ワコーレ六甲篠原中町ってどうですか？

[マンション住民さん]

ワコーレ六甲篠原中町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.wadakohsan.info/shinoharanakamachi25/

所在地：兵庫県神戸市灘区篠原中町６丁目36番（登記簿）
交通：阪急神戸線「六甲」駅より徒歩12分
間取：2LDK ～ 4LDK
面積：50.08㎡ ～ 103.04㎡
売主：和田興産株式会社
施工会社：株式会社大木工務店
管理会社：株式会社日本ネットワークサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[71: 匿名さん]

坂道が多い地域かなと思いました。
今はいいとしても、高齢者になった時に足腰が強くないと、厳しいと思ったりするのかなあとか。

一軒家が多いエリアなので低層かと思ったら、5階建てマンションなのだそう。

タワーマンションができたらびっくりしますが、5階建てならそこまで違和感がない気もしました。
景観に溶け込むようなモダンなマンションだったらいいなと思います。

[72: 評判気になるさん]

25戸だと、管理組合の役が５年毎に回ってくる感じですかね。役員会は、毎月あるんでしょうか。

[73: 匿名さん]

どうなんでしょうね…
毎月役員会だと、かなり負担はあるし、
そうそう集まって話し合わないとならないこともなさそうだけど…。
何かがあったら集まって、
あとは総会の前に集まって、くらいがちょうどよさそうに思えます。

[74: 匿名さん]

役員っ、必要ではあると思いまながらも、本当に邪魔くさい。
戸建てじゃなくても、マンションでもいろいろありますよね。寄合というか。
１ヶ月に一回なんて多過ぎ。１年に１回なら、渋々仕方ないですね。

[75: 通りがかりさん]

役員会、邪魔くさいですけど、きちんとする方がいいです。関与しなければ、知らない間に管理費や修繕積立金が上がってるとかありますので。

[76: 匿名さん]

>>関与しなければ、知らない間に管理費や修繕積立金が上がってる
これ怖いです。
管理費、修繕積立金を上げたい人は管理側でしょうか。
役員もやっておかなくちゃいけませんか・・・

[77: 匿名さん]

景観に溶け込むようなモダンなマンション
それ良いですね。
威圧感のあるマンションが苦手な人でも景観にしっくりマッチしていれば抵抗がないかもしれません。
とくにこちらのマンションは25戸で5階建てだから大きさ的にはこじんまりした感じになりそう。
エントランス側の壁は窓が小さめで通りを歩く人や住む人のデリカシーが守られている感じがしました。
そして壁がとても美しくて全体的なデザインも素敵だと思います。

[78: 匿名さん]

外観デザインは落ち着いた感じで好みですね。
周辺も駅から程よい距離にあることもあり、静かで住みやすそうです。
他の方も書かれていますが、駐車場がもう少しあれば。
移動には電車以外の手段も必要かと思うのですが、
マンション内以外で借りることは避けたいですね。
希望者が重なるとやはり抽選になってしまうかな。

[79: 匿名さん]

個人的には駐輪場も足りないように感じています。
1世帯当たり1台分のみ。
親が自転車に乗らないにしても、
子どもがいるご家庭だと子供の数だけ自転車は必要になってくる。
でも全戸車が停められるわけではない環境なので、
大人も自転車乗る場面も出てくるとなると、
どうすればいいのかなぁ、と思います。

[80: 匿名さん]

六甲と言えば丘の上？になると思われるので、自転車はアシスト付きになると思うのだけど。
そうなるとなおさらに、とめる場所のスペースが広い方が良いわけで。
駅までゆるやかな道程ということではあるけれど、自転車で動く行動範囲は広いのでどうしても坂道があると思われます。
ランドプランを見ると自転車置き場は3ヶ所に分かれているようで、ちょっと広い区画もあるのかな？
そのまわりにちょっとしたスペースがありそうなので、相談して拡張することもできたりしないかな？

[81: 匿名さん]

電動アシスト付き自転車って、結構重量あるからラックの上段には入れられないし、
なかなかマンション住まいには置く場所に困ったりしてしまうんですよね。

下の段とか、そもそもラックとかがないようなところだったらいいのかもしれないけれど。

私もこの辺りに暮らすのだったら
自転車は結構必要になってくるんじゃないかなと感じます。
車を出すほどじゃないんだけどっていうときに便利ですし。

[82: 匿名さん]

一階は庭無しでバルコニーのみのようですから、
そこに自転車が置けると若干自転車置き場に空きが出るとは思うんですけど、
残念ながら一階バルコニーから外の道に出る扉は付いて無さそうです。
AIタイプやHタイプなども、玄関前のスペースやルーフバルコニーに置けそうな感じなんですが。
置いてはいけない決まりもあるんでしょうし、エレベーターに乗れないとそもそも無理ですね。

[83: 匿名さん]

79さんの書かれているように駐輪場は少ないですね。
子育てしているとサイクルポートがあれば一番良いのですが、なかなかありません。
また、子供を乗せられる電動自転車は大きめなので、普通の駐輪場は停めにくい。
ファミリー向き物件ではあると思うので、もう少し考えられていたら良かったなと思います。

[84: 匿名さん]

やはり駐輪場に関しては物足りなさは感じられますね…
どのマンションにも共通した悩みなのかもしれませんが。
せっかく戸数も少なく、ゆったりした雰囲気のマンションでしたので、
いろいろと共用部に関しても期待されていた方は多かったのかな、と感じられました。

[85: 匿名さん]

共用部分や設備に関しては、やっぱり期待してしまいます。
そのひとつが駐輪場でしょうね。
家族分置きたいとなると、戸建を選択するしかありませんが
2～3台は置きたいと思う家庭は多いかなと思います。
設置できないのは、単純に土地の狭さかな。

[86: 匿名さん]

駐輪場拡張しすぎると、駐車場が今度は少なくなってしまうというのもあるし
マンションだ仕方がない部分はありますよね…
どのマンションも、駐輪場問題に関してはいろいろと工夫されているという話を聞きます。
空いているスペースに停めてOKとかしているところもあるとか。
何か良い解決ができればいいのですが。

[87: 匿名さん]

今販売されている3戸のうち、1戸だけは家具家電付き分譲をしています。どの部屋にあたるのだろう？これが値引き替わり的な感じになりそうな雰囲気ですね。家具家電の好みが合う人ならば良いと思うのですが、そうじゃないときには敢えてそこじゃなくても、というのはある…かなぁ。そのあたりがうまくマッチするといいのだけど。

[88: 匿名さん]

1戸販売戸数が減っているので、この2週間くらいの間に成約までいったのでしょう。

基本的にはこのまま粛々と販売していくのだろうな、と感じられます。
あともう少しで完売だけど、
これ以上のサービス的なものはさすがに難しいかもしれない？

[89: 匿名さん]

たぶん、残りの2戸で販売が終了するんじゃないかと思うのですが、
駐車場の空きが3台分あるのが意外でした。
駅まで正直近くないですし、車を持たれる方が多いと思ったものですから。
自転車をメインに利用されている住民の方が多いということなのかなと見ていて感じました

[90: 匿名さん]

残りはあと1戸ということでいいのでしょうか。
駐車場の空き台数に余裕があるように感じられます…。
まだ販売する住戸があるのだったらわかるのだが。
全戸入居して、1台分駐車場の空きが出たら
希望者はもしかしたら2台目をとめられるかもしれない!?

家具家電付き販売をしていて、
これが値引き替わりみたいな感じになりそうですね。