ピアース用賀テラスってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-yoga-t/index.html

売主：モリモト

東急田園都市線「用賀」6分
総戸数29戸
専有面積35.25㎡~60.10㎡(1LDK~2LDK)
引渡し予定2023年12月下旬

所在地　東京都世田谷区玉川台2丁目185番3（地番）
交通　　東急田園都市線『用賀』駅　徒歩6分
総戸数　29戸（他に管理員室１戸）
構造・規模　鉄筋コンクリート造地上4階建（建築基準法上地下1階、地上3階）
管理会社　株式会社モリモトクオリティ
完成予定日　2023年12月上旬
引渡予定日　2023年12月下旬
設計・監理　有限会社庵都市建築設計事務所
デザイン監修　株式会社ツズキオフィス
施工　　未定
売主　　株式会社モリモト

【公式URLと物件概要を追記しました。2022.8.24　管理担当】

[41: 周辺住民さん]

用賀は一時、高架下などにホームレスがいましたね。最近、見なくなりましたが。

[42: 名無しさん]

ピアース用賀の方は完売しましたね。

[43: 匿名さん]

外観デザインおしゃれでいいですね。
低層階なので、いざというときもさっと出られるのでいいのですが
お隣というのか戸建住居と並んでいるため、家の中がみえてしまいそうなのは心配かなと思いました。

[44: マンション検討中さん]

眺望は望めないけどOK・コジマ電気・ニトリ・フジ等生活利便性が高い立地ですね。
壁式なんで面積より広さを感じることができるのも○
50戸以上できれば100戸以上に住みたいので、ここは対象外だけどとても魅力的。

[45: 匿名さん]

45㎡の地下住戸が6800、上階は7200~7500か。。。
駅徒歩7分の三井は55㎡も7200しかしないのに
ここはだいぶ割高だな

[46: 匿名さん]

三井は、よしあしはあるものの、意外にリーズナブルなケースがありますね。
他社がなんでもオプションの設備仕様においても、三井は標準だったり。
バス通りを越えるのは面倒ですが、駅まで７分なら、ほどよい距離。

[47: 通りがかりさん]

モリモト物件は地下テラス住戸ありが当たり前なのね。

[48: 匿名さん]

地下、半地下。。。リセールは過酷です

[49: 匿名さん]

>>47 通りがかりさん
モリモトはいい用地を取得するためなら土地の入札にお金を惜しまないから、
地下住戸でも作らないと採算取れないケースが多いみたいです。

[50: 通りがかりさん]

リセール気にしてない方は一定数いますからね。

[51: 匿名さん]

ピアース、ディアナコートの中古、なかなか売れないですね。

[52: 匿名さん]

>>51 匿名さん
売れないのは地下住戸とメゾネットばっかだからじゃない？

[53: 匿名さん]

立地が首都高の南ってのが難点。
これならPH用賀三丁目の方に軍配かな。

[54: 匿名さん]

おのずと、購入層もまったく違うと思います。

[55: 匿名さん]

2LDKが６８００万から。安いかな。

[56: 名無しさん]

>>55 匿名さん
45平米です

[57: 評判気になるさん]

ここもいいけど用賀レジデンスが至高だな。デザインがディアナぽい

[58: 匿名さん]

用賀って住みやすさはどうでしょうか？
都内各地へのアクセスは抜群ですが。

[59: eマンションさん]

>>58 匿名さん
OKが駅前に2つあるしFujiや駅ナカの東急ストアも。商店街もそれなりに活気あります。あとは病院が桜新町と用賀、二子玉川から選べるのも地味にいい。めっちゃ住みやすいと思います。

[60: 周辺住民さん]

でも、用賀の最大の泣き所は、既分譲も含め、ハイグレード、リセールバリューのある物件が少ないこと。