クリオ名東本郷ってどうですか？

[マンション住民さん]

クリオ名東本郷についての情報を希望しています。
本郷駅徒歩3分の場所に新しくマンションがたつようです。
駅近でいいですね！
公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/900_MeitoHongo/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153688

所在地：愛知県名古屋市名東区社が丘一丁目102番、他（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線「本郷」駅徒歩3分
間取：2LDK・3LDK
面積：54.00平米～80.20平米
売主：明和地所株式会社
施工会社：未定
管理会社：明和管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[103: 匿名さん]

>>100 匿名さん
ここは排気ガス嫌なら避けた方が・・・
藤が丘エリアで考えた方がいいような気がします。

ずっと南下すると、フランテがあります。安いところだとタチヤ。東にはアピタ長久手店、イオンモール長久手もあります。地図にありますが、コープも。

歩いていけるスーパーがあるとよかったですね。
ウエルシアなら自転車で行けるかなと思います。

[104: 周辺住民さん]

同じ東山通り沿いに住んでいますが、南側が大通りなら気になるかもですが北側なので実際には気になりませんよ。少しの排気ガスでアレルギーなどが出ちゃう人はダメかもね

[105: 匿名さん]

>>104 周辺住民さん
なるほど、南か北かの違い大きいね。

[106: マンション検討中さん]

南側だと駅まで行くのに東山通り渡るの大変そう。

[107: 名無しさん]

本郷駅でここの営業が声掛けチラシ配りしてるのみるけど、売れてなさそう…
あれ、物件の品格を下げるからやめた方がいいと思うのは私だけ??
そんな事するのプレサンスとオープンくらいかと思ってました。明和もそんなかんじの会社?

[108: 匿名さん]

藤が丘にも営業いましたよ。
明和もけっこう声掛け営業してますね。

[109: 匿名さん]

一社にも三井が出来るみたいですね。

[110: 匿名さん]

【販売概要】第2期 先着順申込受付住戸
販売戸数 6戸
販売価格 3,590.8万円～5,338.5万円
間取り 2LDK・3LDK
住居専有面積 54.00m2～80.20m2
バルコニー面積 10.00m2～12.40m2
管理費＜月額＞ 9,450円～14,040円／月額
修繕積立金＜月額＞ 4,860円～7,220円／月額
修繕積立基金＜一括＞ 534,600円～794,200円／一括

[111: 匿名さん]

坪単価219.4万～219.6万

[112: マンション検討中さん]

長久手側から帰ってきたときに左から合流があるのでスムーズに駐車場に入れるか気になります。どう思われますか？

[113: 匿名さん]

日中の交通量が多い時間帯はかなり厳しい気がします。無理に入っていくと事故の可能性が
車って南側からも入れるのでしょうか？

[114: 匿名さん]

>>112 マンション検討中さん

私はしょっちゅう通ってるので問題ないですが、運転苦手な人とかだとそれなりに気を使うかも知れませんね。

>>113
南側から入れば問題ないと思います。
というか南からしか入れないかも。

[115: 匿名さん]

これ真ん中の１Ｆは車通れて、向こう側の道路の絵（白い点線は中央の白線イメージ）
になってるのかな？

[116: 匿名さん]

ランドプラン的なものがないから分からないですね。

[117: 通りがかりさん]

イメージ図だと北側からも車の出入りはできるようです。南側から入れないとかなり不便な気がしますね。

[118: 匿名さん]

>>117 通りがかりさん

オーありがとうございます！

[119: マンション比較中さん]

東山線駅近は魅力あるな

[120: マンション検討中さん]

車は、南側から入ることは出来ますか？

[121: マンション検討中さん]

出来ると思われ

[122: 匿名さん]

南側から

[123: 匿名さん]

一社の方はデベ的にも相当高くなりそうですね。

[124: 匿名さん]

私が気になるのは、高速道路から覗かれる心配はないかなということです。
道路が高架になっていて、何階あたりの高さなんだろうと考えました。

他の方も書かれていますが、合流も気になりますね。

地上13階建なので高層階を選べばよさそうです。2階、3階がどうかな・・・といった感じです。予算との調整が大事な気がします。

[125: 匿名さん]

