メゾンドール 堺ザビエル公園ってどうですか？

[ご近所さん]

メゾンドール 堺ザビエル公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：大阪府堺市堺区材木町西2-24-1
交通：南海本線｢堺｣駅徒歩10分
価格：未定
間取：3LDK・4LDK
面積：65.97平米-105.2平米

[42: 契約済みさん]

悩んだ末に、今年の3月入居できるので契約しました
新婚さんの購入者が多いいらしく楽しみです。
ペット用広場があるのですが
私はペットを飼いませんので見て楽しみます。
やっと一息できます。

[43: 購入検討中さん]

この前見に行ってきました。
私も値下げ待ちって感じです。
まだ半分も売れてないみたいですよ。

[44: 購入検討中さん]

先日やっと申し込みしました！！

住宅ローンで他の物件では難しいと

言われてましたが

ここの担当の方が色々熱心に

銀行をあたってくれて

うまくいきそうな感じです。

本当にありがとう。

[46: ご近所さん]

堺ではここしか今ないんですよねぇ。

物件は気になるので来週もう一度見学に行くつもりです。


【一部テキストを削除しました。管理人】

[48: 契約済みさん]

もうすぐ内覧会ですね。楽しみです。
外から見たら豪華仕様でした。

[49: ビギナーさん]

内覧会は、来週末に行われるやつですよね。
準備は何をしたらいいのでしょうか？

[50: デベにお勤めさん]

メジャーとかは家具入れるのにあったほうがいいですよ。
あと照明ないかもしれないんで懐中電灯あったほうがいいですねぇ。

[51: 入居予定さん]

私も内覧会が楽しみです！
私は２１日の日曜日ですが、前日の土曜日に行う方はいますか？
注意することがあれば教えてください！

[52: 契約済み]

内覧会の話が出てますね。
内覧専門業者を頼みました。不安があったので、プロの方に見ていただいたら安心かなと思いました。
私の所は土曜日で案内がありました。
２日間見れたらいいんですけど。。。

[53: 近所をよく知る人]

このマンションまだのこってるんですか？
まだあれば来週位に見に行きたいんですけど情報あればお願いします。

[54: ご近所さん]

まだあるみたいですよ。
そろそろ実際の建物みれるかも

[55: 匿名]

大阪ガスグループのマンションだから安心←なんで？？？

[56: 賃貸住まいさん]

このマンションって売れてんの？

[57: 匿名]

よく営業電話かかってくるよ。売れなくて必死なんじゃない

[58: いつか買いたいさん]

どれくらい残ってるのかな

[59: 物件比較中さん]

これから、本格的に値引きのチラシが入りだすよ。

[60: 匿名さん]

やっぱり値引きするんですね。

[61: 親と同居中さん]

そりゃ~値引きしないと高すぎでしょ！！

[62: マンコミュファンさん]

ここのデベ　大阪ガスメゾンは大阪市内に１件　東大阪市に２件　そしてこの物件とあわせて、４ヵ所不人気マンションを抱えて、苦戦中。ここもあと３ヶ月まてば、あと１割、１年たてば３割引間違いなし。

[63: ご近所さん]

今でも一割は超えてるみたいですよ。

[64: マンコミュファンさん]

No.63さん　これからが本番だよ。

[65: 購入検討中さん]

先日、めでたく契約会が終わりました！！

早く引越ししたくなって来ました。



私が、ここを決めた理由は、

1　住宅地として静かな環境

　　近隣住人もあたたかそう。

２　堺駅前の商業施設の多さ。

３　難波までの交通の便利さ

４　大通りや線路から、一本中に入った
　　すごく静かな環境。


このあたりを重視しました。
設備などはどこも似たりよったりで
同じです。


新婚ですので、小さな子供の事を考えると、

車やトラックの多い、大通り沿いは避けました。

２４時間、排気ガスにさらされていると

ぜん息や、ガンになる確率が

多くなるそうです。




１番は健康ですから！！



健康で安心な場所を選びました！！

引越しが楽しみです！！

[67: 匿名さん]

市内に出るにも便利で買い物施設も豊富にあって暮らしやすそうな立地ですね

[68: 匿名]

便利なマンションなら他にいっぱい有りますよね。

[69: 入居済み住民さん]

先日、鍵をもらいました。
担当の方も、いつも笑顔で対応していただき
有難うございました。
私が購入した理由は、生活しやすい場所と
周辺の静かな環境でしょうか。
他も、色々見ましたが、電車の線路横だったり
大通りの真横だったりと避けたいと
思う所ばかりでした。
その点、静かで環境もいいメゾンにしました。
娘も喜んでいます。
少しずつ小物を運んでいるところです。
やっぱり新築は良いですよ。

[70: 購入検討中さん]

