クリオ名東本郷ってどうですか？

[マンション住民さん]

クリオ名東本郷についての情報を希望しています。
本郷駅徒歩3分の場所に新しくマンションがたつようです。
駅近でいいですね！
公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/900_MeitoHongo/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153688

所在地：愛知県名古屋市名東区社が丘一丁目102番、他（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線「本郷」駅徒歩3分
間取：2LDK・3LDK
面積：54.00平米～80.20平米
売主：明和地所株式会社
施工会社：未定
管理会社：明和管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[188: 通りすがり]

>>187 マンション掲示板さん
トールタイプです
上の隙間はないです

[189: 匿名さん]

建てているところの横をよく通ります。
高速道路が近く、この道を西にまっすぐ行くと栄があるので、車に乗る人も便利かと思います。

ただ、高速道路が高架なので、影にならないかなど心配なところも。
高速道路側は北なので、南は日当たりがいいのかなと思いますが、現地確認は必要でしょうね。

[190: 匿名さん]

東西だけじゃなく南の線もめっちゃ混むよ
北はいいけどね

[191: 匿名さん]

>>東西だけじゃなく南の線もめっちゃ混む
朝の通勤はどうなのか、まだ見ていないです。

本郷の駅、市バスも停まるので混みそうです。
駅まで歩くならよさそうですが。
歩けない距離ではないと思います。

バスは女子大生も乗っているので、混んでいますよね？？

[192: 検討板ユーザーさん]

地下一階には何があるのでしょうか？

[193: 匿名さん]

水回りの設備が充実していますね。
いまどきはどの物件もなのかもしれませんが、15年保証があるのも嬉しいですね。
だいたいどんなものも10年周期で故障したりするので、15年までのタイミングだとラッキー。
ちなみに、みなさんリセール予定ではなく、永住目的で検討されていますか？

[194: 匿名さん]

永住でしょうね。
本郷まで来ると東山線とはいえ駅前のマンションでも
資産価値を保つのは難しいと思う。

[195: 匿名さん]

名古屋で資産価値維持する物件なんてほとんど無い

[196: 匿名さん]

住んだとたんに10％くらいは資産価値が落ちると聞いています。
資産価値が「上がる」マンションって東海圏であるんでしょうか。

新築マンションも住んでいなかったら、新古マンションになってしまって価値が落ちると聞くので、未入居でも資産価値が落ちてしまうものだと思っているんですが……。

資産価値が上がるマンションがあったら、こっそり教えてもらいたいです。買いたいです。

[197: マンション検討中さん]

立地も悪くないし、価格もそこまで高くないのに売れ残っている理由は何だと思いますか？

[198: 匿名さん]

色々な理由があったとしても相場以下なら必ず売れますから
結局は価格じゃないですかね。

[199: 名無しさん]

>>197 マンション検討中さん
本郷駅は東山線の東部では不人気駅。北側の高速道路と大きい道路。デベ。とかですかね。

[200: 匿名さん]

やっぱり永住することを考えての購入の方が多いのかな？
自分もそうなのですが、
周りはマンションは10年前後で買いかえていくという考え方の方が割と多いので。
資産価値を求めないといえば嘘ですが、
やっぱり静かで住みやすいところが一番いいのかなと思います。

[201: 匿名さん]

資産価値を…と考えるとまた別なのかもしれませんが
駅前で、この価格帯なら安いほうなのかなとは思います。
キッチンにディスポーザーもついていて標準設備も十分。
駅力が弱いのかしら？

[202: 匿名さん]

本郷は不人気駅ですからね。。。駅力はかなり弱いですよね。

[203: 匿名さん]

投稿を読んでいて、いろいろと考えさせられる点が多かったです。
住まいが必要で購入するにしても、将来の資産価値を気にするべきかどうか。

資産価値が高ければ購入時の価格も高いわけでしょうから。
毎日の生活で負担を少なくするには購入時に手ごろに買えるのがベストなわけで。

何らかの事情で将来手放すことになっても、安くすれば売れるのではとも思ったり。
何が一番リスクが少ないのか、よくわからない感じです。

[204: 匿名さん]

>>本郷は不人気駅
本郷は、駅前に何もないですからね、、、

上社だと、ウエルシアがあるので20日はウエル活できます。コンビニもあります。
本郷もコンビニはあったかな。

藤が丘の方が駅としてはスポーツセンターやマツキヨやマックスバリュや飲食店もたくさんありますから。
駅力って大切ですね。

[205: 匿名さん]

駅力ってやっぱり大事なんですね。
間取りや設備も申し分なく、駅に近い立地なのに
即完売とはならないものなのだなと思いました。

逆に静かで住みやすいのかもしれないですが、
価格はもう少しお安くしてほしいですね。

[206: 匿名さん]

ここの場合、北側の大通り＋高速も影響してると思います。この立地で静かな環境はかなり厳しいかと。

[207: 匿名さん]

完売しているCタイプってどんな間取りだったんでしょう？
見られなくなると気になるものです。
一番人気の理由は何なのかとかも。
中住戸でもあるのでお得な価格とかでしょうか？

販売中の間取りが4つなので、間取りページの配置図は何か足りないのでは。
もしかしたらDタイプも完売なのでは？
間取りを見比べていて気付いたんですが平米数が少ない方が収納多いですね。