【契約者専用】ローレルコート和光

[匿名]

ローレルコート和光

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674502/

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/lc-wako/index.html

所在地：埼玉県和光市白子二丁目1366番1（地番）
交通：東京メトロ有楽町線・副都心線 「地下鉄成増」駅徒歩12分、
東武東上線「成増」駅徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.21平米～84.08平米
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[1: 契約者さん1]

先日、契約しました。
よろしくお願いします。

[3: 契約者さん2]

昨日、インテリア説明会に行ってきました。
分かってはいましたが、どうしようもなく割高ですね。
数十万オーダーの金銭より時間と手間を優先する（かつ、あまり拘りがなくお仕着せ装備でOK）という奇特な方以外、あの場で契約するメリットのある人はほとんどいないと思います。あまり割高ではなく、入居した際に無いと悲しいものを少しだけ買いました。

[4: まさるさん]

>>3 契約者さん2さん
外注オプなら半額ですな。

[5: 契約者さん5]

>>3 契約者さん2さん
まったくその通りです！
我が家は、とりあえずエコカラットとフロアコーティングを契約だけしましたが、外注の2倍以上高い事がわかりキャンセルします笑

[6: 契約者さん8]

>>5 契約者さん5さん
我が家では換気扇フィルターを申し込みました。キャンセルっていつまで可能か知っていますか？確認しそびれてしまって。

[8: 契約者さん3]

>>6 契約者さん8さん
基本契約から8日までクーリングオフ出来ますので、20日のオプション会でしたら今日の17時まで可能です。

換気扇は、我が家はダスキンでお願いするつもりです。
その場で比較して検討しました。

[10: 販売関係者さん]

ダスキンは高いのでやめた方がいいですよ

[14: 契約者さん4]

本日入居の皆さん、どんな感じですかー？

[15: 住民さん1]

>>14 契約者さん4さん
ガス契約するの忘れていて床暖房つきませんでした、皆さんガスの契約どんなプランにされてますか？？

[18: 契約者さん4]

>>15 住民さん1さん

私は現在使ってる東京ガスをそのまま継続します

[19: 契約者さん6]

>>18 契約者さん4さん

ご返信ありがとうございます、これまで社宅などで自分達で手配した事も知識もなく困っておりました。
インターネット等もマンション一括契約のグループのガス会社でなくても良かったのですね。
床暖ナントカや浴室暖房のプランがよく分からず、一旦契約してみて開栓の立ち会いの際にガス会社の方に色々聞いてみようと思います。
ありがとうございました。

[20: 契約者さん5]

来客用駐車場ってもう予約とれますか？

[21: 某契約者]

ここの引越し作業中にフィルターの訪問販売の男性がいきなり部屋に入ってくるみたいなので、注意した方がいいですね。

[22: 契約者さん8]

パーティスペース予約しても2時間しか使えないし、理事会で相談して普段はフリースペースとかに変えて貰えないのかな？？
あまりにマナーが悪ければ中止もありの条件付きとかで。

[23: 契約者さん4]

>>21 某契約者さん

我が家にも来ましたが(既にフィルターつけてたので)確認してすぐ帰っていきました。突然玄関の前にいてビックリしました(笑)

[24: 契約者さん5]

>>22 契約者さん8さん
パーティなんかしないし、布団洗える大型コインランドリーでも並べてくれた方がいいですね。各種自販機とか。

[25: 契約者さん6]

>>24 契約者さん5さん

本当ですね、丸見え過ぎてパーティは出来ないですよね 笑
住民同士の交流の場にもなるし自販機いいですね！
少し仕切ってワークスペースなんかあっても有難いですよね。
WiFi下でも使えて雑誌等見られると言っても、場所が無ければ使えないですしね。

[26: 契約者さん4]

>>24 契約者さん5さん
自販機やコインランドリーいいですね！
少なくとも今の使い方よりは住民のニーズに合ってますよ。出来れば、乾太くんを導入して欲しいです。

[27: 契約者さん2]

イメージとしては、こんな感じですかね。
「イニシア大森町N’sスクエア」の例です。
エントランスとエレベータホールの間の共用スペースにガス式ランドリー（洗濯機3台、乾燥機3台）、靴洗い機1台を設置。入居者は、洗剤含め無料で利用できるそうです。

[28: 契約者さん4]

>>27 契約者さん2さん
これはすごい魅力的ですね。

[29: 契約者さん7]

>>27 契約者さん2さん

いいですねそれ！
あの（たぶん誰も使わないであろう）台所を取っ払ってコイツにすればいいんですよ。
真剣に検討しましょうよ。

[30: 契約者さん]

