ファインレジデンス小田急相模原ってどうですか？

[マンション住民さん]

ファインレジデンス小田急相模原についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion22003/index.html

所在地：神奈川県座間市相模が丘5丁目483-1（地番）
交通：小田急小田原線「小田急相模原」駅徒歩4分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：43.15平米～65.47平米
売主：京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：京阪カインド株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 周辺住民さん]

夜の様子

[22: 周辺住民さん]

全く余裕なし

[23: ご近所さん]

本日9月12日
ご近所の皆様への案内もテキトーになってきちゃってるよ

[24: マンション検討中さん]

ここのマイクロバブルバスユニットってなんか専用カードリッジとかで定期的な交換とか必要なやつですか？？

[25: 匿名さん]

キッチン天板の人工大理石はかなり普及してますね。
設備仕様の写真だと白い天板とベージュの天板が出ていますがここで採用しているのはどちらなんでしょうか？
個人的にはベージュの方が汚れが目立たなさそうなのでベージュが望ましいと思うのですがね。
あとリンナイアプリというのが面白そうです。キッチンや水回りは全てアプリで管理できるんですね。

[26: 匿名さん]

ホームページは参考写真ばかりで何も参考になりませんねｗ
当家も泡の出るバスタブなのですが直ぐに飽きてしまい今は使っていません
リンナイアプリは★2と評価が低くて使いにくそう
https://play.google.com/store/apps/details?id=jp.co.rinnai.apps.Rinnai...

[27: 匿名さん]

ここは、ディスポ―ザは付いていないのかな？

[28: 匿名さん]

ディスポーザなさそ。目新しい設備がなんにもないマンションだな

[29: 匿名さん]

窓がかなり小さくて、オフィスビルのような外観になってしまったんでしょうか。
小窓部分は部屋になるのかな？窓が小さいと部屋に圧迫感が出てしまったり、日があまり入ってこなくなってしまうので、
普通の窓にできなかったのはすごく残念感がありますね。

[30: マンション検討中さん]

ワークスペースって時間制とか予約制とか、無制限なのか・・わかる方います？？
規則がないとずっと占領する人出てきそうですよね；

[31: 匿名さん]

周囲に同じ高さの建物があるから普通の窓にできなかったんですよ
窓がこんなに小さいのはほんとうに残念な物件ですね

[32: 購入経験者さん]

ワークスペースとはユーティリティスタジオのこと？
管理規約で決まっているか、管理組合（居住者）で決めるんじゃないですかね
経験者なので分かるのですが、居住者の関心が高くないとマンション管理は大変です

[33: マンション比較中さん]

キッチンは全部Ｌ字なんかなあ、L字は使いにくいって嫁がよく言ってるんよ

[34: マンション検討中さん]

間取りが変とか言っている人がいるけど金額も駅距離も良いし
私は前向き検討です。
今の段階で前向きな人いたら情報欲しいです

[35: 匿名さん]

座間市の平均年収って神奈川県で55位/ 58市町村中だからなあ
住みたくない
https://lifullhomes-index.jp/info/money-data/household/kanagawa-pref/z...

[36: ご近所さん]

オダサガ駅前は再開発で本当にキレイになりました。
ただ、それは北口の話で、物件のある南口は従来のままです。
風紀を乱すような店舗は減りましたが、まだ少数ながら残っています。

オダサガの南側はちょっと変わっていて、駅近よりも駅から離れた
物件のほうが人気があったりします。
なぜなら、先に書いたような猥雑さもなく、イオンモールや中央林間駅が
生活圏内に入ってくるからです。

オダサガの駅近で住むなら断然北側がオススメです。
北側の駅近や行幸通り沿いの中古マンションは値下がりも緩いですが
南側の駅近はゴチャゴチャ感もあり人気があまりなく値下がりやすいです。

[37: 名無しさん]

キレイなったか？踏切そのままだし再開発ビルの1階はパチ屋だし

[38: 周辺住民さん]

他の方も書かれているように再開発されて綺麗になったのは物件の反対側（相模原市）です
公式HPやパンフレットの写真に騙されないように
買うのであれば北側の物件か、あと5分ほど離れた場所か、道路一本挟んだ相模原市にするのが賢明です

マンションがあるのは南側（座間市）で、卑猥な店やかなり古い建物が残っていて町全体が汚いです
狭い道をバスが通るので怖い思いもします
歩道も人とすれ違えないほど狭くて古くてガタガタで、すごく歩きにくいです

踏切も多くてうんざりします
電車が駅に停車している間も閉まっているので長く待たされる時がよくあり、車も渋滞しています

座間市はお金がないので改善されないでしょう

[39: マンション検討中さん]

