クリオ名東本郷ってどうですか？

[マンション住民さん]

クリオ名東本郷についての情報を希望しています。
本郷駅徒歩3分の場所に新しくマンションがたつようです。
駅近でいいですね！
公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/900_MeitoHongo/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153688

所在地：愛知県名古屋市名東区社が丘一丁目102番、他（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線「本郷」駅徒歩3分
間取：2LDK・3LDK
面積：54.00平米～80.20平米
売主：明和地所株式会社
施工会社：未定
管理会社：明和管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: マンション検討中さん]

見に行きました。
今まで東山線の駅近物件を色々見てきましたが比較すると値段的には安かったと思います。
個人的には駅近でありながら南向きで一年中日当たりが良さそうなのはポイント高いです。
あとはどこまで北側の高速を気にするかですね。

[22: 通りがかりさん]

本日、明和地所に呼んで頂いたファイナンシャルプランナーさんにいろいろとウチの家庭でローンの支払い出来るか相談してきました！
なんと、ウチの主人の年収でもどうにかローン払い出来ると聞いて安心しました！
ただし、子供が小学校に入ったタイミングで私のパート収入が必要とのことでしたがマイホームのためなら私も週3ぐらいのパートは頑張ります！
私は名東区でずっと生活してきて気に入っている街なのでこのまま住み続けることが今後も出来そうなのでとりあえずはひと安心です！

[23: マンション掲示板さん]

>>22 通りがかりさん
子供さんの学区もあり色々悩みますよね。
一社方面のグランドメゾンやプラウドも検討してもいいかもしれませんね。駅一桁台の物件ありますがもしかするとここより高いかもしれませんが、資産性は高いと思います。

[24: マンコミュファンさん]

>>22 通りがかりさん
デベ紹介のFPなんて信用できるの?

[25: 名無しさん]

>>24 マンコミュファンさん

デベってなんですか？

[26: 匿名さん]

>>25 名無しさん

「（マンション）デベロッパー」（開発業者）のコトでしょ
（まぁこの場合は売主（マンション販売会社）のがより的確だと思うが）
不動産関係の掲示板では常識的なワードかと…

[27: 匿名さん]

>>24 マンコミュファンさん

住宅ローンを借りる時は、他の金融機関も比較した方がいいかもしれません。
変動金利、固定金利のどちらにするなど、自分で理解したうえで決めた方が・・・

買うタイミングとしてはいいのかもしれません。祖父母からの贈与の非課税ワクがなくなると聞いたので、急がなくてはと思っています。

[28: 名無しさん]

>>27 匿名さん
24ですが…
そう言う意味ではなくて、デベ紹介のFPは、デベから収入得てる訳ですから、当該物件を買えると言う結果になるのは目に見えていると言うことです。固定費少し弄れば、収支を良く見せることは簡単ですからね。
確かに住宅ローン控除や、不動産取得時の贈与税控除は既に2年前くらいからどんどん改悪が進んでます。
国が税負担を増やそうとしているのは明らかですね。物件価格が今がピークかもしれませんし、金利が上がるリスク等も今は十分にありますので、今が一概に買い時かは不明ですが、十分に検討してからご契約ください。

[29: マンション検討中さん]

うちは駅近が良いのでクリオかローレールータワー藤が丘か迷っています。

[30: 匿名さん]

>>29 マンション検討中さん
クリオとローレルでは価格帯が全く違うのでは?

[31: 匿名さん]

そこそこ戸数のあるマンションですね。

[32: マンション検討中さん]

ローレルなんて完売間近で、もうほとんど残ってないよ

[33: 検討板ユーザーさん]

駐車場は機械式とかですよね？サイズ大きくないと駐車も面倒ですよね。ローレルはサイズもアウトでしたが、ここも同じでしょうか？

[34: 検討板ユーザーさん]

駐車場の件ですが、EVだったので重さもNGでした！2300キロ迄って言ってましたが、知り合いのマンションの機械式駐車場はOKでしたがメーカーが違うのでしょうか？

[35: 匿名さん]

>>34
今後、EV増えていきそうです。
バッテリーを積んでいる分、重さもありますよね？

エコカーを選んでいて、燃費がいいからプラグインハイブリッドにする人も増えてくると思います。
どのくらいのサイズや重さからダメなんでしょう？？
EVだと充電できるかどうかなど気をつけないといけませんね。今は違っても将来的に買い替えするなら…など思います。

[36: マンション検討中さん]

明和って街頭で声掛ける客引きみたいな勧誘をするんですね。プレサンスとオープンくらいかと思ってました。

[37: マンション検討中さん]

ここならシエリアの中古出るの待つかな。

[38: マンコミュファンさん]

以前ダイアパレスの上社の駅近の中古見ましたが、南側地下鉄はやはり無いですね。リビングは開けっ放しにしたいですよね。ここは南側に大きな戸建しかないので日中、夜間は静かそうですが、実際確認しないとね。

[39: 通りがかりさん]

>>37 マンション検討中さん

東山線となりだからうるさいですよー

[40: 匿名さん]

ここも高速はまだしも目の前の東山通が昼夜問わず大型が通るからな。
低層だとどっちも煩い様な気がする。