浦和区でこれから販売されそうなマンション

[口コミ知りたいさん]

何か情報があれば共有しましょう！
明らかな賃貸案件は除きましょう！

[21: 匿名さん]

浦和駅西口プロジェクト以外、浦和駅周辺で大規模開発は中々ないですよね。

[22: マンション検討中さん]

>>21 匿名さん

すべてがこじんまりとしてて残念ですよね。
もっと超高層タワマンみたいなのが増えればいいんですが。

[23: 通りがかりさん]

現地みにいきましたが、あんなところに12階建建つなんて驚きました。
外観等どうなるのか興味あります。

[24: 通りがかりさん]

すぐ隣の戸建や、会社の入ったビルも残っていて、かなりいびつな形ですがどうやってマンション建てるんだろうと。。
残った戸建も陽が当たらなくなりますね、、

[25: マンション検討中さん]

あれなら土地を売ってしまった方がよかったんじゃないかって思うよね。オフィス然り戸建しかり。このマンションより東側の戸建群をマンションにするのはかなり厳しいから、プレミストは永久眺望とれるかもしれないね。

[26: 匿名さん]

>>20 名無しさん
ここって坂下通りには接道してるんでしょうか？
路地の中ですか？

[27: 匿名さん]

>>25 マンション検討中さん
プレミストの南側って築古アパートや銭湯があるエリアですよね？
相続で所有者入れ替われば結構な確率で塞がれそうな気がしますが。

[28: 評判気になるさん]

>>26 匿名さん
接してますよ。恐らく駅距離の問題で入り口を細道、駐車場を坂下通り沿いに取ると思いますね。

[29: マンション検討中さん]

銭湯ぐらいまで離れてたら塞がれてるって印象にはならないので考えてませんでしたが、家を建てるには4m以上の道幅がいるものの、プレミストに続く道は4mないんですよね。坂下通り沿いに接する必要があり、そこを他のマンションで塞がれるとプレミストと同規模のマンションをプレミストの前に建てられないのです。
ただ区画整理や将来の法整備等で建てられる可能性はあるので、100%ありえないとは言い切れないって状況です。

[30: 匿名さん]

>>29 マンション検討中さん
4ｍの接道義務でしたら法改正は必要なく現行法でセットバックすれば建てることができます。

[31: マンション検討中さん]

>>30 匿名さん
その可能性もありますが、その分土地が削られることになるので、一デベロッパーだけの判断でそこまでする価値があるかじゃないですかね。坂下通り方面の下り道はもう4m確保できないわけですし。よっぽどあそこにマンションを建てたい理由がなければやらないと思いますけどね。もっと他を探すのではないでしょうか。

[32: マンション掲示板さん]

中央住宅の３棟
どれかは「ルピアシェリール浦和」

モデルルーム建設中

[33: 匿名さん]

岸町の3棟、全てルピアシェリールシリーズのようですね。
https://www.polus-lepiacourt.jp/lepiacherir-urawa/outline.html

ルピアシェリールとなると、1D、1LDK等が中心のようです。

[34: 匿名さん]

フォミリー層に人気な浦和であえて単身向け？

こんなに沢山売り切る自信がある？

[35: 匿名さん]

>>34 匿名さん
高い金を払ってまで浦和に住みたがる単身者の気持ちが分からん。
単身者なら都内でもいくらでも探せるだろうに。

[36: 匿名さん]

単身向けの街ではないと思うが、どうなんですかね？

ファミリー向けに価格抑えて出せば直ぐに売れると思うが何故単身向け？

[37: 検討板ユーザーさん]

>>36 匿名さん

セブンイレブン横のルピアは
看板に当初3LDKまで記載ありましたが
シールで修正されてた

[38: 通りがかりさん]

わざわざ3LDKから変えるとは
予想外で単身者の引き合いが多い？

[39: 口コミ知りたいさん]

>>38 通りがかりさん
SUUMOの住みたい街ランキングで上位だったから一時的に単身者からも人気になってるのかも。

[40: 匿名さん]

結婚したら賃貸に回せるからかな

[41: マンション検討中さん]

常盤1丁目の旧中山道沿いにかなりの規模のマンションが建てられそうな更地ができてた

[42: 名無しさん]

