浦和区でこれから販売されそうなマンション

[口コミ知りたいさん]

何か情報があれば共有しましょう！
明らかな賃貸案件は除きましょう！

[54: マンション検討中さん]

仲町2丁目の吉野家近くの駐車場がなくなっていたのですが、マンションが建つのでしょうか？知っている方いらっしゃいますか？

[55: マンコミュファンさん]

ブリリア浦和高砂です。近くで見ると、入り口らしきとこのそばにエレベーターがありました。

[56: 検討板ユーザーさん]

これって竣工後販売？？？無知ですみません。

[57: 口コミ知りたいさん]

>>56 検討板ユーザーさん
竣工後販売みたいですね。元は1月にホームページ出来るはずだったんですがまだできてない状況です。私もちょっと気になってます。

[58: 通りがかりさん]

>>11 検討板ユーザーさん
NTT都市開発のマンションって浦和で初？

[59: 通りがかりさん]

>>58 通りがかりさん

ウェリスガーデン浦和岸町ここぐらいかな？

[60: 通りがかりさん]

ブリリア浦和高砂？はなかなかHP公開されないですね。南区になりますけど、先にブリリア南浦和が発表になったようです。

[61: マンコミュファンさん]

浦和駅西口徒歩8分のブランドマンション。　
どうやっても売れるだろう、とのことで慌ててないのでしょう。平均で6000万くらいかな。

[62: 名無しさん]

>>61 マンコミュファンさん
今じゃ6000では買えないよ。7000あたりと予想。

[63: マンション検討中さん]

>>61 マンコミュファンさん

今の市況から恐らくプラウド浦和仲町の販売価格と変わらない可能性が高いではと思うよな。

[64: マンション検討中さん]

三井の仲町2丁目マンション、サイト復活したと思ったら、即完売のようですねー
ブリリアも販売開始したら、すぐ完売かな

[65: マンション検討中さん]

三井のリハウス、三丁目の中古がこの価格なのだが、ファミリー向けの新築物件出ないとしばらく中古価格どんどん上がりそう

パークホームズ浦和仲町三丁目
7,480万円
https://www.rehouse.co.jp/buy/mansion/bkdetail/F49ZZA47/

[66: マンション検討中さん]

与野駅近くだけど、一応浦和区ということで
与野駅徒歩5分位？

[67: 匿名さん]

ついにブリリア浦和高砂のHPができたようです。
https://urawa-takasago.brillia.com/

[68: 通りがかりさん]

やっとですか。しばらく音沙汰がなかったので、なにか問題でもあったのかと気になってました。

[69: 匿名さん]

レーベン与野いいじゃない

[70: eマンションさん]

坂下通りの、三井が手がける新物件のサイトが立ち上がりましたね。
入居時期は2025年5月とのこと。

パークホームズ浦和仲町プレイス
▼公式サイト
https://www.31sumai.com/mfr/X2123/

[71: 匿名さん]

和風テイスト
高そう

[72: 口コミ知りたいさん]

ブリリアが70で8000万だから、8500万ぐらいですかね。あるいは両方向マンション建ってるから、眺望厳しいということでブリリアと同じ価格でいくのか。70がないのがポイントな気もするね。少し狭くなるけど8000はいかないようにしました。お金ある方は少し広めにして角も差し上げます、みたいな。

[73: マンション検討中さん]

敷地の形が相当変ですね。コの字型で買収できなかった既存建物挟み込んでいる？さらに南面もドミノだったと思います。
立地が微妙な場合、仕様を上げて訴求しようとするのはよくあるパターンですね。

[74: 評判気になるさん]

>>70 eマンションさん
ホームページ見ると廊下側の洋室も床暖房ついていたり、食器棚が標準だったりで設備がいいですね、近くのパークホームズが2階で7000万円近かったので、ここも7000万近いスタートでしょうね。
南側の上層階でも眺望がないと思うので、その分安いといいですが。

[75: eマンションさん]

>>73 マンション検討中さん
そうですね。仲町二丁目は裏門通りに面するという意味でまだポジションがよかったからか、部分部分で仕様をあげてると思います。
2部屋に床暖房つけてるのでゼッチを取ろうとしてる気がしますが、ホームページに記載がないので聞いてみないと分からないですね。ゼッチであればそのコストも乗ってくるでしょうし、二丁目と同価格とはいかなそうな気はします。

[76: 匿名さん]

レーベン与野早く

[77: 名無しさん]

浦和駅東口に出来るみたい

[78: 匿名さん]

お、久しぶりに１４階建てマンション

[79: 名無しさん]

25戸？
クラッシィハウス浦和でしょうか。
貴重な高砂学区の新築なので瞬間蒸発しそうです。

[80: 匿名さん]

