ファインレジデンス小田急相模原ってどうですか？

[マンション住民さん]

ファインレジデンス小田急相模原についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion22003/index.html

所在地：神奈川県座間市相模が丘5丁目483-1（地番）
交通：小田急小田原線「小田急相模原」駅徒歩4分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：43.15平米～65.47平米
売主：京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：京阪カインド株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[163: 販売関係者さん]

プレシスが出来ると思われる場所の住所を教えていただけませんか？

[164: 匿名さん]

上の画像に書いてありません？

[165: 検討板ユーザーさん]

>>164 匿名さん

地番表記だから正確にはわからないよ。

[166: マンション検討中さん]

>>165 検討板ユーザーさん

相模が丘５丁目２?３６　あたり
このマンションからの眺望にはほぼ影響なし

[167: 匿名さん]

>>165 検討板ユーザーさん
ネットで調べれば直ぐに解るよ。相模が丘５丁目2あたり

[168: ご近所さん]

>>167 匿名さん
住所を教えていただきありがとうございました。
皆様お優しいですね！

[169: マンション掲示板さん]

でも、周辺駅と比べると、相模大野は高すぎるし
相武台、座間は終わってるし、海老名は遠すぎるって考えたらオダサガも悪くないんじゃないか？

[170: マンション掲示板さん]

>>169 マンション掲示板さん
確かに悪くないですね。
駅の半径500mですべての事が足りますし、
それなりに賑やかです。
海老名にも町田も行けますしね。

[171: 評判気になるさん]

>>170 マンション掲示板さん
快速急行止まらないって言われそうですけど
海老名の人も相模大野で片瀬江ノ島からくる快速急行に乗り換えるパターンもあるし、相模大野のほうが快速急行の本数多いですからね！

[172: 匿名さん]

>>171 評判気になるさん
東日本大震災の時，相模大野駅までは直ぐに復旧しました．
万一の場合，相模大野駅からは歩いて15分程度です．
海老名ではそんな訳にはいきません．

[173: マンション検討中さん]

海老名みたいなハザードマップにかかるところは怖いかな。
毎日ららぽーとに行くなら話変わるけどな

[174: 口コミ知りたいさん]

>>173 マンション検討中さん

確かに！多摩川のこともあるし、川沿いに住もうなんて思わないよね。
オダサガはそういう河川もないし、安心かも

[175: 匿名さん]

>>174 口コミ知りたいさん
本厚木や海老名は、相模川の影響がある。

[176: ご近所さん]

『駅近の物件にもかかわらず陽当たりと眺望がとても良いことが挙げられます』だと。
このマンションが建ったせいでどれだけの家が犠牲になっているか分かってるのかね。
工事中も散々うるさかったしホント自分勝手な奴らだよ。

[177: マンコミュファンさん]

>>176 ご近所さん

ちゃんと法律に基づいて建築許可とって建ててるからね！
仕方ないね！そもそも近くに高層マンションが建ちそうなところに家を建ててる事自体、無計画極まりない。

[178: 通りがかりさん]

>>173 マンション検討中さん
オダサガは相模野台地ど真ん中ですからね。
氾濫しそうな河川もなければ、土地の起伏も少ないです。
ホント暮らしやすくて便利なところ。

[179: マンコミュファンさん]

駅前の地価でいったら
町田
相模大野
海老名
小田急相模原
相武台前
座間　って順番かな？相模大野は高すぎだし、コスパが、1番いいような気がする

[180: 匿名さん]

駅前の風俗系の店の数では
町田
小田急相模原
：
：
その他

[181: 名無しさん]

>>180 匿名さん

大野は再開発は成功してるなあ。
小田急相模原は半分座間市みたいなもんだから
大きな再開発は難しいのかな

[182: 名無しさん]

ここの営業、態度上からだし、営業電話毎日かけてくる。おまけに、電話断ったらガチャ切りされたし。こんな営業から買うわけがない。本当に最悪ですよ。ここの営業さんは。

[183: 名無しさん]

俺も30才くらいの営業マンに説教喰らったよ。横の部屋の50才くらいの営業マンもかなり強い口調だったな。今回の物件の売買だけでなく長い目で顧客と関係性作るという意思がない。まぁ自社ブランドマンション販売には関わらせてもらえない窓際の営業マンなんだろう。

[184: 通りがかりさん]

まぁ営業マンの資質より資産価値じゃね？
オダサガは買いだよ。近隣の歓楽街も淘汰されてるし。
あの周りマンション街になるわな。

[185: 名無しさん]

資産価値ならオダサガじゃないだろ。座間と相武台よりマシってだけで、それを資産価値とは言わない。

[186: 匿名さん]

Aタイプですが、シュミレーションの様にリビング＆書斎に分けるには狭くないです？
せっかくなら扉ごと取り除きたいくらいだし70㎡以上は欲しいところ・・

[187: 評判気になるさん]

>>185 名無しさん
座間からもオダサガなら、買った価格以上で売るのは難しい。ただ、その中でもオダサガ緩やかに下がるでしょ。
買ったときより高くは売れないけど、10年で1000万下がるマンションに比べたら、10年で500万しか下がらないマンションのほうが資産価値がある。
リセールバリューって言ってるわけじゃないんだからさ。

[188: 匿名さん]

相模大野のリーフィアレジデンスヴェールと比較中です。

[189: 匿名さん]

