リーフィアレジデンス麻生五月台ってどうですか？

[マンション検討中さん]

サンクレイドル清瀬IIについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/satsuki87/

所在地：神奈川県川崎市麻生区五力田一丁目19番3(地番)
交通：小田急多摩線 「五月台」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.72㎡～99.32㎡
売主：小田急不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社小田急ハウジング

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 検討板ユーザーさん]

屋上の運営については自治会等で民主主義的に決めることになるでしょうから、どうしても心配な人は窓の開かないタワマンとかの方が良いかも知れません。

[22: 匿名さん]

>21

新築分譲マンションってお互いに知らない人たちが集まるから住民自治が機能するまでに数年かかる。それまではデベのおぜん立て通りに進むのが通例。なので設定に問題がないか要チェック。変えればいいって安易に考えると痛い目に合うかも。

[23: eマンションさん]

>>22 匿名さん
メリデメがあるからデメリットが大きいと感じた人は見送れば良いだけの単純な話です。

[24: 匿名さん]

デメリットを知らずに後でしまったと思ったら大変だからね。情報交換の場でしょ。

[25: 匿名さん]

ネガティブ要素に言及すると速攻フォロー。関係者のパトロールかな。そういうことする会社ってのもある意味検討情報。

[26: 匿名さん]

＞９

駐車場維持費のかかる機械式が多いね。

[27: マンション検討中さん]

凄い速さで噛み付かれましたね。
私は小田急関係者ではありませんが、屋上セキュリティ問題に拘りがあるなら小田急に相談したら如何でしょう。その結果を情報交換のこの場で開示したら有益では？

[28: 匿名さん]

ピックル君かな。同類というかより悪質。

[29: マンション検討中さん]

色々な意見があって当然ですが、28のような短絡思考の人が五月台の住人になって近隣とトラブルにならないことを願います。

[30: 匿名さん]

>29

異なる意見は排除しようとする方が危険。お隣さんになったら厄介。

[31: マンション検討中さん]

30さん
排除ではなくデベロッパーの意見を聞いたらというアドバイスです。ロジカルな思考が出来ればレスを読んだら理解できるはず。
クールダウンして落ち着きましょう。

[32: ご近所さん]

五月台周辺に明るく無いのですが、ここの周辺って花火大会が定期的に開催されるのでしょうか？
もしあるなら屋上テラススペースが魅力的に感じるのですが逆に考えるとそれ以外で用途が思いつかず。
子供向けにプール設置とかは規約的に恐らくNGですよね。

[33: 匿名さん]

多摩川の花火が遠くに見えるくらいかな。

[34: 匿名さん]

五月台周辺に明るくないご近所さんってどこ住んでるんだろう。

[35: 匿名さん]

>>26 匿名さん

機械式多いですね。
駅近とはいえ、あの辺りは坂が多すぎるので、ある程度の年齢までは車必須に感じます。

屋上テラスも、防犯面、騒音を考えると正直要らなかったかな。特に騒音問題で、子育て世代とシニア世代がもめそう。
どの層がターゲットなのか少し謎ですね。

[36: 匿名さん]

屋上の共用テラスでプールとかは規約になくてもやめてほしい。

[37: 検討板ユーザーさん]

共用の屋上テラスでプールって信じられない。

[38: 匿名さん]

スレ頭が

サンクレイドル清瀬IIについての情報を希望しています。

になっていますがスレ立て業者がコピペミスしたようですね笑

[39: マンション比較中さん]

栗平のリーフィアぐらいデザイン良かったらいいんだけどなー。
あそこは立地がいろいろな意味で特殊なゆえのデザインと仕様なんだろうけど。

[40: 匿名さん]

>>39 マンション比較中さん
栗平のリーフィア見てみましたが、確かにかっこいいですねー
リーフィアはデザイン微妙なイメージでしたが

[41: マンション比較中さん]

>>40 匿名さん
あそこは駅前の広場から見ると街路樹の緑と調和してておぉ～ってなりますよね。
車寄せとゲートもかっこいい。（そして高圧線の鉄塔にもおぉ…となる）

ここも車寄せと庇があるみたいなので、そこにはちょっと期待ですね。
三井住友建設なのでパークホームズ新百合ヶ丘山手の杜のようになるんですかね。
アースカラーだと失敗すると90年代～00年代のマンションに見えちゃうのが不安です。

[42: 匿名さん]

＞４１

新百合山手のシーズンアリーナが、大規模修繕していてタイル交換しまくり。あと、コンクリのクラック補修も。三井住友建設クオリティ、確認しておいたほうがいいよ。

[43: 匿名さん]

なかなかアイデアに富んだマンションだと思います。隣り合う二住戸内で行き来できる「ニコイチ住戸」に興味あります。境壁を開口し、扉をつけられるそうで、隣人家族との交流が容易になるそうです。二世帯住宅にも使えそうです。

[44: 内覧前さん]

>>43 匿名さん さん
売る時は大変そうだなと思いました。

[45: 匿名さん]

これからはマンション住民もお互い支え合う時代になってくると思います。生活の助け合い、介護などです。二住戸内で行き来できる「ニコイチ住戸」ならばお互いプライバシーを守った上で扉から直ぐにお隣に行けます。若い時は家族同士のお付き合い、シニアになれば助け合い、良いアイデアと思います。

[46: 匿名さん]

親子でお隣同士で行き来ならともかく、他人が勝手に入ってこられたらよほど仲良くても迷惑でしょ。

[47: 匿名さん]