デベからするとクレヴィアかプレミアムレジデンス、おそらくクレヴィアでは？

[81: 匿名さん]

坂下のモスバーガーの近くもウエリスができるみたいですよ

[82: 匿名さん]

高砂三丁目に10階建ての標識が建ってた
賃貸かな

[83: マンション検討中さん]

浦和区のNT Tと長谷工で販売するマンションは、売値がさいたま市最高単価になるようです。
70平米で9000万円ぜん後になるよいです。
土地代が他社より3割高く買ったせいとの噂。

[84: 口コミ知りたいさん]

>>83 マンション検討中さん

そのマンションってまだホームページ公開されてない？

[85: 匿名さん]

>>83 マンション検討中さん
マジ？そんなんで完売するのかね？高校無償化なんて話まで出てるのに。

[86: 通りがかりさん]

>>83 マンション検討中さん
近くのBrillia浦和高砂が70平米7500万円台～(第一期)だったのに、あの囲まれた立地でそんな強気な価格とは…イメージが湧きませんね…

[87: 匿名さん]

毎日モスいける

[88: 名無しさん]

>>83 マンション検討中さん

どう考えてもデマだろ

[89: 検討板ユーザーさん]

北浦和で三井レジ
令和8年だからかなり先だけど

[90: 匿名さん]

イオンの近くかな？

[91: マンション検討中さん]

敷地狭い？

[92: 通りがかりさん]

生和のマンションの新築工事がやたらと多くないか？

[93: 匿名さん]

賃貸は建てて建てて建てまくるのが商売

[94: 匿名さん]

ウエリスのほむぺできた

[95: 名無しさん]

サンヨーホームズってデベが常盤にマンション建てるみたいだけど分譲かな？

[96: 口コミ知りたいさん]

>>95 名無しさん

これですね
多分分譲マンション


さいたま市浦和区常盤１丁目で１０階建てマンション「（仮称）浦和区常盤１丁目」新築工事が始まる予定です

https://saitama-repo.com/archives/3839

[97: 検討板ユーザーさん]

>>96 口コミ知りたいさん

この狭さなら賃貸だろうな

[98: 口コミ知りたいさん]

>>96 口コミ知りたいさん

来年3月に完成なのにサイトすら公開されてないなら賃貸確定

[99: 口コミ知りたいさん]

賃貸事業してない感じだけど、1棟買いされたかな？

[100: 口コミ知りたいさん]

分譲マンションなら植栽も豊かで街並みが綺麗になるからいいものの賃貸マンションはマジでこれ以上建てないで欲しい

[101: 匿名さん]

賃貸も分譲も人気なのは新築

[102: 通りがかりさん]

分譲マンションの会社だな

[103: 検討板ユーザーさん]

>>102 通りがかりさん

あんな狭小地に分譲マンション建てられるんだな。
なんでサイトが公開されていないか謎だが。

[104: 匿名さん]

完成売り？

[105: マンコミュファンさん]

そもそも看板も消えてるんだが。計画が頓挫したんじゃね？

[106: 匿名さん]

大手に土地を転売したのかな。

[107: 名無しさん]

>>106 匿名さん

あんな狭い土地を買いたがる大手がいるかな？

[108: 匿名さん]

野村不動産が日商エステムからマンション用地を買ってプラウド浦和になったのは記憶にあたらしいが、大手が買うとしたらもう少し広い方がいいね。

[109: 匿名さん]

北浦和５丁目トヨタホームで１４階が建つけど賃貸かな？

[110: 匿名さん]

>>109 さん

>>109 匿名さん
埼玉理容美容専門学校跡地ですよね。
敷地面積と総戸数からして、分譲でしょう。
トヨタホームなので、めちゃ高くなる予感。

[111: 匿名さん]

なるほどあそこですか！

[112: 匿名さん]

埼玉会館前も動きアルカナ

[113: マンション検討中さん]

販売じゃないけど

オウカス 浦和針ヶ谷

https://www.nomura-re-wn.co.jp/urawaharigaya/index.html

[114: 匿名さん]

野村不動産大好きの浦和

[115: 匿名さん]

サンヨーホームズは撤退したのか？

[116: マンコミュファンさん]

野村が出る

[117: 検討板ユーザーさん]

>>116 マンコミュファンさん

またプラウドか、名前付けるの大変そうだな

[118: 匿名さん]

プラウド浦和県庁前？

[119: 検討板ユーザーさん]

プラウド浦和県庁ザフロント

[120: 匿名さん]

ここって県庁通りの住友不動産のとこを入ったとこですか？
プラウド浦和高砂の裏の、古い戸建を解体したところの。

[121: マンコミュファンさん]

まだ浦和住みではないので現地報告待ってます
多分建築標識立ってるんじゃないかな？

[122: 検討板ユーザーさん]