エアシャワーは花粉症の私には魅力かも
値引きしてるんだったら行って見ようかな。

[73: 物件比較中さん]

平日の午前中に校区の中学校を見て・・・諦めました。

[77: 物件比較中さん]

最近値引きすごいね。

[78: サラリーマンさん]

あれで値引きしてんの？！

高すぎです！！！

[79: 購入検討中さん]

このマンションの跡地が分かれば教えて頂けないでしょうか？

[80: ご近所さん]

ＬＲＴが堺→堺東→堺市と３つの堺の駅を結んでくれたらな～

[81: ご近所さん]

前はパチンコ店だったと思います。

[83: 匿名さん]

今年の2月に竣工済なんですが、どうしてこんなに苦戦しているのでしょうか？
駅から遠いという立地ですかね。

[84: 匿名さん]

こんなとこ地元民しか興味ナシ！！

[85: 匿名さん]

ザビエル、駅から遠いのと名前がちょっと・・・と思っていましたが、充実した設備と生活には便利な場所かな～？と検討を始めました。
もちろん値引き前提ですが（笑）。

ただ、上層階を狙っているのでエレベーターが８７戸に対して１基しかないことが、不満といいますか心配です。

住人の方が見ていらしたら、エレベーターについての感想をいただけないでしょうか？

[86: 匿名]

↑
充実した設備とは何でしょうか？
エアーシャワーでしょうか？

[87: 匿名さん]

８５です。

「ディスポーザー」「エアシャワー」「ペットスペース」「ペットの足洗い場」あたりが、充実していると感じた設備です。
エアシャワーは私が花粉症だというのもありますし、ペット関係の設備はペットを飼いたいと思っていますから、なくても大丈夫だけれども魅力かな、と。
ディスポーザーはぜひ欲しい設備（？）なのですが、ついていないがために決め手に欠けて迷っている物件もあるんです・・。後から個人的につけることができないものですから。
あとは、ほとんどの物件についていますが「床暖房」「スロップシンク」も。
駐車場料金が安いのも大きな魅力です。

でも、エレベーターは１基しかないから待ち時間が長くなりそうな気がして・・・。
上層階を買ってもエレベーターが使えなければ困りますし。



北摂や大阪市内でも少し平米数を落とせば同じ予算で買えそうなのに、堺駅徒歩１０分でいいのか？？という迷いもあります。
なので納得価格まで値引きされなければ買わないと思いますが、かなり悩んでいます。

[88: 匿名]

現状では、かなり値引きは期待できるのではないでしょうか？

[90: 物件比較中さん]

ここのエレベーター狭すぎませんか・・・？

一つしか無いしかなり不便に感じました。

だから私は上野芝に決めました。

[91: 入居済み住民さん]

エレベーター運転速度すごく早いですよ。
こんなに早いのなら上層階でもよかったと思ってます。

[92: 入居済み住民さん]

それと、エレベーター一つだから管理費も安いです。
一日中乗ってる訳では無いので大きさや個数は重要でない。

あと私が一番気にいってるのは、ディスポーザー。
お陰でゴミが減りました！意外に生ゴミって量多かったんだなと。。
夏も臭わなくてすみます。
駅も少し遠いけど、行くまでに景色があるし(春は桜並木)、道は広いし、車少ないし。
学校が近くて夕方には吹奏楽部の演奏がかすかに聞こえ優雅です。この部は全国でも有名らしいです。

夏は堺浜の花火が綺麗に見えました。(上層階にお邪魔しました)

[93: 入居済み住民さん]

仏教徒には抵抗ある名前かと思ったけど、
歴史がある意味のある公園で昔からの堺市民からは違和感ない公園だと。
私もすっかりなれました。
結局仏教の名前の方が抵抗あるかも。

とにかくどれもたいした問題ではない。

[94: 購入検討中さん]

それよりも駅からの１０分という距離と買い物施設が問題。
南向きじゃないし

[95: 購入検討中さん]

近くの物件、三井さんとか見たけど、ここが一番仕様は良かったな。
上階は眺望も良いけど、価格的には中層階の４ＬＤＫにしようかな？
旦那様は上のほうがおきにいりなんだけど・・・皆さんは
どうなんでしょう？

[97: 入居済み住民さん]

買い物は近くにマルナカ、玉出、
駅なかには新鮮館があり会社帰りに便利。
南向きは夏暑いぞ～
ちょうど南東で一日中明るい。

今なら一時期より上層階値引き大きいのでは？
うらやましい～

[98: 匿名さん]

マンション名にこだわりの有る人ってそんなに無いと思います
ザビエルと付いているからと言って仏教徒の人が敬遠するなんて
無いでしょう
南向きは冬場は暖かいですが、夏は確かに暑いです
がエアコンが利かないほどの暑さは無いと思います
窓にフィルムを貼ったりと色々な工夫で暑さの回避方法も
あると思います