36と38は同一人物だなバレバレ！
おそらく他社の営業マンでしょ

自分はこの物件気にいったから前向きよ
駅からこの近さでこの価格！

[40: 匿名さん]

名無しさん
　キレイになんかなってませんよー
　キタナイままです
　いやになっちゃいますね

[41: 周辺住民さん]

38は営業マンではありませんし36は別の方です
ここを検討する人がどのような方か少し分かりました

[42: 匿名さん]

朝の電車の本数少なくないか！？
各駅停車だとあんなもん？

[43: 匿名さん]

オダサガは各駅停車駅だから不便だぞ
本数は確かに少ない
通勤準急は新宿まで行かんしｗ

[44: マンション検討中さん]

本当は藤沢辺りに住みたいなって思ってたけどここもありかもなー

[45: 匿名さん]

藤沢とどっちにしようか迷うようなエリアじゃないだろｗ

[46: 口コミ知りたいさん]

オダサガにあったリップアップよかったよな。
潰れちゃったのが悲しいぜ。
泌尿器科に行く羽目になったけどな。

[47: 匿名さん]

まだまだ沿線屈指の風俗街として頑張ってるよな

[48: 匿名さん]

すぐ近くに女の子を指名できる店がありまっせ
古いネオンがたまんねえな

[49: マンション検討中さん]

おい、もうちょいポジティブな内容の情報ないのかよ！安い飯屋があるとかさー！

[50: 口コミ知りたいさん]

藤沢と比較してんじゃねーよ！民度って言葉も知らねーのか
これだからここなんかを検討しちゃうヤツってーのはよう・・ｗ

[51: 評判気になるさん]

ポジティブな情報？あるなら教えてほしいくらいだわ

[52: 名無しさん]

オダサガに無理な要求しないで下さい

[53: 匿名さん]

南口の降りたとこで昼間から酒盛りやってるジジイ集団なんなんアレ

[54: 匿名さん]

若い人もじじぃも昼間っから南口で酒飲んでるよな
コロナ禍でも関係なしに飲んでたし歩きながら飲んでるやつもいる
ここ終わってるだろ

[55: 匿名さん]

ピンサロのおすすめはどこですか？たのしみでムラムラしてます

[56: 匿名さん]

まあまあ、落ち着いて
入居してからのお楽しみですぞ

[57: 匿名さん]

はいいい！楽しみはとっておきまーす

[58: 匿名さん]

南口では今日も酒盛りやってたぜ
駅前もきったねーな

[プライバシーを侵害するため、画像を削除しました。管理担当]

[59: 匿名さん]

酒盛りした後ゴミも放置だからいつも駅前が汚いよな

[60: 匿名さん]

駅前にも道にもゴミが落ちててオダサガってほんと汚い

[61: マンション比較中さん]

ペットの大きさについて知りたいのですが、大型犬はNGなのでしょうか？

[62: 名無しさん]

常識にお任せします

[63: 通りがかりさん]

>>61
体長50cm以内、体重10kg以内が一般的ですよ。
しかも廊下やエレベーターなど抱きかかえなければならないので、いわゆるゴールデンレトリバーなどの大型犬は厳しいかと。

[64: 匿名さん]

最近、面積の狭いプランのマンション物件が多いですね。
例として３ＬＤＫのプランで、家族が住むイメージとして掲載されていますが
４帖の部屋はイラストのように広くは使えないのではないかなと感じました。
部屋を広くすれば、価格が上がってしまうのかもしれませんが、
ファミリーで住むには７０㎡以上ないと厳しいですね。

[65: 匿名さん]

価格を抑えるためでしょうが狭すぎますね

[66: 匿名さん]

間取りのページで家具シミュレーションを見るとワークスペースとしてデスクを置いているプランが紹介されていますが、65㎡でワークスペースを確保する余裕が作れるでしょうか。
小さい居室を複数作るより居室が広い2LDKの方が使い勝手がいいように思えます。

[67: マンション検討中さん]

たしかに70㎡欲しいけど、駅近いし買った金額より下がらないで売れそうだから住替えすることを前提で考えようかな

[68: 匿名さん]

住み替え前提だったら、最後に売れ残ったバーゲン部屋とかモデルルームとかがお得でしょうね。中古で売り出す際には、バーゲンで買っも他の部屋と同じ価格で売却できますからね。

[69: マンション検討中さん]

>>68 匿名さん
67です。
その考えはなかったです！ありがとうございます。

[70: 匿名さん]

共有できるマルチ空間いいですね。
たまにしか使わないものを共有できると無駄なものを購入することもないですし
作業ができる場所はありがたいなと思います。
今、販売戸数が未定なのですが、あとどれくらい販売されているのがご存知の方はいらっしゃいますか？