>>124 匿名さん
高速道路は北側なので、部屋をのぞかれる心配はないかと
そもそも高速運転中にジロリと見れるのは渋滞中くらいです。

高速の高さはおそらく隣のマンションを見ると4階5階くらいですね

[126: 検討板ユーザーさん]

>>125 匿名さん

そうですね

[127: マンション検討中さん]

目線よりも排気ガス、走行音のほうが気になると思います。この前現地見てきましたが想像以上に東名高速に近いですし、下の道路も含めて日中の交通量はかなり多いです。寝室の換気フィルターがすごいことになりそう。。ただ、その分価格も安めの設定で、駅前のシエリアの販売価格よりもだいぶ安価ですよね。

[128: 匿名さん]

【販売概要】第2期 先着順申込受付住戸
販売戸数 6戸
販売価格 3,590.8万円～5,338.5万円
間取り 2LDK・3LDK
住居専有面積 54.00m2～80.20m2
バルコニー面積 10.00m2～12.40m2
管理費＜月額＞ 9,450円～14,040円／月額
修繕積立金＜月額＞ 4,860円～7,220円／月額
修繕積立基金＜一括＞ 534,600円～794,200円／一括
販売スケジュール 先着順申込受付中

[129: 匿名さん]

プラン例

[130: 匿名さん]

全邸南向きの陽光溢れる
2LDK・3LDK(54㎡台～80㎡台)のプラン。

[131: 匿名さん]

北側に高速があるけど、南側には何もないので音はそれほど気にならないのでは？割安な価格設定で良さそう。

[132: 匿名さん]

1ヶ月前。
今はもうちょっと進んでいることでしょう。

[133: 匿名さん]

近くにチョコザップができて良い

[134: 匿名さん]

信号渡ったところね。近いですね。

[135: ご近所さん]

マンション販売営業の方の声掛けがすごい。

[136: 匿名さん]

いいことですね。

[137: マンション掲示板さん]

>>136 匿名さん
いや良くないだろ。不調なのかね。

[138: 匿名さん]

営業が営業努力する。いいことです。

[139: 匿名さん]

会社にとっても住民にとっても良い事だけど
無関係で声かけられる人にとっては迷惑という事ですね。

[140: 匿名さん]

営業が努力する。いいことです。

[141: マンション掲示板さん]

品がない。
プレサンスやオープンみたい。

[142: 匿名さん]

知らないくせにｗ

[143: 匿名さん]

【販売概要】第2期 先着順申込受付住戸
販売戸数 6戸
販売価格 3,590.8万円～5,338.5万円
間取り 2LDK・3LDK
住居専有面積 54.00m2～80.20m2
バルコニー面積 10.00m2～12.40m2
管理費＜月額＞ 9,450円～14,040円／月額
修繕積立金＜月額＞ 4,860円～7,220円／月額
修繕積立基金＜一括＞ 534,600円～794,200円／一括
販売スケジュール 先着順申込受付中

[144: 匿名さん]

販売価格 3,590.8万円・5,338.5万円
専有面積 54.00m2・80.20m2
坪単価→ 220万円・220万円

[145: 匿名さん]

>>141 マンション掲示板さん
確かにオペンホーセは怖い?

[146: 匿名さん]

>>145 匿名さん
まあプレ・オープンGは勢い凄いわねえ。

[147: マンション掲示板さん]

駅前のシエリア本郷は竣工前完売でしたね。こちらはどうでしょうか？？コスパは良さそうですが。

[148: 匿名さん]

こっちのほうが圧倒的に安いですが、どうでしょうかね。

[149: マンション検討中さん]

あそこは駅直結レベルだから比べられると辛いな。

[150: 匿名さん]

うちの眺望はクリオで遮られ悲しい…

[151: マンション検討中さん]

リビング以外がちょっと手狭なところが残念

[152: 通りがかりさん]

ここは竣工前に完売しそうな感じでしょうか