リーフィアレジデンス麻生五月台ってどうですか？

[マンション検討中さん]

サンクレイドル清瀬IIについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/satsuki87/

所在地：神奈川県川崎市麻生区五力田一丁目19番3(地番)
交通：小田急多摩線 「五月台」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.72㎡～99.32㎡
売主：小田急不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社小田急ハウジング

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション比較中さん]

落ち着いていていいところですね。
目の前の駐車場は1種低層だから将来的にも眺望は安泰。
イメージ写真が直床っぽいのだけが気になるかな。

[2: マンション検討中さん]

今どき二重床じゃないなんてあり得るんですか？

[3: eマンションさん]

>>2 マンション検討中さん
パークホームズは直床が増えています。施工は長谷工では無いです。

[4: マンション検討中さん]

ここって坪単価いくらくらいの予想ですか？

[5: マンション比較中さん]

周辺の中古価格から見るに210～230万ぐらいじゃないかな。
75平米で5000万～って感じで。

[6: マンション掲示板さん]

>>5 マンション比較中さん

ありがとうございます。目に優しいですね。

[7: 匿名さん]

駅近ですが地図を見ると周辺環境は少々寂しい感じがしますね。
こういう立地のマンションですと実需で購入するディンクス～ファミリーがターゲットとなるんでしょうか。
価格帯が抑え目になれば人気は出るんじゃないかと思いますが。
この辺だと買い物は新百合ヶ丘まで出ると良いのかな？
一駅ありますけど自転車使えば15分あれば行けますかね？

[8: 名無しさん]

>>7 匿名さん
いけますけどかなりアップダウンあるので電動アシスト必須ですね。
荷物をもった帰りを考えると電動でもかなり億劫になるはず。

ここなら車欲しいですね。

[9: マンション検討中さん]

坪単価220万以下ぐらいじゃないと割に合わない気がする。駅前本当に何もないし。

やっぱり駐車場全戸分ないのか。

[10: 名無しさん]

五月台の駅が発展してくれれば資産価値も上がりそうですが、駅周りに平坦な土地が少ないからなぁ。
線路側の隣の敷地に将来何が出来るか次第では多少望みがあるかな？

[11: 匿名さん]

>>10 名無しさん
あそこのスペース気になりますよね。

あとは反対側の北口に、何かできればいいなと思ったのですが、ほぼ全域、市街化調整区域に指定されているみたいです。

何も建てられないエリアという事ですよね。発展するにも、駅周りのスペースが足りませんね

[12: 検討板ユーザーさん]

五月台は何も無いのが良いのです。買い物は新百合がありますから。
ここは屋上のテラスが魅力的だな～

[13: マンション検討中さん]

>>12 検討板ユーザーさん
同じく、多摩線の良さは落ち着いた住環境だと思います。こんな言い方をしたらあれですが、普段使いのスーパー・コンビニ以外は、どうせ新百合ヶ丘や都内にでかけますからね。車があればなお良しでしょうか。

[14: 匿名さん]

屋上に上がれちゃうのってセキュリティ的にはマイナス。屋上に出たら、最上階のベランダに簡単に入り込めちゃう。

[15: 検討板ユーザーさん]

屋上のセキュリティを言い出したら1Fの住居はもっと心配ですね。屋上テラスは住民専用みたいなので余り心配無用ではないかと個人的には思います。

[16: 匿名さん]

オートロックって住民が共連れ見逃してたらセキュリティなんてないも同然。で、屋上に上がられたら…。

[17: 匿名さん]

最近のラクセスキーって、後ろからついてきた人がキーを持ってるか確認できない。技術の進歩がセキュリティ落としちゃうパターン。

[18: 匿名さん]

＞１５

一階は普通、窓にセンサーつけるよね。高層階にはなかったりする。

[19: 口コミ知りたいさん]

>>18 匿名さん

リーフィアなら全戸付いてるんじゃないかな？

他のリーフィアは全戸付いてるから

[20: 匿名さん]

窓のセンサーは意外と厄介。オフせずに開けちゃうと警備員が駆け付けてきてたびたび誤報を繰り返すと費用請求されちゃう。