ザ・レジデンス高松 パークフロントタワーってどうですか？

[マンション住民さん]

ザ・レジデンス高松 パークフロントタワーについての情報を希望しています。
駅近で近くに公園があったり、商店街も近いので生活しやすそうだなと気になっています。
駅前の商業ビルや大学もできるので雰囲気が変わりそうですね！
公式URL：https://www.takamatsu.clare.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153736

所在地：香川県高松市寿町一丁目2番8・2番9・2番16（地番）
交通：JR高徳線・予讃線「高松」駅徒歩3分
琴平電気鉄道「高松築港」駅徒歩2分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.42平米～121.02平米
売主：セントラル総合開発株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：未定
管理会社：セントラルライフ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 口コミ知りたいさん]

立地良すぎ
ただ、ハザード的には最悪
ファミリー向けではない

富裕層向け

[2: 通りがかりさん]

ただのクレアホームズやでここ。
三菱地所レジデンスの皮をかぶってるだけで。

[3: マンション検討中さん]

>>2 通りがかりさん
物件名にクレアホームズとは入っていないですし、設備など詳細は公表されていないですよね？

[4: 匿名さん]

>>3 マンション検討中さん
アドレスにはクレア入っとるで

[5: マンション検討中さん]

まぁ純粋な地所レジ物件じゃない事は、皆解ってるでしょ。

[6: eマンションさん]

>>3 マンション検討中さん
設備でどこのデベか分かるんですか？

URLにクレア、管理会社クレア系列です。
エントランスの雰囲気もクレアホームズ番町と似通ってますね。

もしかしたら地所レジが入ってるから設備が豪華かもしれませんね。

[7: 口コミ知りたいさん]

>>5 マンション検討中さん
少し上に分かっていない人いましたよ。

[8: 口コミ知りたいさん]

本日DMが送られてきました。
あの土地上仕方ないですが、ナロースパンですね。各階3戸、上層2階のみ2戸のプレミアムフロア。
14～18階はエグゼクティブフロアで、角住戸にはダイレクトウインドウが採用されています。これはいいですね。

エグゼクティブフロア特別仕様
クレアホームズ同様に玄関部は大理石仕上げ、柄はクレアホームズと同じじゃないかな？それに折り上げ天井。
キッチン、リビングダイニングに床暖房
キッチン天板フィオレストーン
キッチン、洗面所、トイレ水栓はオートセンサー

まだあまり情報はないですがこんなもんです。
玉藻公園ビューはなかなかに良いです。5階毎のイメージ写真がありましたが、5階から上なら眺望も期待できそうです。

あと小さいながらもエレベーターホールが独立したものになっています。外廊下ながらこれは高級感あるかもしれません。デザインは分かりませんが。
そのせいで一番広いタイプの廊下側の部屋とエレベーターが隣接してしまっているのはやや残念です。いっそこっちを玄関にしてしまっても良かった気がするんですがね。

各階平面図を見る限りは各階ゴミ置き場無し、トランクルームなし。
最上階は億超えでしょうから、億出して自分でゴミ捨てに行かないとだめなんですね。

戸数は少ないですが20階建てでエレベーター1基ですから時間はかかるんじゃないでしょうか。

[9: 評判気になるさん]

>>8 口コミ知りたいさん

スペック的には、ブランシエラ高松の方がいいですね。
あちらは、外廊下マンションなのに各階ゴミ置き場というのはすごい！

[10: マンション検討中さん]

>>9 評判気になるさん
ブランシエラでも各階ゴミ置き場は上層階のみなんですよ。

[11: 名無しさん]

徳島文理とかいうガチＦラン大学の近くで、海側は夜にバカ達が改造車止めて集会でしょ。
周辺環境は最高ですね。

[12: マンション検討中さん]

価格は決まったのでしょうか。

[13: マンション比較中さん]

ついに3月から、案内会がはじまりますね。
見学に行ってきます。

[14: マンション比較中さん]

三菱というより、クレアホームズ？？
双方の利益？

[15: マンション検討中さん]

>>14 マンション比較中さん
すでに上で出てますよ。
実質クレアホームズです。

[16: マンション検討中さん]

エントランスとかシャンデリアとか、
建物のデザインがもう圧倒的にクレアだとは思うよね。
既出だけど、設計会社も管理会社もクレア系だし。

ただ正直、素人目に設備や構造でクレアか三菱かってどこを見れば違いが見つかるのかよくわからないし、この立地と眺望はシンプルに良いと感じます。
気になるとしたら、東向きってとこかな…。

普通に三菱か否かって論点よりも
クレアって良いのか普通なのか悪いのかってほうが気になります。

[17: マンション比較中さん]

東向きはお昼前からずっと次の朝まっで真っ暗ですね。
眺望はいいのですが。南向きに住むと東は住めないです。

[18: 職人さん]

>>17 マンション比較中さん

真っ暗にはなりません。
光というのは直接光だけではなく、大気に散乱して空全体からも入り込むのです。
また物に当たって反射もします。
自分の影が真っ暗ではないのも同じ理由なのですね

[19: 検討板ユーザーさん]

人口減が加速する地方だし
しかも四国だし
高松駅前は開発が進むとはいえ学区や飲食の弱さは如何ともし難く人気の立地にはなりえないし
駐車場は足りないし
大通り沿いで騒音はキツい
ここもブランシエラも変な見栄がなければ選ばない。

[20: eマンションさん]

>>19 検討板ユーザーさん
同感です。
単純に駅近物件としての実需で購入するぐらいですね。