向いて眺望がいいと思いましたが、塩害あるんですか？

[49: 口コミ知りたいさん]

モデルルーム空きだらけなんですが要望の入りどうなんですか？

[50: 匿名さん]

番町が売れ残ってるからそっちにふってるんじゃないの

[51: マンション比較中さん]

三菱の会社が販売なら良かったですね。

販売が同じだと、番町やレジデンスも残っているし、そうなると思います。
あとあわよくば桜町の１億超えも売りたいと思ってるはず。

[52: 口コミ知りたいさん]

桜町の億住戸は永久に売れ残るのでは

[53: マンション比較中さん]

残った最後は値引きである程度の言い値かも。
それまでに売れればいいですね。

とりあえず高松の駅前再開発に期待。

[54: 口コミ知りたいさん]

再開発って言っても体育館と偏差値30以下の大学ができるだけ。飲食店は弱過ぎるし、高松駅前は街中まで遠くてなにかと不便。
しかも値段が番町と同じ水準って。。

[55: 評判気になるさん]

>>54 口コミ知りたいさん
それいいだしたら香川県に住む場所ないですよ。

[56: マンション比較中さん]

来場予約表は相変わらずスカスカやし、物件の顔ともいえるホームページは間違えてるし、三菱もちゃんと見とかないと大変なことになりますよ。

[57: マンション検討中さん]

高松も供給過多だよな

[58: 匿名さん]

>>52
まぁ桜町栗林エリアはある程度お金があるファミリー層が買う傾向が多いのであって一般的に億物件を求めるエリアでは無いですよね。

[59: マンション検討中さん]

香川から早く逃げたもん勝ちやんね。あっという間に人口50万人くらいになるでしょう。

[60: 匿名]

今週末も予約表がスッカスカですね。
栗林の最上階に誘導してる場合やないで。

[61: マンション検討中さん]

もう価格は決まったんでしょうか？

[62: 匿名さん]

20階建てでエレベーター１基って少なくね？　うちのマンション１５階建てでもかなり待つときあるのに。　戸数は５４戸で同じ。

[63: 通りがかりさん]

>>62 匿名さん
1基なのはこの規模だから仕方がないのは分かるけど、エレベーターか止まる階数は15階建てより多いから不満は多いと思う。

[64: 匿名さん]

121㎡　13,800万円　坪390万円

[65: 匿名さん]

この価格で外廊下とかありえない。

[66: マンション検討中さん]

そういえば高松のマンションで内廊下ってありましたっけ？　

[67: 匿名さん]

>>66 マンション検討中さん
話を変えたいんだろうけど、そういうもんだいじゃなくって、この価格で内廊下じゃないって事がダメなの。

[68: 口コミ知りたいさん]

>>67 匿名さん

この価格で内廊下じゃない物件全部で書こうよ

[69: 匿名さん]

>>68 口コミ知りたいさん
高松でこんなあほみたいな価格のマンションは無いよ(笑)

[70: マンション掲示板さん]

間取り普通…
洋室4.5帖、キッチン狭っ！
両隣建物。売れるのか？？

[71: マンコミュファンさん]

>>69 匿名さん
身の丈にあったマンションを購入してください。

[72: マンション検討中さん]

>>69 匿名さん
県外のデベはもう高松には来ないだろうな。高いだのショボいだの文句ばっかりで掲示板では県外デベが軒並み袋叩き。地元が高松だからたまに掲示板見に来るけど都心部の掲示板なんかとは書き込みの内容が大違い。
なんか悲しくなるわ～

[73: マンション検討中さん]

色んなマンションにネガキャンしてる人が情報交換の邪魔してる印象。
同じようなコメが他のとこにもあったり。
ほっとけばいいのにこんなに執着してるのなんなんだろ。
マンションに何か嫌なことでもあったのかなw

[74: マンコミュファンさん]

>>72 マンション検討中さん
多くの購入者はこんな掲示板なんか見ないでしょうから関係ないでしょ？

[75: マンコミュファンさん]

>>74 マンコミュファンさん
購入検討者がみる可能性があります。

[76: 匿名さん]

>>75 マンコミュファンさん

こんなとこ見て参考にしないけどな
高松のスレは冷やかしと暇つぶしがほぼ占拠しとる

[77: 口コミ知りたいさん]

モデルルーム先月からスカスカなんですが売れ行きどうなんですか？

[78: マンション検討中さん]

>>77 口コミ知りたいさん

モデルルームの集客具合とか見てんのか…
アンチからストーカーに昇格だね

[79: 匿名さん]

すいません。売れていません。

[80: 匿名さん]

風俗街は良く見渡せそうですね

[81: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨と異なる話題が散見されるようです。

著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[83: 匿名さん]

1年ほど話題にもなってませんが売れ行きはどうなんでしょうね

[84: 坪単価比較中さん]

ABCタイプに魅力はないですね。。普通だし、狭いし。

[85: マンション検討中さん]

どのサイトもABC-Fの情報しかないですが
D,E,Gは既に完売ということですか？
特に、14F~18F専用プランのD,Eの価格が気になってます。
ABCは価格が手頃ですが、D,EやGがどの程度の価格か分かる方いませんか？

[86: マンション検討中さん]

もうDEは完売してます。
ABCはFは魅力なく、ずっと残ってます。

[87: 匿名さん]

>>ABCはFは魅力なく
Fプランなんて売れてもいいように思うんですが。
3LDK120.07㎡の豪華間取り…
限定4邸のプレミアム住戸。

Style+は素敵だと思いますが。

[88: 通りがかりさん]

最終期の販売が始まりましたね。

[89: 匿名さん]

>>88 通りがかりさん
Aタイプ:4階、Cタイプ:2、3階、Fタイプの4戸が販売中のようです。

[90: 買い替え検討中さん]

>>89
高松である程度の価格でも高層階は売れるのですね。
下の方の部屋は道路からの音が気になりそうで残ったという感じでしょうか。

[91: マンション検討中さん]

>>90 買い替え検討中さん

>>90 買い替え検討中さん
同じ価格であれば、Cタイプの平米数よりもA,Bタイプのより高層階を選んで、眺望の良さを望んだのではないでしょうか。低層階だと海が見えないとか…

[92: 名無しさん]

>>91 マンション検討中さん

Aタイプは完売でしょうか?

[93: 匿名さん]

間取りのページを見ると、3タイプが掲載中になっています。これらがいま販売中のプランだとすると、Aタイプ・Cタイプ・Fタイプになると思います。Aタイプは301号室の記載があるので、たぶん3階なのでは？玉藻公園を望むパークビューとコメントが付いているので、眺望も公園が見える感じだと思われます。収納もしっかりあって、シンプルな基本的な間取りなので生活しやすそうですね。

[94: マンション掲示板さん]

12/7,8で入居者者説明会が開催されるようです。
どういった方々が入居されるのか気になります。

[95: マンション検討中さん]

入居者と購入者が同じとは限らないんですよね

[96: 検討板ユーザーさん]

>>95 マンション検討中さん
ファミリー層というよりは、余裕をお持ちのご夫婦でお住まい流れる方が多いのか思いました。ゆったりしたお時間を過ごされる方になりそうですね

[97: 検討板ユーザーさん]

>>96 検討板ユーザーさん

Cタイプも残り1戸になったようですね。