ブリリアとパークホームズが年明けの目玉だね。1月中旬頃には情報公開されるかな。

[43: マンション検討中さん]

ブリリア浦和高砂は駅から8分くらい？
いくら西口とは言え、、、なんとか安くお願いしたいです。

[44: マンション検討中さん]

全然ブリリア浦和高砂の情報アップされないね。どうしたのだろうか。

[45: マンション検討中さん]

>>44 マンション検討中さん
焦ってないんだろうと思う一方で、住宅購入環境が大きく転換しつつあり、少し様子を見てる気もするよね。パークホームズ浦和仲町も320ぐらいだったし、坪350から400近くまで値段上がるんじゃないかね。今の市況だと。プラウド浦和買えたやん。みたいな。

[46: 通りがかりさん]

ブリリア浦和高砂（2月5日）
まだ工事中みたいですね
県庁を背にした好立地ですが、駅までは少し上り坂

[47: 匿名さん]

おおきれい

[48: マンション検討中さん]

西向き？

[49: 匿名さん]

>>48 マンション検討中さん
西だよん

[50: マンション検討中さん]

西向きかぁ。立地は良いのにもったいないね

[51: マンション検討中さん]

西日が嫌だけれど、その分価格が抑えめなのかな。物価が高騰で果たしていくらになるか

[52: 匿名さん]

治安は東京よりいいし、変な人も少ない落ち着いた雰囲気だし、災害にも強いし、買い物しやすいし、浦和に引っ越してくる独身女性は多いよね！

[53: 匿名さん]

価格高そうですよね。ルピアが坪単価プラウド浦和並と聞いてビックリしました。

[54: マンション検討中さん]

仲町2丁目の吉野家近くの駐車場がなくなっていたのですが、マンションが建つのでしょうか？知っている方いらっしゃいますか？

[55: マンコミュファンさん]

ブリリア浦和高砂です。近くで見ると、入り口らしきとこのそばにエレベーターがありました。

[56: 検討板ユーザーさん]

これって竣工後販売？？？無知ですみません。

[57: 口コミ知りたいさん]

>>56 検討板ユーザーさん
竣工後販売みたいですね。元は1月にホームページ出来るはずだったんですがまだできてない状況です。私もちょっと気になってます。

[58: 通りがかりさん]

>>11 検討板ユーザーさん
NTT都市開発のマンションって浦和で初？

[59: 通りがかりさん]

>>58 通りがかりさん

ウェリスガーデン浦和岸町ここぐらいかな？

[60: 通りがかりさん]

ブリリア浦和高砂？はなかなかHP公開されないですね。南区になりますけど、先にブリリア南浦和が発表になったようです。

[61: マンコミュファンさん]

浦和駅西口徒歩8分のブランドマンション。　
どうやっても売れるだろう、とのことで慌ててないのでしょう。平均で6000万くらいかな。

[62: 名無しさん]

>>61 マンコミュファンさん
今じゃ6000では買えないよ。7000あたりと予想。

[63: マンション検討中さん]

>>61 マンコミュファンさん

今の市況から恐らくプラウド浦和仲町の販売価格と変わらない可能性が高いではと思うよな。

[64: マンション検討中さん]

三井の仲町2丁目マンション、サイト復活したと思ったら、即完売のようですねー
ブリリアも販売開始したら、すぐ完売かな

[65: マンション検討中さん]

三井のリハウス、三丁目の中古がこの価格なのだが、ファミリー向けの新築物件出ないとしばらく中古価格どんどん上がりそう

パークホームズ浦和仲町三丁目
7,480万円
https://www.rehouse.co.jp/buy/mansion/bkdetail/F49ZZA47/

[66: マンション検討中さん]

与野駅近くだけど、一応浦和区ということで
与野駅徒歩5分位？

[67: 匿名さん]

ついにブリリア浦和高砂のHPができたようです。
https://urawa-takasago.brillia.com/

[68: 通りがかりさん]

やっとですか。しばらく音沙汰がなかったので、なにか問題でもあったのかと気になってました。

[69: 匿名さん]

レーベン与野いいじゃない

[70: eマンションさん]

坂下通りの、三井が手がける新物件のサイトが立ち上がりましたね。
入居時期は2025年5月とのこと。

パークホームズ浦和仲町プレイス
▼公式サイト
https://www.31sumai.com/mfr/X2123/