ジオ高槻天神町ってどうですか？

[マンション住民さん]

ジオ高槻天神町についての情報を希望しています。
駅まで徒歩4分で大阪、京都方面へのアクセスも良さそうですね！
公式URL：https://geo.8984.jp/takatsuki/tenjinmachi/

所在地：大阪府高槻市天神町1丁目103番9,10,13（地番）
交通：ＪＲ東海道本線「高槻」駅 徒歩4分
阪急電鉄京都線「高槻市」駅 徒歩14分
間取：3LDK
面積：63.4m2～100m2
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 口コミ知りたいさん]

正直、せまくて住めないですね。
楽しみに待ってたんですけど。
間取りもうーん。

[22: 匿名さん]

>>20 匿名さん
1500なら買えるやろー。

[23: 匿名さん]

>>22 匿名さん

頭金、年齢にもよるのでは？

[24: 名無しさん]

>>22 匿名さん
今が10万/月の賃貸なんで、今が安すぎますかね。。比較するとどうしても。。
リセールも聞くだろうし、考えてみようかな。。

[25: 匿名さん]

ホームページには１２月に販売開始とのことで
価格はまだ出ていいないのですが
みなさん資料を取り寄せされたのでしょうか？

確かに高槻駅周辺はかなりの価格帯になるでしょうね。
特にここはジオですし、さらに高いかなと・・・
坪単価どれくらいでしょうか。

[26: 匿名さん]

資料請求もしてないのに資料が届きました。
間取りは東向きか西向きで60㎡と70㎡。。。。。狭いですね。。。

[27: 駅前生活検討中]

建設予定地の場所、つまり天神町1丁目は非常に環境も良く住みやすいエリアです。近くで販売中のマンションとは違い、全く坂がなくフラットで駅まで4分というのが魅力です。若いうちは坂はさほど気になりませんが、年と共に坂道はしんどくなってきます。

あとは、価格帯が気になります。70㎡でも6,500～7,900万は値付けしてくると考えます。80㎡と超えると8,000万台でしょうね。最上階の10階の100㎡超えは1億を超えると予想します。
おそらく土地の取得価格も非常に高額でだったでしょうし、建築資材も値上がりしていますので、新築マンション価格は、昔の1戸建てが5000万で高いと言っていた時代が懐かしくそれよりもはるかに高くなっています。

[28: eマンションさん]

>>27 駅前生活検討中さん
ここ場所の利便性はいいんだが周り囲まれてるので、眺望が期待できないんだよなあ。

[29: 名無しさん]

>>28 eマンションさん
でも上の方に行ったら違うか

[30: 匿名]

>>29 名無しさん

中層階以上じゃないとね。。

[31: 通りがかりさん]

>>28 eマンションさん

いや何よりも狭い。
2人家族向け

[32: 通りがかりさん]

>>27 駅前生活検討中さん

80m2なんてない。70m2以下40戸。

狭すぎ。建築ビールが上がるとウサギ小屋ばかり

[33: 評判気になるさん]

>>32 通りがかりさん

え！そんな小さいのしかないのですか。
やめとこうかな。

[34: 匿名]

確かに送付されてきた資料には
60㎡台、70㎡台、100㎡台の記載しか
なかったですね。

[35: 評判気になるさん]

ファミリーなんて眼中にないでしょ

[36: eマンションさん]

>>34 匿名さん
一応、70台はあるんですね
三人だったらなんとか。

[37: eマンションさん]

>>36 eマンションさん

70.04
北側柱あり。

[38: 名無しさん]

>>37 eマンションさん

いや西向きだから、東側柱ありだ

[39: 匿名さん]

間取り、まだ公式ホームページから見ることができません。
70㎡、間取りや荷物によっては何とか。。。
夫婦2人、子供1人なら？

100㎡なら余裕のある広さです。狭い部屋多くなってきましたね。。。

[40: 検討板ユーザーさん]

70.08が二番目に大きいサイズ。
ターゲット絞ってる、絞られるますね。