土地がもう無いだろうと思っても次から次へと大手デベの計画が出てくるな
浦和の人気スゴすぎるだろ

[123: 評判気になるさん]

話題になっているプラウドは、国道17号沿いの県庁裏、高砂4丁目交差点のそば屋跡地です。14階建てで40戸程度、フロア三戸の小規模マンションです。駅徒歩距離10分強、高砂3丁目3つめのプラウドなので、「プラウド浦和高砂トレサージュ」とかの名付けかかと。県庁、県警、別所沼公園が近い立地をアピールしてくると思われます。

[124: 匿名さん]

まじで県庁フロントだね

[125: 匿名さん]

埼玉会館前は住友のマンションになるのかな？

[126: eマンションさん]

>>123 評判気になるさん

情報ありがとうございます

[127: マンション検討中さん]

>>123 評判気になるさん

そこら辺までは徒歩15分くらいかかるんじゃないか？
そこまで価格が上がらないかもな

[128: 口コミ知りたいさん]

常盤のサンヨーホームズは計画が中断されたのですか？
代わりにどのデベのマンションになるかご存じですか？

[129: 口コミ知りたいさん]

>>128 口コミ知りたいさん

再開したみたい
結局サンヨーホームズでの事業として工事し始めた感じ

[130: マンコミュファンさん]

>>129 口コミ知りたいさん

あそこって分譲なんですかね？

[131: 名無しさん]

三信住建が絡んでるのって分譲じゃない？
一応復活した建築標識

[132: 通りがかりさん]

>>131 名無しさん

来年3月に完成なのに未だに何の情報も出てないね

[133: 名無しさん]

対面ちょっと南側に建設中の賃貸マンション？
一階が商業かオフィス利用？
賃料64万35坪ちょっと

[134: マンコミュファンさん]

>>132 通りがかりさん

R5.11着工が今囲いをつくって準備始めたばかりだから、8ヶ月程完成は先になるでしょ

てかどこも人手不足やら資材不足で2ヶ月とか遅れるところもあるから、完成はR8年になるんじゃない？

令和8年の4月引っ越し需要見込んで進めて行くと思う

[135: 通りがかりさん]

マンションを建てるならせめて分譲マンションにしてくれ
賃貸マンションは安っぽいし植栽も貧相だから街並みが悪くなる

[136: 匿名さん]

2階建てのボロヤから14階建てのマンションに変わった方が街並みキレイになるんじゃね

[137: eマンションさん]

>>129 口コミ知りたいさん

サンヨーホームズの分譲マンションなら坪いくらくらいになるかな？

[138: 口コミ知りたいさん]

関西の企業だから全然分からん
タワマンも建ててるらしい

[139: 検討板ユーザーさん]

>>136 匿名さん

狭小マンションになると景観が汚くなる
特に植栽もない賃貸の狭小マンションは街の景観にマイナスしかない

[140: eマンションさん]

>>131 名無しさん

ここの土地狭すぎるだろ
あんな狭小地にマンション建てるくらいならカフェにでもなってくれた方が住民のためになるんじゃないか

[141: 匿名さん]

常盤のＪＲ社宅跡地もマンションですかね？

[142: 匿名さん]

与野中里郵政宿舎
八十二銀行与野アパート
四国銀行浦和社宅
浦和常盤郵政宿舎（三井不動産マンション）

社宅廃止の流れでどんどんマンション化されそう

[143: 口コミ知りたいさん]

>>131 名無しさん

ここまた撤去されてた
何なんでしょう？

[144: eマンションさん]

>>143 口コミ知りたいさん

グダクダだな。
だからあんな狭すぎる土地にそもそも無理なんだよ。

[145: マンコミュファンさん]

>>143 さん

ここにマンション建てなくていいからカフェか飲食店ができてくれないかなー

[146: 検討板ユーザーさん]

きれいにしてあったから転売したのかも

[147: 口コミ知りたいさん]

>>146 検討板ユーザーさん

大手デベに転売して分譲マンションになってくれ

[148: 名無しさん]

>>147 口コミ知りたいさん

大した広さじゃないんだけど
てか狭い

[149: 口コミ知りたいさん]

>>148 名無しさん

あの狭さでもマンションを作ろうとするデベがあるくらい浦和は人気なんだろうけど結局頓挫したんだな

[150: 評判気になるさん]

イトーヨーカドーと浦和パーキングセンターも再開発の噂でてる

[151: 匿名さん]

イオン北浦和横は１００戸越えのマンションだそう

[152: 周辺住民さん]

>>151 匿名さん
65戸でしょ。

[153: マンション検討中さん]

>>152 周辺住民さん

いやそれはクリオの方でしょ

その隣のJR東日本の社宅をJR東日本都市開発が7階建107戸
を