ザ・パークハウス三郷

[匿名さん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-misato/

物件概要　ザ・パークハウス 三郷

所在地　　埼玉県三郷市三郷１丁目3-6他（地番）
交　通　　JR武蔵野線「三郷」駅(南口）徒歩4分
総戸数　　196（販売対象外4戸含）

駐車場　　85台（機械式68台、平置16台、身障者用1台）
駐輪場　　402台

構造規模　　RC造地上15階建
間　　取　　3LDK・4LDK
専有面積 68.90m2～80.68m2

販売予定　　2023年1月中旬販売開始予定
完成予定　　2024年5月下旬（予定）
引渡予定　　2024年7月下旬（予定）

売　　主　　三菱地所レジデンス株式会社
施　　工　　株式会社イチケン
管　　理　　三菱地所コミュニティ株式会社

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ザ・パークハウス三郷（圧倒的リバービュー）【とり】
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[スレッド本文を編集しました。R4.8.25　管理担当]

[971: 通りがかりさん]

>>970 eマンションさん

そうおもうならやめればいいだけなので。書き込みに来る必要もないと思います

[972: 周辺住民さん]

>>970 eマンションさん
4年前の台風19号でも全く問題にならなかったように江戸川はこれまで一度も決壊したことがないですし、河川敷の堤防はかなり強固で高く作られてますからこの一帯は大丈夫ですよ。

[973: マンション掲示板さん]

むしろ中川、綾瀬川あたりで溢れた場合を想定してすべて江戸川に放流して東京湾に流す機能が完成してるのでこれほど安心できる材料はないわな。

[976: 口コミ知りたいさん]

>>965 マンコミュファンさん
あの駅前のタワーまだうってたんですね
金額に折り合いがつけば東川口よさそうですね

[977: 通りがかりさん]

>>976 口コミ知りたいさん
東川口なら三郷中央のが良くない？

[978: 管理担当]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[979: 通りがかりさん]

>>978 検討板ユーザーさん
あれ？スレ見てないの？
市の見解というのはあくまで万が一災害が起きた場合の最大被害時の想定だから。
堤防の備えも充実だし災害リスクは低く限りなくゼロに近い。

[980: マンション検討中さん]

>>977 通りがかりさん
普通に東川口の方がいいだろうね。2路線あるし。

[981: 匿名さん]

>>978 検討板ユーザーさん
こいつ＊＊だな
南関東に住めないよ、何処に住んでんだよ

[982: マンコミュファンさん]

>>981 匿名さん
まあ、関東平野が世界クラスの扇状地だからね

[983: 坪単価比較中さん]

>>909 口コミ知りたいさん
残念ながら、どこも空いていません。電話すればすぐわかります。一番近いところは数年入れ替わりがないようです。
１５分歩くのは気にならないなら、あるかもしれませんが。。。

[984: 口コミ知りたいさん]

>>983 坪単価比較中さん
どこに電話しましたか？
こちらは実際に足を運んで直接確認してますので。

[985: 検討板ユーザーさん]

安いのにはそれなりの理由がありますな。
デベ、駅徒歩で考えると安すぎる。
欠陥を見落とさず情報を集めましょう

[986: マンコミュファンさん]

>>985 検討板ユーザーさん
どんな欠陥？
それなりの理由って？
情報無いんだろ？

[987: マンコミュファンさん]

>>985 検討板ユーザーさん
どんな理由があるんですか?
もったいぶらずに教えてください！

[988: マンション検討中さん]

>>985 検討板ユーザーさん
欠陥と欠点と違いも分からずコメントしてる時点でこの人の方が欠陥アリでしょ。

[990: マンション掲示板さん]

最初は安くて良いなと思いましたが、家族の顔が思い浮かひ、彼らを危険に晒すわけにはいかない、と思い直しました。たとえ万が一レベルのリスクでも、自治体が予め情報を開示して危険を知らせてくれているわけですから、もし子どもたちに何かあったら自分を許せないと思いました。

[991: 評判気になるさん]

>>990 マンション掲示板さん
地震のように一瞬で発生する災害ならいざ知らず、水害については最悪のケースでも避難する時間は十分あると思うが。。。

[992: 評判気になるさん]