[99: 購入検討中さん]

このマンションの近くを流れる土居川、内川の臭いは気になりますか？

[100: 入居済み住民さん]

川の臭いはまったく気になりませんよ。

私は近くの消防署のサイレンの音が気になります…。
あとこのマンション結構壁薄いです。
生活音や音楽の音が響きます。
そこは失敗だったかな…。

[101: 物件比較中さん]

生活音や音楽の音が響くとのことですが、どの程度でしょうか

周りの入居者にもよると思いますが、隣の話し声も聞こえますでしょうか？

テレビをつけていても、音楽の音が響いたりしますでしょうか？

見ただけでは分からないですね．．．

[102: 購入検討中さん]

現在、何戸位残ってますか？4LDKしかあいてないみたいだけど？どれ位値引きしてますか？

[103: 匿名さん]

隣の話し声が聞こえる分譲マンションだったら
もっと問題になっていると思いますよ
賃貸ならありえるでしょうけど

[104: 物件比較中さん]

さすがに隣の話し声は聞こえないですよね。少し安心しました。
スーモを見たら、4LDKのモデルルーム？は2598万円になってますね。3LDKも3328万円であるみたいですよ。
何戸位残ってるかは分かりませんが

[105: 購入検討中さん]

3LDKの方が4LDKより高いんですか⁇

[106: 物件比較中さん]

安いのはモデルルームと販売事務所に使ってるものです
http://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1060z2bsz1010z2mdgz11z2ncz1...

[107: 購入検討中さん]

何戸位売れ残ってるんですか？このマンションは人気がないのですか？

[108: 購入検討中さん]

後何戸位売れ残ってますか？

[109: 入居済み住民さん]

さすがに話し声は聞こえないですが、正直、ベランダなど窓全開にしていると子供さんの声とか気になります。
夜は静かだと思います。
3LDKの部屋が多いので夫婦二人世帯の方も多いと思うのでそこらへんは配慮してほしいなと思います。（静かに暮らしたいという意味で）

音楽はオーディオに凝っている方とかの音だとどんなマンションでも響くと思います。そこも「配慮」ですよね。

後何戸くらい残っているかはデベさんに聞いたほうがいいと思いますよ。

[110: 入居済み住民さん]

自転車置き場問題どうなるんでしょうか？
このままだとペットスペースとか潰して自転車置き場にしよう！とか言い出す人がいそうで怖いですｗｗ

役員さんがんばってください。
応援しています。

[112: 物件比較中さん]

こないだ見学に行ったのですが、子供さんが廊下で走り回ってますね。
隣のライオンズマンション？でも駐車場で子供達が奇声をあげていたし。
ここは独身者や子供なし世帯が静かに住めるところではないですね。

[113: 匿名さん]

声はしたから上に上がるので、窓などを開けていたら
下の階からの声は良く聞こえる事もあるかもしれませんが、どのマンションでも
同じぐらいそれは聞こえると思います。

子どもがマンションの廊下や駐車場で声を上げて走り回るのは
通常はﾀﾞﾒですけど、子どもはある程度仕方ないですね。
今は、夜勤でお昼に寝ている人も要るでしょうから
騒音になるほどだったら注意してもらわなければﾀﾞﾒですね。

子どもの声も無いマンションも又寂しいですけど・・・

[114: 入居済み住民さん]

夜中に音楽の重低音がうるさい！

掲示板に張り紙してあるのに読んでないの？
こういうのって管理会社に言うべき？

[115: 匿名]

まだ残っていますか？

[116: 匿名さん]

奇声マンション。
どうなってんのここ？

[117: 匿名さん]

8階中古売りに出てるね。
今年1月に売りに出てたけど最初に売りに出てたのはいつかは知らないな。
もう半年くらい経つけどなかなか売れないのね。

【ホームズ】メゾンドール堺ザビエル公園の建物情報｜大阪府堺市堺区材木町西2丁2-10
https://www.homes.co.jp/archive/b-31000005/

8階 2,380万円 3LDK 65.97㎡ 南東

[118: 匿名さん]

13階も売りに出てます。
面積は広いんだけど築10年経ってどういう資産価値評価つくのかな？

メゾンドール堺ザビエル公園の建物情報/大阪府堺市堺区材木町西２丁｜【アットホーム】建物ライブラリー｜不動産・物件・住宅情報
https://www.athome.co.jp/bldg-library/osaka/sakai_sakai/80570/

13階 4,500万円 3LDK 105.2㎡ 南東

●改装済●【令和2年4月】
クロス(全室)、クッションフロア(洗面所・トイレ)張替、ハウスクリーニング