二世帯で隣戸ならセンターインで玄関が目の前のほうが使い勝手いいんじゃない。

[48: 匿名さん]

>42

コンクリのクラックは入居直後からあった。アフター対応するのかと思ったら放置だったから問題ないレベルかと思ったら、大規模修繕で住民の費用で対応。これ如何に。

[49: マンション検討中さん]

ニコイチ住戸はMgタイプみたいに一部乾式壁になってるだけでしょ。
売るときは埋め戻せばOK

[50: 匿名さん]

戸境壁って共用部分だから埋め戻しは管理組合の許可が必要になるかも。

[51: 匿名さん]

>50

乾式壁の遮音性って施工に依存するところがあるから、音問題のクレームを管理組合が対応することになるわけだからしっかりチェックしないと。

[52: マンション掲示板さん]

>>51 匿名さん

当然管理組合指定の厚さと工法でしょうね
普通のマンションならフローリングの張替えだって指定あるぐらいなんだし。
何なら最初の規約では管理会社に依頼すること～などとなっているんじゃないかな？

[53: 匿名さん]

リビングの窓がとても大きいので、おひさまの光がサンサンと入って日当たりが良さそうなイメージ。

この広さだと友達を呼んでホームパーティなども十分にできそうですね。

どのプランも家事動線の良い間取りなので、日々の家事が楽でいいなと思いました。

[54: マンション検討中さん]

角部屋は全部99平米のプランそうかな？角部屋7000万くらいだろうか。

[55: 匿名さん]

>>49 マンション検討中さん

埋め戻ししてもかまいませんが、そのままニコイチが欲しいという方が必ずいると思います。隣人との共同生活を望む方は増えています。これからはむしろ売る時、ニコイチは角部屋や最上階同様プラスになると思います。

[56: マンション検討中さん]

>>54 マンション検討中さん

7000万あったら、もっといい駅のマンション買うでしょ。新築信者じゃなければ新百合ヶ丘とか。

[57: マンション検討中さん]

願わくば新百合ヶ丘がいいが、アリーナシリーズ以外の築浅だと意外と選択肢少なくないですか？新築で広めの３LDK欲しい人はここ意外といいのではと思ってます。

[58: 匿名さん]

住環境はどうなんだろうと思っていました。

新百合ヶ丘がいいものの、隣駅だからよさそうと思っていて、57さんと同じ意見です。
小学校近く、中学校は多少距離あり。駅前は新百合ヶ丘の方が開けているけれど、1駅だから…

スーパー、みなさんどこに行っているんでしょう？ツルハドラッグもいいけれど、足りないものもありそうで…

[59: 匿名さん]

一駅ってのが意外に乗り換えとか億劫になったりする。

[60: マンション比較中さん]

新百合ヶ丘の多摩線ホーム乗り換えは上りも下りも一度階上に上がらないといけないからめんどくさいね。
毎日通勤があるなら、いっそ急行始発のある多摩センターにしたほうが楽

[61: 匿名さん]

あの乗り換えの階段なかなかキツイよねー。

新百合ヶ丘の隣とはいえ、各停しか停まらない駅なのが残念。栗平の方が勝ちかも。
通勤時間に電車が来なくてイライラしそう。

[62: マンション検討中さん]

交通アクセスの観点で考えれば、どの線だろうが大体は急行停車駅の方いいのは当たり前の話。まあでも、乗り換えの階段が面倒なのはごもっともの話で、新百合ヶ丘自転車圏内＋階段上下を取るか、直通有で通勤時間＋10分を取るか的な。

[63: 匿名さん]

各駅停車しか止まらない駅のメリットとしては電車が空いているということでしょうね。
確かに乗り換えはしんどいです。階段を上下しなくてはならないので、デメリットではあるでしょう。

その他、物件価格も比較的低価格で購入できたりすることでしょう。
周辺も落ち着いた環境になっているので、静かで住みやすいというメリットもありますよ。

[64: 検討板ユーザーさん]

モデルルーム見に行った方いますかー？
印象や価格帯等分かる範囲で教えて下さい。
HP以上の情報って有りました？

[65: 匿名さん]

目の前が駐車場ですが、何か建物に変わった時の不安はありませんか？

[66: マンション掲示板さん]

>>65 匿名さん
土地の用途として戸建は可能性があるものの、マンションは無いのかなと思っていましたが、簡単に変わるんでしょうか。

[67: 匿名さん]

確かに地図を見てもスーパーマーケットが見当たりません。

近くにある小田急マルシェ五月台にスーパーが入っているのかと思いましたが、ローソンとツルハドラッグだけで他は美容院やクリーニング店なんですね…

もしかしてマンションの西にあるFUJI五月台店がスーパーですか？

[68: マンコミュファンさん]

>>67 匿名さん
FUJIがスーパーですね
中規模からやや小さめぐらいで、そんなに安くはない（OXよりは安い）
品はまあまあ。

[69: マンション検討中さん]

モデルルーム行ってきました。間取りや設備などとても良かったです。角部屋の99平米狙ってましたが、7000半ばから後半で手が出なくて中住戸で検討してます。大人気で予約も取りにくいので興味ある人は急ぎましょう

[70: 匿名さん]

買い物関係が不便だと長期的に住むのは厳しくなってくるかもしれません。
ネットスーパーなどを活用して暮らせなくはないですが、ネットスーパーは締め切りがあったり
転向が悪いときは特に締め切りが早いです。
買い物などは車がないと厳しいと思います。