>>188 匿名さん
120％リーフィアのほうがいいと思うよ。
ただ、価格差がありすぎるでしょ？
このマンションがリーフィアに買っている部分を探すのが難しい。
そこまで差がつくと、比較というか予算の問題でしょ。

[190: マンション検討中さん]

建物としての仕様はリーフィアの劣化版ですね。コンクリート強度から何から性能は1～2割引きで設計されてます。だから駅近でこの価格なんですよ。
最低限の建築基準を守るマンションと、上乗せのブランド品質を提供するマンションの違いです。良い悪いではないので、理解して購入された方が良いと思います。

[191: 通りがかりさん]

相模大野の物件と比較するなら、
夜間、雨天、それぞれの日に物件から最寄り駅まで
歩いてみると良いですよ。
利便性なのか仕様を取るのか価値観もあるけどね。
私はこちらの物件を買うかな。

[192: 通りがかりさん]

イトーヨーカドーのところの商店街にカフェバーが出来ましたね。ハンバーガーが美味しいみたい。その先には居酒屋がオープン予定。

[193: イトーヨーカドーよりヤオコー派さん]

新店はどんどん増えてもらいたいっすね

[194: マンション検討中さん]

>>191 通りがかりさん

最悪のケースで売ることも視野に入れたら大野の物件の方が手離れがよくて値下がりも低そうだけどね。
オダサガに抵抗がある人が多すぎるよ

[195: 通りがかりさん]

松ヶ枝町、イトーヨーカドーの近くにまたまたラーメン屋が開店したみたい。これで17軒目。すげーなオダサガ！

[196: 検討板ユーザーさん]

相模大野って言っても、
16号を超えたロケーションはムリ。
駅遠過ぎる。畑ばかり。ムリムリ。

[197: 通りがかりさん]

近くに和菓子屋さんが２件あるんだけど、
峰山さんは大晦日行列ができてました。
苺大福が美味しいの！

[198: 口コミ知りたいさん]

この物件のアドバンテージは
晃陽軒に近い事ですよ！
春風亭昇太も愛した鮭炒飯は絶品！

[199: 名無しさん]

ラーメン屋とか和菓子屋とか営業のセールストークみたいな小ネタじゃなくて、もっと不動産購入に役立つ情報はありませんか？

[200: 検討板ユーザーさん]

>>196 検討板ユーザーさん

越えるって言ったって、陸橋下くぐるだけやん。
新宿通勤なら快速急行の本数が多い分、オダサガから乗るよりも早くつくよ

[201: 評判気になるさん]

◆オダサガラーメン店一覧
勇志郎製麺研究所
ラーメン嘉イチロー
堂々軒
Sagamihara 欅
欅hanare
奨
むらみや
龍麺
一合
喜助ラーメン
中華そば鯱
町田家
ラーメン孝太郎
頂美豚骨かたおか
石山商店
麺ダイニング旬彩
日高屋小田急相模原サウザンロード店
麺処宥乃
にぼしらーめんとつき
特選ラー油肉そば寅や

[202: 検討板ユーザーさん]

>>201 評判気になるさん
豚仙人が抜けているぞ

[203: 検討板ユーザーさん]

この物件と大野の物件比較すると
価格　○
駅力　?
駅距離　○
資産性　?
仕様　?
ブランド力　?
車利便性　?
価格と駅チカでしか勝てねぇ…

[204: 周辺住民さん]

相模大野は周りが畑なの？
駅から遠いし、虫やゴキブリがたくさん出そうで嫌だぁ～

[205: 口コミ知りたいさん]

>>204 周辺住民さん

高層階だと、ほぼ虫やゴキブリは出ないよ。
ただ、高層階買っても、隣でガーデニングとかやられると
虫が入ってくる。こればっかりは隣人ガチャだけど
隣人ガチャはオダサガの方がハズレを、引く確率高そう

[206: 口コミ知りたいさん]

シラフのアングラ情報局　って過疎YouTuberが
オダサガをキレイにまとめて紹介してたよ。
購入検討であれば、一度見ておくといい。
この間、米兵に車盗まれて事故起こされても
弁償されないって事件あったから、米兵が多い街ってのも巻き込まれたら怖いよね…

[207: eマンションさん]

絶対に買って欲しくない人が書いてるねぇ
分かり易い！笑笑

[208: 匿名さん]

公式ホームページのロケーションではグルメ情報が4店しか掲載されていませんが、ラーメン店がそんなにあるんですか？
土地勘が無いので全く知りませんでしたが、ラーメン好きな方は休日ごとに食べ歩きができそうですね。

[209: マンション検討中さん]

ここの手打ち太麺はさっそくうまそうだな。
https://tabelog.com/kanagawa/A1407/A140701/14077908/
この中華そばも
https://tabelog.com/kanagawa/A1407/A140701/14089242/dtlrvwlst/

[210: マンション比較中さん]

>>199 名無しさん
本当にラーメン屋とかの情報ばかりでいい加減飽きますね
オダサガじゃあ仕方がないんでしょうね

[211: 評判気になるさん]

モデルルームごちゃごちゃ飾りすぎじゃね？
かえって下品になってるよ。笑笑

[212: 通りがかりさん]

オダサガを貶したり、モデルルーム貶したり。
ご興味もないのに専用掲示板に書き込み乙です！
何がしたいとですか？？