>>990 マンション掲示板さん

人が住めるレベルのハザードではないですしね。ここはお金がなくてどうしょうもないけど、大手デベ物件にこだわる人以外にはおすすめできません。

[993: 匿名さん]

>>992 評判気になるさん
あれ？スレ見てないの？
市の見解というのはあくまで万が一災害が起きた場合の最大被害時の想定だから。
堤防の備えも充実だし災害リスクは低く限りなくゼロに近い。

[994: 周辺住民さん]

>>993 匿名さん
その通りです。4年前の台風19号でも全く問題にならなかったように江戸川はこれまで一度も決壊したことがないですし、河川敷の堤防はかなり強固で高く作られてますからこの一帯は大丈夫ですよ。

[995: マンション掲示板さん]

むしろ中川、綾瀬川あたりで溢れた場合を想定してすべて江戸川に放流して東京湾に流す機能が完成してるのでこれほど安心できる材料はないわな。

[996: マンコミュファンさん]

てゆーか三郷って 笑

[997: 匿名さん]

>>996 マンコミュファンさん
せめて三郷中央か新三郷のがいいですかね？？

[998: マンション検討中さん]

てかここにわざわざ買わないのに書き込みに来る人達ってここを買う予算もない人か通勤的に買いたいけど買えない人たちでしょう。
いやいや予算あってここより高いマンション買えるからとかいいそうだけどそれだったらわざわざここに書き込みにこないよね?

[1000: 評判気になるさん]

>>992 評判気になるさん
言い方考えなよ
また削除されるよ

[1005: 管理担当]

[No.999～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1006: マンション検討中さん]

>>984 口コミ知りたいさん
付近の駐車場の看板を見て、センチュリー２１、ピタットハウスなどいくつかあたったが皆無。最寄りのひまわりパーキングは２年以上動きなし。２度と借りれないので車売却しても駐車場は手放さないと言われた。
空きがあった駐車場があるならどこか教えて欲しい。確保できそうなら、是非購入を検討したい。

[1007: マンション検討中さん]

ここは超危険だから、住むならそのつもりでな！
と役所が親切にも教えてくれているのがハザードマップ。俺が首長なら、ハザード赤いとこにわざわざ住み着く奴は有事の際に救難対象から省くわ。

[1008: 匿名さん]

>>1007 マンション検討中さん
あれ？スレ見てないの？
市の見解というのはあくまで万が一災害が起きた場合の最大被害時の想定だから。
堤防の備えも充実だし災害リスクは低く限りなくゼロに近い。

[1009: 周辺住民さん]

その通りです。4年前の台風19号でも全く問題にならなかったように江戸川はこれまで一度も決壊したことがないですし、河川敷の堤防はかなり強固で高く作られてますからこの一帯は大丈夫ですよ。

[1010: 買い替え検討中さん]

むしろ中川、綾瀬川あたりで溢れた場合を想定してすべて江戸川に放流して東京湾に流す機能が完成してるのでこれほど安心できる材料はないわな。

[1011: マンコミュファンさん]

第三期の予定価格がホームページに載ってますね
７１㎡で３６００万円台。

[1012: 評判気になるさん]

>>1011 マンコミュファンさん
安すぎはしませんか？！

[1013: 検討板ユーザーさん]

>>1012 評判気になるさん

なぜ安いのかを知ってみれば、決して安いとは思えない。

[1014: マンション検討中さん]

>>1013 検討板ユーザーさん
なぜですかあ？？

[1015: 通りがかりさん]

まあここの低層階はね…

[1016: マンション検討中さん]

>>1015 通りがかりさん
低層階がなんなんですかあ？？

[1017: 評判気になるさん]

>>1016 マンション検討中さん

ざぶーん

[1018: 検討板ユーザーさん]

>>1011 マンコミュファンさん

階数書いてないのでわからないですが
2.3階くらいなら目の前菜の花でいっぱい
になりそうで眺望てきにも春は良さげ
ですね

[1019: 検討板ユーザーさん]

ここ、何でこんなに安いんですか？
周辺の地域の物件と比較しているのですが…。
駅前が乏しいとかですか？
駅近、大手デベ、大規模なので資産性も高いと思っているのですが。

[1020: 匿名さん]

>>1019 検討板ユーザーさん

分からないのなら買えばいいと思います。
私はあと二千万安くても絶対パスですが。
賃貸ならタダでも住まない。