たしかに、今のままだとあのパーティスペースは本当に無駄、管理組合の会議にしか利用されないデッドスペースになる可能性が高いと思います。
部屋に上げたくない来客用の応接セットをいくつか、自販機コーナー、それにランドリーコーナーがあるといいですね。
コインランドリー業者に入ってもらっても良いかも。それなら工事費や維持費かからないし。
それかスモールサイズのコンビニやドラッグストアに入ってもらうのも良いですね。

[31: 契約者さん5]

>>30 契約者さん

なるほど、業者を入れればテナント料も入ってきますしね。テナント料を非常に低い水準に設定すれば、コンビニやコインランドリーは必ず参入してくると思いますよ。

[32: 契約者さん8]

会議室セットも要らないね。管理組合の会議なんかはzoomでやればいいんだよ。どこにいても参加できるから日程調整もしやすいし、役員の負担も減る。

[33: 契約者さん6]

キッチン活用するなら、カフェにでも入ってもらうとか。

[34: 契約者さん3]

>>22 契約者さん8さん

自販機とエスプレッソマシンでも置いてもらって、ふだんは解放してほしいですね。

[35: 評判気になるさん]

えー全部コインランドリーは色気なさ過ぎて嫌かも…うちは使わないし。2-3台位なら良いんじゃないかな。取り急ぎフリースペースとして開放して欲しいなぁ。Wi-Fi、雑誌って書いてあったからパーティない時はフリーに使えると思ってた。自分は絶対パーティ使わないと思う、するなら家でするかな。

[36: 契約者さん4]

>>35 評判気になるさん
いきなり完全フリーにしちゃうとキッチンの使い方でトラブルになりそう。

[37: 契約者さん5]

>>36 契約者さん4さん
言葉足らずですみません、勿論パーティー予約がない時のみ…です！

[38: 契約者さん2]

>>30 契約者さん

コインランドリー賛成！！
まだ、引っ越してないですが掛け布団とかマンション内で出来るのは最高です！

[39: 契約者さん6]

無料は難しいですよね、維持管理費とかも変わって来ちゃうし…
有料コインランドリーと自販機なら検討の余地有りそうですよね。

[40: 契約者さん6]

>>37 契約者さん5さん
勿論それもなんですが、フリーだと汚い使い方をする人なんかがいる場合揉めるかなと思いまして…今日日ガス代なんかも高いですし。

[41: 契約者さん3]

>>40 契約者さん6さん
こういうのって理事会で決めるのが普通なんですよね？？
100戸以上あるのでパーティールームの大幅な変更は相当ハードル高そうですけどね・・・

[42: 契約者さん5]

>>40 契約者さん6さん
それならコインランドリーだって…同じじゃない！？
私的にはカフェになって欲しいです。

[43: 契約者さん7]

パーティールームの使っている頻度なども含め、しばらく住んでみないと分からないですよね。

[44: 契約者さん7]

>>43 契約者さん7さん

確かに、パーティールームを楽しみに契約をした方もいらっしゃるかもしれませんしねぇ。
意外とニーズがあったりして

[45: 契約者さん1]

>>44 契約者さん7さん

確かにそれはありますね、楽しみにして契約したのに蓋を開ければその様な事になってしまうと気の毒ですよね。
安易に多数決で決定するのも考え物ですね。

[46: 契約者さん4]

>>44 契約者さん7さん
逆に数ヶ月住んで一回も使用されてなかったら理事会に上記の提案するのはアリだと思います！

[47: 契約者さん1]

>>46 契約者さん4さん
そうですね。ファクトは最強ですから。ただ、「一回も」と言わず、月４回（＝週１回）程度の使用実績が無ければ共用施設としては機能していないと見做すべきだと思います。費用がかかっているので、漫然と放置するのだけは良くないと思います。住民ニーズに合った施設であるかどうかはマンションの資産価値にも関わります。

[48: 契約者さん8]

ブリーズレジデンス(南側バルコニー)のお部屋は日中暖かいですか？？
カームレジデンスはまだ人があまり住んでいないのもあると思いますがなかなか寒いです 笑
今の家が南向きでかなり暖かく、ローレルコートに行くと寒く感じます。
夏は涼しく過ごせるのかな。

[49: 契約者さん3]

>>48 契約者さん8さん

南側は春みたいに陽射しが入って暖かいです。

[50: 契約者さん5]

>>49 契約者さん3さん

でも、真冬でこんな感じだと夏はシェードが要りそう。